Jakou cestu vybrat? Investovat do bytu?

Napsat příspěvek
Velikost písma:
Luboš P
5079
22.4.26 16:02
@Anonymní píše: Více

SJM je určitě menší risk, než nesezdané soužití, právě pro to SPOLEČNÉ. A jestliže manželé SJM neupraví (zúží, rozšíří), tak nikdo jen s igelitkou neodejde, přičemž soud nemusí SJM vypořádat 1/2 na1/2, ale může např. zvýhodnit nezletilé děti. Tvůj přístup ponechat vše na SJM není výjimečný a za mého jedině možný SJM (tehdy BSM) nešlo upravit ani dohodou.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Zvedava1
625
22.4.26 16:22
@Luboš P píše: Více

V případě, kde mají sjm, ale dům je napsaný jen na manžela, tak manželka po rozvodu odejde s igelitkou tak jako tak.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Luboš P
5079
22.4.26 16:26
@Zvedava1 píše: Více

Když všechny příjmy v manželství projedí, tak ano.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
22.4.26 16:53
@Zvedava1 píše: Více

Já nevím, jak funguje vaše manželství, ale my jsme dva lidi, co chtějí zaopatřit jak děti, tak sebe. Máme více různých investic do různých fondů, máme tímto způsobem oba i dlouhodobé „spoření“ na své jméno (ale ano, je to společný majetek), máme penzijka, máme rezervy na účtě v řádech 10× násobku platů a máme nějaký majetek nabytý za manželství. Oba bychom měli jednou dědit.
Takže ano, možná bych na dočasnou dobu odešla s kufrem, ale nemyslím si, že bych tak i skončila a čeká mě jednou azylové dům nebo dětský pokojíček doma u rodičů.

Moje původní myšlenka byla, že jednou bude cena pozemku (dokoupeneho za manželství) podobná jako cena bytu, takže bych předpokládala v případě nutnosti vyrovnání, že pozemek zůstane u jeho domu a mě případně byt (zřejmě navíc zatížený hypotekou). Byla to úvaha takhle od stolu, aniž bych řešila bitvy o záchodové prkénko. Byt teď brát nebudeme, ale nebudu ani v panice řešit, co jednou může nastat.

  • Citovat
  • Upravit
Suzume-chan
426
22.4.26 17:05

Situace, kdy má jeden z manželů vlastní nemovitost, je tak trochu past.

Ono se zdá výhodné využít toho, že nemusí utrácet za nájem ani hypotéku a peníze si mohou víc užívat.

Ale mnohem víc fér a rozumné by bylo takovou nemovitost pronajmout (příjem z takové nemovitosti už je součástí SJM) a koupit nemovitost společnou. Hypotéka se alespoň částečně bude pokrývat příjmem z nájmu (čímž využijí výhody toho, že jeden z nich nemovitost má), manžel bez nemovitosti na tom bude v případě rozvodu stejně, jako kdyby si vzal někoho bez nemovitosti a manželovi s nemovitostí v případě rozvodu zbyde ta nemovitost.

Všichni z toho budou profitovat jak v případě rozvodu tak v případě, že spolu zůstanou navždy.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Luboš P
5079
22.4.26 17:15

Když si manželé při SJM hrají (což je případ zakladatelky) na moje a tvoje, tak může dojít i k situaci, že jeden manžel má „svoje“ úspory a druhý si vezme úvěr (což zakladatelka předpokládala), tak ve většině případů je úrok z vkladu nižší než úrok z úvěru a manželé tak celkově tratí.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
22.4.26 17:16
@Suzume-chan píše: Více

I v dnešní době, při současných cenách za nemovitosti a vyšší úroků u hypoték?

  • Citovat
  • Upravit
Reklama
Anonymní
22.4.26 17:57
@Anonymní píše: Více

Tak malý byt se hodí vždy - jako startovací pro děti, na dožití pro osamělého důchodce…

  • Citovat
  • Upravit
Anonymní
22.4.26 17:58
@Suzume-chan píše: Více

To vypadá rozumně, akorát že ne v každé lokalitě se dá výhodně pronajmout dům. A i tak se do toho domu musí pořád investovat. Takže tady by podle mě ty peníze utíkaly.

  • Citovat
  • Upravit
Keyllah
41209
22.4.26 18:09
@Anonymní píše: Více

a v tom to je, jejich manželství není jako vaše, tedy možný rozvod u nich připadá v úvahu trochu více…plus to, že vy jedete v SJM, u zakladatelky to nejpodstatnější a to ta nemovitost v SJM není, a to je ten problém…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Zvedava1
625
22.4.26 21:01
@Anonymní píše: Více

Nevím, jak ti pomůže, jak to máme u nás. My máme každý svou splacenou nemovitost. Takže tohle řešit nemusíme.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Centropen
22.4.26 22:31
@Anonymní píše: Více

Být tebou řeším to u notáře. Pokud ten byt koupíš, zúžíš sjm a koupíš ho do výlučného vlastnictví.
Budeš to mít právně ošetřené a klid v duši samo musí být přítomen i manžel :mrgreen:

  • Citovat
  • Upravit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty

Ikona - Zbyněk Vorel

Zbyněk Vorel

Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...

  • 08.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, ráda bych se optala, jak je to se zabavováním majetku exekutorem. Synovec má exekuce, tento měsíc přijde určitě exekutor. Synovec má... Odpověď

Konsolidace dluhů

  • 04.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, Chtěl bych prosím poradit, kde mi můžou pomoci s konsolidací mých dluhů ve výši cca 220 000 i s úroky a prodlením. Bohužel se mi to... Odpověď

Dcera dlužníka mohou mne vymáhat?

Dobrý den, náš otec (50), má 9 exekucí. Začala jsem se zajímat jak mu pomoct a rozhodla se zaplatit poplatky na exekuceinfo.cz, aby jsem se... Odpověď

Dluh matky

Dobrý den, dnes mi přišel dopis od jedné společnosti o dluhu mé matky, jelikož ona na jejich výzvy nereaguje. Jedná se o poslední výzvu a pokud... Odpověď

Žádost o změnu exekutora stávající nekomunikuje

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, přítel má exekuci na alimenty u soukromého exekutora, ale ten s přítelem vůbec nekomunikuje žádným způsobem... Odpověď