Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Koupě bytu - dilema
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Anonymní
31.10.22 20:48
- Citovat
- Upravit
31.10.22 20:50
Pokud je v byte problem s vlhkem, tak nikdy, nikdy, nikdy nebrat! I kdyz se Ti byt moc libi, casem se Ti zivot v nem smrskne jen na reseni vlhka a plisne, narves do toho reseni hromadu penez a stejne si nepomuzes. Radeji hledej dal.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.10.22 20:59
@Anonymní píše:
Mně se ten byt líbí, moc. Ale z praktickýho hlediska mi to úplně nevychází. Pokud by tam byla ta spotřeba tak napálená jen kvůli tomu, že měli nájemníci rádi teplíčko, pak bych do toho šla, mám docela studenej odchov a jsem běžně zvyklá doma na 19-20°C, jenže to nemám jak zjistit, asi. Spíš si myslím, že je to kvůli tý vlhkosti. Mají tam spotřebu plynu snad vyšší, než mají mojí rodiče v baráku. Což je divný. Ještě jsem to neřešila s tátou, možná jen blbě počítám, ale nemyslím si.
Jedině oslovit sousedy a zeptat se jich. Jestli budou ochotní dát informaci, jakou mají ve stejném prostoru spotřebu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.10.22 21:03
Byt na prizemi nikdy. Studeno, vlhko, tzn draho… a jeste ze sebe udelat financne trosku..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.10.22 21:04
S koupí teda neporadím, ale ta spotřeba se mi zdá hodně veliká 
mám podnájem necelých 50 m2. Plynem topim, vařím, ohrivam vodu. Ja +2 děti. Loňské vyúčtování mám spotřebu necelých 9 MWH. Vyúčtování brezen- březen, ja se tedy stehovsla až v září, takže cca půlku. Jsem na rodicaku, takže hodně času doma. Topila jsem na 22- 23 °. Předtím tu bydleli 2 dospělí, kteří trávili hodně času na home Office.
Takže ta Tvoje spotřeba mi nějak nesedí
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.10.22 21:06
@Anonymní píše:
Ahoj, řeším dilema a potřebuju další názory, abych se rozhodla správně, respektive nejlíp, jak lze. Před asi měsícem jsem koukala na nabídku bytů tady v okolí a objevila jsem jeden, do kterýho jsem se na první pohled zamilovala. Šla jsem se tam kouknout, a líbil se mi moc. Nicméně musím mít střízlivou hlavu v tomto a tak jsem se tam šla podívat ještě s tátou, kterej se v tomto pohybuje a pozná, co vše je špatně. Zásadní věcí je, že byt je v cihlovým domě, celkem tam je pět bytů, není podsklepenej, je v přízemí a je tam poměrně dost vlhko. Je pět let po rekonstrukci. Plíseň teda nikde vidět nebyla, ani žádný zásadní mapy. Vypadá, že je v dobrým stavu. Ale vlhkost tam podle určitých indicií je.Topí a ohřívá se voda plynem. Dneska mi majitel poslal vyúčtování plynu za loňský rok, je tam úplně nesmyslná spotřeba (cca 16 MWh/rok). Ten byt má necelých 40 m2. Takže z toho dedukuju, že musí topit jako blázni, aby tam ta plíseň nebyla, anebo mají doma natopíno na 25°C. Což tam teda nějaký teplo při mojí návštěvě nebylo. Podle kalkulaček kolem 5000 záloha jen za plyn za měsíc.
Bydlela bych tam sama, na hypotéku dosáhnu. Podle hodně hrubých (a radši nastřelených) propočtů by mi padla na měsíční režijní výdaje více než polovina výplaty. Zbylo by mi měsíčně cca 12000 na jídlo, drogerii a ostatní náklady. Do režijních nákladů počítám pojistku a internet, telefon mám služební.
A já mám dilema, zda do toho jít nebo je to sebevražda. Pro mluví poloha bytu - je to v centru, tam se prodávají byty málo, navíc za dobrou cenu (už zlevnili poměrně dost, na druhou stranu je mi to i celkem podezřelý, dala by se ještě nějaká sleva vyjednat, dle slov makléře). Byt je hezkej, pěkně udělanej, dispozičně trochu netradičně řešenej, ale to se mi právě líbí. Je menší, ale žila bych tam sama. Důvody proti - brutální náklady na vytápění, vlhkost. Se bojím, že když nebudu dostatečně topit, plíseň vyleze a bude to v loji.
