Nájem bytu

Napsat příspěvek
Velikost písma:
henry7
96
20.12.16 14:55
@Fofrník píše:
Záleží jakou máš smlouvu (nájemní x podnájemní) a co v ní máš napsáno a co jsi podepsala v dodatku. Je to kolikrát „slovíčkaření“ a je potřeba být přesný. ;)

Nájemní a podnájemní v čem je zásadní rozdíl? A která je výhodnější pro toho nabízí byt k pronájmu?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
pikola
35777
20.12.16 14:58
@henry7 píše:
Nájemní a podnájemní v čem je zásadní rozdíl? A která je výhodnější pro toho nabízí byt k pronájmu?

Tak si ale nemůžeš vybrat. Jde o formu vlastnictví bytu. Osobní vlastnictví nebo družstva.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Liliana08
597
20.12.16 14:59

A tu původní smlouvu bez dodatku máš jakou, na dobu určitou nebo neurčitou? A jestli na doby určitou, tak do kdy?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Fofrník
4263
20.12.16 15:03
@henry7 píše:
Nájemní a podnájemní v čem je zásadní rozdíl? A která je výhodnější pro toho nabízí byt k pronájmu?

Rozhodně podnájemní. Máš daleko širší prostor v podmínkách smlouvy (viz. problém zakladatelky). Při podnájemní smlouvě by platil odstavec pronajímatele (že pod/nájemné se platí dopředu). Při nájemní smlouvě je tento odstavec smlouvy neplatný. Atd., atd.,…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Bábrdl
36556
20.12.16 15:04
@Fofrník píše:
Ale je. Jen to chce vychytat. ;)

A jak?
Reálně?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Fofrník
4263
20.12.16 15:06
@pikola píše:
Tak si ale nemůžeš vybrat. Jde o formu vlastnictví bytu. Osobní vlastnictví nebo družstva.

To taky není tak úplně pravda. 8o ( U družt. máš pravdu - u osobního vl. ne.)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Fofrník
4263
20.12.16 15:12
@Bábrdl píše:
A jak?
Reálně?

Jasně že reálně. Teorie je k ničemu. ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Lendeš
9793
20.12.16 15:30
@Fofrník píše:
Tím si podepsala ukončení nájemní smlouvy k 20.12. (pokud nezaplatíš). Druhá věc je, že zákon je nadřazen smlouvě. Pokud je nějaký článek smlouvy v rozporu se zákonem je neplatný. § 2218 NOZ - Nájemné se platí měsíčně pozadu.Nicméně by sis měla přečíst NOZ, určitě ti to neuškodí a ušetří peníze a starosti. :D

U nájmu bytu platí § 2251:
(1) Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Bábrdl
36556
20.12.16 15:39
@Fofrník píše:
Jasně že reálně. Teorie je k ničemu. ;)

Já se ptala jak.
Protože silné řeči má kde kdo, ale když dojde na lámání chleba, legálně nelze prakticky nic. :nevim: (pronajímáme už delší dobu, ale zatím ťuk ťuk, velké problémy nebyly).

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Fofrník
4263
20.12.16 15:44
@Lendeš píše:
U nájmu bytu platí § 2251:
(1) Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.

Koukám, že se budu muset taky dovzdělat. Díky. :palec:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Fofrník
4263
20.12.16 15:59
@Bábrdl píše:
Já se ptala jak.
Protože silné řeči má kde kdo, ale když dojde na lámání chleba, legálně nelze prakticky nic. :nevim: (pronajímáme už delší dobu, ale zatím ťuk ťuk, velké problémy nebyly).

Taky nemám větší problémy. Jen jednou a to se zvládlo docela v poho (díky tomu jak mám napsané sml.) Nechávám to odborníkům. :)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
20.12.16 16:19
@Liliana08 píše:
A tu původní smlouvu bez dodatku máš jakou, na dobu určitou nebo neurčitou? A jestli na doby určitou, tak do kdy?

swmlouvu mám standartne na rok konec v červnu 2017

  • Citovat
  • Upravit
Bábrdl
36556
20.12.16 16:22
@Fofrník píše:
Taky nemám větší problémy. Jen jednou a to se zvládlo docela v poho (díky tomu jak mám napsané sml.) Nechávám to odborníkům. :)

Ano, ale reálně, pokud se nájemník nechce hnout a neplatíš, nemůžeš nic. Ani odborníci…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
20.12.16 16:23

Jsem asi uplně blbá ale který s těch dvo § tedy platí ten 2251 nebo ten 2218???

  • Citovat
  • Upravit
Regina Hero
29350
20.12.16 16:32
@Anonymní píše:
Jsem asi uplně blbá ale který s těch dvo § tedy platí ten 2251 nebo ten 2218???

pro nájem bytu platí ten paragraf 2251…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď