Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Koupit dům nebo postavit?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Napsat příspěvek
Velikost písma:
8.9.18 16:03
@Macicinka píše:
Ahoj děvčata ???? Přemýšlíme s přítelem o baráčku. Nevíme, zda ho koupit nebo si ho nechat postavit. Nechceme zase koupit nějakou rateinu a být otroky, ale nejlíp novostavbu, nebo něco zrekonstruovaného, kde si jen interiér uděláme dle sebe. Druhá možnost je koupit pozemek a nechat si ho postavit, nejspíš „na klíč“. Na tohle všechno bychom si chtěli vzít hypotéku okolo cca 3,5 milionu, to je asi náš strop. Chci se optat, dostali jste se někdo v poslední době do podobné situace a jakou možnost jste si nakonec vybrali vy? ☺ A na kolik vás to nakonec vyšlo? Protože v tomto případě nám jde především o finanční stránku věci ☺ Baráček bychom chtěli dvoupatrový, okolo 150 m2 s garáží ☺ Jsme ze Severních Čech, konkrétně Most, takže kdyby mi to okomentovala nějaká baba přímo odtud, bylo by to ooooouuuuplně nejlepší ????
No, ten finanční strop je docela dost nízko ať už na nákup nebo stavbu. zmiňuješ stavbu na klíč, tudíž sami se do toho asi pouštět nechcete? Pokud ne, tak to co jste si vymysleli je podle mě nereálné… i kdybyste měli pozemek za nějakou kouzelnou částku (musela by být fakt hodně nízká), tak počítej, že jenom garáž je 300 (jedno auto) - 600 tis. (dvě auta), úpravy na pozemku a vybavení (plot, zahradní domek/sklep/skladovací prostory, úprava terénu, terasa, chodníčky, příjezdovka, brána, branka, přípojky apod.) jsou úpravy mimo cenu samotného domu a jsou podle typu pozemku a požadavků cca za 0,5 - 1 mil. To znamená, že na dům + pozemek ti zbývá cca 2 - 2,5 mil. a to je upřímně řečeno fakt nereálné, tím spíš ve velikosti 150m2 
A to stavba teď bude ve spoustě lokacích levnější než nákup hotového nového nebo nákup hotového staršího + rekonstrukce.
Příspěvek upraven 08.09.18 v 16:04
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.18 16:04
@Janli píše:
To bydlíš v Praze, ne? Jinde je to normální cena za velice slušný dům v perfektním stavu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.18 16:05
@TMana píše:
Hm, prázdná fráze. Novostavba bez vad neexistuje.
Nevim jak v CR, ale my si teda v cizine koupili novostavbu a bydlime v ni pet let a zadna zavada se nevyskytla. Dokonce jsme si od stejneho stavitele nechali pristavit, tak mu duverujeme 
Je fakt, ze jsme ji vybrali v dome, kdy byla hotova hruba stavba, kamaradka, ktera rekonstruuje domy, to s nama prosla, a vse odsouhlasila, ze jde videt, ze se nikde nesnazi setrit na ukor kvality. Detaily, jako kachle, podlahy atd. jsem vybirali spolu se stavitelem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.18 16:06
@Janli Nejen v Praze. V jižních Čechách (pokud se nebavíme o samotach v pohraničí nebo pidi kralikarnach bez kousku zahrady) je 3,5 mil. za barák ve slušném stavu take scifi. Postavit se za tu cenu dá naopak velice slusne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.18 16:08
@Janli píše:
To bydlíš v Praze, ne? Jinde je to normální cena za velice slušný dům v perfektním stavu.
Upřímně by mě zajímalo kde, Pražské ceny bych sem netahala, za takovou konstrukci je cca kolem 15 mil. 
na vesnici jsi na půlce. A co se týče stavby, tak stavební práce jsou všude dost podobné, liší se jen cena pozemku
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.18 16:11
@admenL @Janli netuším kde se koukáte po domech, ale tady malá ukázka z místa kde zakladatelka bydlí https://1url.cz/gMrKH slušný dům 150m2 s garáží v perfektním stavu za 3,5 by mě ale fakt zajímal. Pošlete link
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
8.9.18 16:17
Chomutovsko a tudíž asi i Mostecko, cena pozemku 1000 m2 = 1.000.000,– Kč - 1.500.000,– Kč. Za peníze, která udává zakladatelka, v této lokalitě dům postaví.
- Citovat
- Upravit
Janli
8.9.18 16:27
@Nimie píše:
@admenL @Janli netuším kde se koukáte po domech, ale tady malá ukázka z místa kde zakladatelka bydlí
Východní část pardubického kraje a to včetně okresního města.
- Citovat
- Upravit
8.9.18 16:35
@Nimie píše:
@admenL @Janli netuším kde se koukáte po domech, ale tady malá ukázka z místa kde zakladatelka bydlí
ty fole,to jsou pálky 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.18 16:38
@TMana píše:
@G.a.b.c.a20 Ne, to není názor, to je tvrdá realita. Kolikrát na novostavbách vídám takové závady, že mi je majitelů fakt líto. A některé bohužel končí dost katastrofálně - např. jedné rodině shořel kvůli závadě zcela nový dům. Protože nebyl zkolaudovaný, nebyl ani pojištěný. Výborný start do života, bez domu a s dluhem přes 5M.
pojistit jde i nezkolaudovaný barák
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.18 16:40
@Anonymní píše:
Chomutovsko a tudíž asi i Mostecko, cena pozemku 1000 m2 = 1.000.000,– Kč - 1.500.000,– Kč. Za peníze, která udává zakladatelka, v této lokalitě dům postaví.
Pozemek 1 - 1,5 mil.
Náklady na věci kolem domu 0,5 - 1 mil.
Garáž 300 - 600 tis.
Prosím o odkaz na spolehlivou firmu, která na klíč postaví dům za 600 tis - 1,5 mil. Díky
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.9.18 16:51
@Janli píše:
Východní část pardubického kraje a to včetně okresního města.
Jestli tím myslíš Pardubice, tak tam za tu cenu opravdu nic hezkého nevyžadujícího rekonstrukci nevidím ale máš pravdu, že Svitavy a okolí mají ceny výrazně levnější (byť teda tam nevidím jediný dům za tu cenu v perfektním stavu), tak aby to nevyžadovalo rekonstrukci (je ale otázkou jaké budou náklady na údržbu) je v podstatě 3,5 mil. (cena + daň) minimální hodnota. A to je to jedna z nejlevnějších oblastí, z Mostu se asi nebude stěhovat přes půlku republiky 
cena 6 - 10 mil. je dnes už běžná i pro vesnický dům.
Edit: Koukám, že za tu cenu mají ještě takové krásné vlastnosti jako třeba hned u železniční tratě, v záplavové oblasti, bez PENB štítku, nezatepleno, zbytek už je 4 mil.+
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
8.9.18 17:06
@Nimie tak to bude tím, že většina domů se tu prodává bez realitek, co vidíš na srealitách, je dlouhodobě neprodejné.
- Citovat
- Upravit
8.9.18 17:15
@Janli píše:
@Nimie tak to bude tím, že většina domů se tu prodává bez realitek, co vidíš na srealitách, je dlouhodobě neprodejné.
Okey jak ale vidíš, ta cena je spíš opravdu výjimka
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