Nechci se na třicet let zadlužit a za rok zjistit, že mám všechno plesnivý, ale měla jsem chvíli krásnej byt. Nic mě aktuálně nenutí jít pryč, jsem v nájmu, můžu tu ještě chvíli být (nevím jak dlouho). Mám nízkej nájem. Aktuální režijní náklady mám výrazně (cca o 5000-6000 Kč) nižší, než bych měla s hypotékou. Ale zase to nesypu do svýho.
Co teď, jak byste se rozhodli? Kolik platíte za plyn aktuálně a jakou máte roční spotřebu v bytě?
Díky za všechny podnětný rady. Vkládám anonymně, finanční informace.
Do přízemního bytu bych nešla. Je tam nějaký nábytek? Podívala bych se za něj. Na místa nejdál od okna.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.10.22 21:09
Nešla bych do toho. Vlhkost a plíseň je průser, nezbavíš se toho. A do plynu bych už taky nešla. Zlatý ústřední topení.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.10.22 21:09
A jakou máš jistotu, že budes mít pořád přijatelné placenou práci??? Vzhledem k tomu, co se na nás valí…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
pet p
31.10.22 21:10
Kvůli té vlhkosti bych určitě nekoupila. Jenže ty ses do toho bytu hrozně zamilovala a tohle asi nechceš zrovna slyšet. Ty chceš vědět, jestli finančně utáhneš takové vytápění, aby se neobjevila plíseň.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
31.10.22 21:12
@Russet píše:
Do přízemního bytu bych nešla. Je tam nějaký nábytek? Podívala bych se za něj. Na místa nejdál od okna.
Nájemníci už si balí věci, takže velkej nábytek jako skříně a tak byl pryč, při první návštěvě to tam bylo a při druhý už ne. Žádná plíseň tam nebyla. Normální bílá zeď. Ani okna nebyly nějak vlhký, jsou tam ale plasťáky, těch pět let starý. Kolem nich nebyly žádný mapy vidět. Na první pohled jsem neviděla nic, ale táta ví kam se podívat. Je to cihlovej dům, 90 cm stěny - což mi přišlo skvělý, protože tam není nic slyšet. Ne jak tady v bytovce 30 cm a přesně vím, kdy soused pere, jde spát nebo souloží. Což mi nijak nevadí, jsem zvyklá, ale kdybych to neslyšela, tím líp. Ale zase průser těch stěn je to vytápění, no.
- Citovat
- Upravit
31.10.22 21:13
@Anonymní píše:
Nájemníci už si balí věci, takže velkej nábytek jako skříně a tak byl pryč, při první návštěvě to tam bylo a při druhý už ne. Žádná plíseň tam nebyla. Normální bílá zeď. Ani okna nebyly nějak vlhký, jsou tam ale plasťáky, těch pět let starý. Kolem nich nebyly žádný mapy vidět. Na první pohled jsem neviděla nic, ale táta ví kam se podívat. Je to cihlovej dům, 90 cm stěny - což mi přišlo skvělý, protože tam není nic slyšet. Ne jak tady v bytovce 30 cm a přesně vím, kdy soused pere, jde spát nebo souloží. Což mi nijak nevadí, jsem zvyklá, ale kdybych to neslyšela, tím líp. Ale zase průser těch stěn je to vytápění, no.
Máš meteostanici? Změřila bych vlhkost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.10.22 21:15
@Anonymní píše:
Ahoj, řeším dilema a potřebuju další názory, abych se rozhodla správně, respektive nejlíp, jak lze. Před asi měsícem jsem koukala na nabídku bytů tady v okolí a objevila jsem jeden, do kterýho jsem se na první pohled zamilovala. Šla jsem se tam kouknout, a líbil se mi moc. Nicméně musím mít střízlivou hlavu v tomto a tak jsem se tam šla podívat ještě s tátou, kterej se v tomto pohybuje a pozná, co vše je špatně. Zásadní věcí je, že byt je v cihlovým domě, celkem tam je pět bytů, není podsklepenej, je v přízemí a je tam poměrně dost vlhko. Je pět let po rekonstrukci. Plíseň teda nikde vidět nebyla, ani žádný zásadní mapy. Vypadá, že je v dobrým stavu. Ale vlhkost tam podle určitých indicií je.Topí a ohřívá se voda plynem. Dneska mi majitel poslal vyúčtování plynu za loňský rok, je tam úplně nesmyslná spotřeba (cca 16 MWh/rok). Ten byt má necelých 40 m2. Takže z toho dedukuju, že musí topit jako blázni, aby tam ta plíseň nebyla, anebo mají doma natopíno na 25°C. Což tam teda nějaký teplo při mojí návštěvě nebylo. Podle kalkulaček kolem 5000 záloha jen za plyn za měsíc.
