Právní poradna pro odškodnění a náhradu škody
Mgr. Petr Novák
Krátkodobý pronájem chalupy
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
10.2.18 18:40
Pokud budete k pronájmu poskytovat nějaké další služby (např. každodenní úklid apod. ) už spadá do podnikání, musíte mít ŽL a všechny povinnosti s tím spojené. Pokud budete jen pronajímat, nejde o podnikání. Ale zdanění se nevyhnete. Nejlépe si najděte nějakou účetní, která s váma projde možnosti uplatnění nákladů a vše potřebné.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.2.18 18:50
U pronájmu nemusíš mít živnosťák. Při ročním daňovém přiznání vyplňuješ navíc přílohu č. 2, kde uvádíš výnosy a náklady. Z rozdílu platíš pak daň. Já si třeba byt v osobním vlastnictví, který pronajímám celoročně i odepisuji a tím pádem daň z pronájmu platit nemusím, protože odpis mi udělá náklad, který mi sníží příjmy na 0 Kč nebo jsem ve ztrátě. Do nákladů jinak dávám věci, které nechám v bytě opravit nebo když tam něco koupím, pojistku, daň z nemovitosti + další věci, které jsou s bytem spojeny.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
Anonymní
10.2.18 23:31
@fia80 Udělali jsme chybu, že jsme si zatím neschovávali všechny doklady. Ani nevím, co vše se do nákladů dá dát.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
10.2.18 23:33
Další problém je, že je chalupa více vlastníků. Jak se tohle řeší? Může to pronajímat jen jeden a zároveň odečítat všechny náklady? Třeba daň z nemovitosti je vlastně na oba vlastníky?
- Citovat
- Upravit
11.2.18 08:53
To pořád není odpověď - „na docela dobrém místě“ 
Potřebuju dobrou dostupnost z Prahy - západ, takže být chalupa v Beskydech, je mi asi prd platná.
Ale ok, nech si svá tajemství, najdu si sama jinde 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
11.2.18 09:35
@Icestar píše:
To pořád není odpověď - „na docela dobrém místě“
Nevím, jestli se to podaří letos. Proto jsem to nepsala. Od Prahy je to cca hodina cesty. Český ráj. Není to žádný luxus, prostě stará chalupa, kterou musíme poupravit.
- Citovat
- Upravit
11.2.18 21:30
@Anonymní píše:
Další problém je, že je chalupa více vlastníků. Jak se tohle řeší? Může to pronajímat jen jeden a zároveň odečítat všechny náklady? Třeba daň z nemovitosti je vlastně na oba vlastníky?
Nějak se ještě rozlišuje rekonstrukce a opravy. Rekonstrukce se dává do zhodnocení majetku a opravy do těch nákladů. Ohledně více majitelů nemám zkušenost, tak neporadím. Můžete se podívat do zákonu o příjmech nebo se zeptat nějaké účetní.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
9.3.18 16:13
Co je výhodnější? Pronajímat nemovitost a mít na to živnostenský list? Nebo to mít vedeno jako krátkodobý pronájem? V čem je rozdíl? Zatím jsem se ptala jedné účetní, ale ta mi s tím vůbec neporadila. Nemá s tím žádné zkušenosti. I když je to krátkodobý pronájem, musí se vést účetnictví? Nebo stačí seznam příjmů a výdajů a k tomu doklady? Jsou nějaké další výdaje, o kterých vůbec netuším? Chtěla bych to mít vše v pořádku, ale pořád v tom tápu.
- Citovat
- Upravit
9.3.18 16:59
@Anonymní píše:
Co je výhodnější? Pronajímat nemovitost a mít na to živnostenský list? Nebo to mít vedeno jako krátkodobý pronájem? V čem je rozdíl? Zatím jsem se ptala jedné účetní, ale ta mi s tím vůbec neporadila. Nemá s tím žádné zkušenosti. I když je to krátkodobý pronájem, musí se vést účetnictví? Nebo stačí seznam příjmů a výdajů a k tomu doklady? Jsou nějaké další výdaje, o kterých vůbec netuším? Chtěla bych to mít vše v pořádku, ale pořád v tom tápu.
Tak on existuje pronájem a pak poskytování ubytovacích služeb. To je rozdíl. Na pronájem není potřeba ŽL, ale pronájem má dlouhodobý charakter. Zrovna v případě chalupy bych spíše soudil, že se bude jednat o to druhé a tady si myslím že již je ŽL potřeba určitě. Otázka je jestli se to ve finále vůbec vyplatí. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
9.3.18 17:14
@Sorin píše:
Tak on existuje pronájem a pak poskytování ubytovacích služeb. To je rozdíl. Na pronájem není potřeba ŽL, ale pronájem má dlouhodobý charakter. Zrovna v případě chalupy bych spíše soudil, že se bude jednat o to druhé a tady si myslím že již je ŽL potřeba určitě. Otázka je jestli se to ve finále vůbec vyplatí.
Tak jednalo by se spíš o pronájem. Žádné další služby bychom neposkytovali. Myslela jsem, že by to šlo brát jako kratkodoby pronájem. Jake jsou další výdaje, náklady, pokud by byl ŽL na ubytování? Proč by se to nemělo vyplatit?
- Citovat
- Upravit
9.3.18 17:23
@Icestar píše:
Sháním
Taky pronajímáme 
Krkonoše - Herlíkovice, minuta od sjezdovky
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Reklamace faktury za telefon
- 20.02.20
- Anonymní
Vlastníme chalupu, kterou moc nevyužíváme. Napadlo nás, že bychom ji mohli v létě pronajímat. Už nám to hodně lidí radilo. Překvapilo mě, že dost lidí nedává žádné doklady a na FÚ nepodává daňové přiznání, popř. podá přiznání takové, aby neplatili daň. Pokud se jedná o krátkodobý pronájem chalupy, co vše musíme a co nemusíme? Někdo tvrdí, že musíme mít živnostenský list, EET… S každým se uzavírá smlouva nebo stačí nějaký doklad? A jak je to s daněmi? Dají se odečíst nějaké náklady? Jak se podává daňové přiznání? Jak se řeší třeba náklady na energie? Je spousta věcí, o kterých nemáme ani tušení, takže budu ráda za jakékoliv tipy.