Konec v podnájmu

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu
Sledovat eMimino.cz

Stránka: Předchozí 1 2

Napsat příspěvek

Velikost písma:

Šáruší

11923

904

8.10.19 22:34

načítám...

@Anonymní píše:
Já už to chápu, asi. Pokud on prodá ten byt do konce roku, tak vlastně se na mě ani nevztahuje ta výpovědní lhůta - protože jemu zanikne přepisem zároveň nájemní smlouva. Tak to jsem v loji.

přesně, akorát nevím, jaké ty máš pak lhůty k vystěhování.

načítám...
Citovat
Zmínit

Šáruší

11923

904

8.10.19 22:36

načítám...

Našla jsem – § 2277 a 2278 NOZ uvádí jednu z velkých nepopiratelných výhod podnájemní smlouvy a to že tyto smlouvy končí nejpozději s nájmem. Pokud tedy máte “neplatícího” či “problematického” podnájemce, jednoduše se s Vašim nájemcem domluvíte na okamžitém skončení nájmu dohodou a podnájemci ohlásíte, že nájem byl ukončen, ergo že byl ukončen i podnájem a on se musí vystěhovat.

načítám...
Citovat
Zmínit

Šáruší

11923

904

8.10.19 22:38

načítám...

Takže bych se s ním zkusila po dobrém domluvit a dát do té výpovědi písemně termín. Třeba bude přístupný. Nemůže tě vyhodit, dokud ten byt neprodá, jakmile ho prodá, končí tvá smlouva. Žádné lhůty pro vystěhování jsem nenašla.

načítám...
Citovat
Zmínit

Mrakus

9.10.19 02:15

načítám...

@Anonymní píše:
@sediza To mě taky napadlo, ale chtela bych tu ještě v prosinci zůstat. Místo, kam půjdu, je pár kilometrů vzdálený a v tom frmolu kolem Vánoc budu ráda, když nebudu muset řešit dojíždění a podobně. I za cenu, že budu muset skousnout prohlídky, ale odstehuju si všechno co půjde dřív a pak ať si sem chodí kdo chce, stejně bude vědět prd. Já byt dostala k užívání jako holobyt, byla tu jen kuchyňská linka, a tak ho i hodlám vrátit.@Janli nevím úplně, jaký jsou rozdíly mezi nájemní a podnájemní smlouvou, já tu jsem v podnájmu. To jsem právě měla na mysli - tu rodinu. Dá se to z jeho strany nějak obejít? Jako že napise do výpovědi, že byt potřebuje já nevím, pro syna, a tím pádem jsem namydlena? Protože s tímhle pánem mám už jednu nemilou zkušenost ohledně zaměstnání, tam si taky servítky nebral, ačkoli vše bylo podložený smlouvou. Tak se teď bojím, že když se začnu cukat a řeknu, že dřív jak v lednu nevypadnu, tak mě prostě vypakuje silou ze dne na den.

Tak jeden hlavní rozdíl mezi nájemní a podnájemní smlouvou je kdo ji uzavírá a kdy končí. Podnájemní smlouvu můžeš mít je s nájemníkům (klidně realitka) platí všechny pravidla jako u nájemní smlouvy, akorád smlouva může zaniknout pokud majitel a nájemník ukončí nájemní smlouvu dohodou třeba k 9.10. Tak podnájemní automaticky zaniká druhý den a užíváš byt neoprávněně.