Bydlela bych tam sama, na hypotéku dosáhnu. Podle hodně hrubých (a radši nastřelených) propočtů by mi padla na měsíční režijní výdaje více než polovina výplaty. Zbylo by mi měsíčně cca 12000 na jídlo, drogerii a ostatní náklady. Do režijních nákladů počítám pojistku a internet, telefon mám služební.
A já mám dilema, zda do toho jít nebo je to sebevražda. Pro mluví poloha bytu - je to v centru, tam se prodávají byty málo, navíc za dobrou cenu (už zlevnili poměrně dost, na druhou stranu je mi to i celkem podezřelý, dala by se ještě nějaká sleva vyjednat, dle slov makléře). Byt je hezkej, pěkně udělanej, dispozičně trochu netradičně řešenej, ale to se mi právě líbí. Je menší, ale žila bych tam sama. Důvody proti - brutální náklady na vytápění, vlhkost. Se bojím, že když nebudu dostatečně topit, plíseň vyleze a bude to v loji.
Nechci se na třicet let zadlužit a za rok zjistit, že mám všechno plesnivý, ale měla jsem chvíli krásnej byt. Nic mě aktuálně nenutí jít pryč, jsem v nájmu, můžu tu ještě chvíli být (nevím jak dlouho). Mám nízkej nájem. Aktuální režijní náklady mám výrazně (cca o 5000-6000 Kč) nižší, než bych měla s hypotékou. Ale zase to nesypu do svýho.
Co teď, jak byste se rozhodli? Kolik platíte za plyn aktuálně a jakou máte roční spotřebu v bytě?
Díky za všechny podnětný rady. Vkládám anonymně, finanční informace.
Mne teda ta spotreba prijde dost divna, nemuze tam byt spatnej plynomer? My mame barak, topili jsme vzdy vsude vcetne chodby a spotreba 22-23 mwh a meli jsme tu fakt teplo.Ve 40m3 protopit 16,to tam musej mit 30 stupnu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
31.10.22 21:17
@pet p píše:
Kvůli té vlhkosti bych určitě nekoupila. Jenže ty ses do toho bytu hrozně zamilovala a tohle asi nechceš zrovna slyšet. Ty chceš vědět, jestli finančně utáhneš takové vytápění, aby se neobjevila plíseň.
Hele, já jsem se sice zamilovala, ale mám celkem klidnou hlavu skrz to, že se jednak stěhovat nutně nemusím a taky nejsem pitomá, abych se zadlužila do bytu, kterej mě sežere. Kdybych to nechtěla slyšet, neptám se. Samozřejmě že za situace, že blbě nepočítám a opravdu tam ta spotřeba taková je, do toho nepůjdu. Právě naopak jsem asi potřebovala slyšet z více stran, že je to kravina, což teď vím, zkonzultuju to ještě zítra s tátou, kterej ten byt viděl, koukne jestli správně počítám a pak to asi tak na 99% odpískám. Zajímaly mě zkušenosti dalších lidí, jestli uvažuju správně, a uvažuju. Leda by mi dal ještě půl miliónu slevu 
- Citovat
- Upravit
Anonymní
31.10.22 21:21
@biedronka105 píše:
A jakou máš jistotu, že budes mít pořád přijatelné placenou práci??? Vzhledem k tomu, co se na nás valí…
Nevím, to neví nikdo jak velkou jistotu má, můžou mě vyrazit zítra, můžu tam taky být x dalších let. Vzhledem k tomu, že jsem ženská a technik, bez dětí a tedy poměrně hodně flexibilní, se úplně nebojím, že bych práci nenašla, nicméně může se stát cokoliv. Jen tedy nevím, co se na nás valí.
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Mně se ten byt líbí, moc. Ale z praktickýho hlediska mi to úplně nevychází. Pokud by tam byla ta spotřeba tak napálená jen kvůli tomu, že měli nájemníci rádi teplíčko, pak bych do toho šla, mám docela studenej odchov a jsem běžně zvyklá doma na 19-20°C, jenže to nemám jak zjistit, asi. Spíš si myslím, že je to kvůli tý vlhkosti. Mají tam spotřebu plynu snad vyšší, než mají mojí rodiče v baráku. Což je divný. Ještě jsem to neřešila s tátou, možná jen blbě počítám, ale nemyslím si.