Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Nárok na hypotéku poradíte?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
9.3.20 07:27
My hypotéku máme, ne teda tak vysokou. Ale teď musíš mít tuším už 20 % svých úspor.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.3.20 07:37
@Anonymní píše:
Pěkné ráno všem, mám dotaz jsme mladý pár 22 a 23 let a chtěli bychom si v nejbližší době brát hypotéku na bydlení jednalo by se o necelé 4 mil. max ty 4 mil. Ale furt slyším, že na to nikdo nedosáhne, že jsou tam určité kritéria apod. Nemám s tím zkušenosti vubec, tak bych se chtěla zeptat co musím splnovat aby nám tuto částku pujčili? Máte hypotéku? jakou máte zkušenost nebo jak to probíhalo u vás? děkuju moc
Nevím přesně, jak to dnes funguje, ale tuším, že musíš mít něco naspořeno a kritéria na příjem jsou už také přísnější.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.3.20 07:41
Vůbec nevím jak to je teď. My si brali hypotéku s přítelem před dvouma rokama, 1,2mil…příjem dohromady 50tisic, pracující, v tu dobu bezdětný a dost blbě koukali. Ale jako hypotéku nám schválily, ale museli jsme mít ručitele
Mě je 22 a příteli 24
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.3.20 07:51
„nárok“ není. Většinou musíš mít 10-20% svých peněz, co z je u 4mil 400-800t naspořené. Plus nějaké poplatky, rezerva, na vybavení nebo rekonstrukci atd.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.3.20 08:02
@Týnka20 Asi záleží na bance. My si brali 2,5mil.,dvě malé děti, já na rodičáku, příjem tedy nižší, než váš a hypotéku nám dali. Ale teď už by jsme na hypo nedosáhli, takže jsem ráda, že jsme to ještě stihli před zpřísněním 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.3.20 08:09
10-20%vlastnich uspor, castka musi byt tusim max 9ti nasobek cisteho rocniho prijmu a mesicni splatka musi byt myslim max 40% vaseho cisteho mesicniho prijmu. Mozna se podminky u konkretnich bank lisi, to je treba si overit. No a pak k tomu jeste prihod 4% dan z nabyti nemovitosti, pripadne poplatek realitce. Nevim jake mate prijmy, ale hypoteka na 4 mega je teda sakra dost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.3.20 08:12
@maky 1993 no hlavně my to stihli tuším o 1-2mesice než to zkrouhli a chtěli mít 10% našich. Takže nám daly celou částku. Sousedům pod náma, si brali o 3 měsíce dýl jak my a už to musi mít financovány tou půjčkou+hypotéka
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.3.20 08:19
@Anonymní píše:
Pěkné ráno všem, mám dotaz jsme mladý pár 22 a 23 let a chtěli bychom si v nejbližší době brát hypotéku na bydlení jednalo by se o necelé 4 mil. max ty 4 mil. Ale furt slyším, že na to nikdo nedosáhne, že jsou tam určité kritéria apod. Nemám s tím zkušenosti vubec, tak bych se chtěla zeptat co musím splnovat aby nám tuto částku pujčili? Máte hypotéku? jakou máte zkušenost nebo jak to probíhalo u vás? děkuju moc
Takto, budete potřebovat pravděpodobně 20% ze svého. Tj. u 4 mega mít 800tisíc. Druhá věc, při 4mil hypotéce mít MINIMALNI čistý měsíční příjem 37 tisíc. a druhá věc. A další věc, měsíční spátka úvěrů nesmí být víc jak 45% čistého příjmu. Platí to pro všechny úvěry dohromady, takže pokud už nějaké máte, tak se vám šance na získání hypotéky snižuje.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.3.20 08:23
@Týnka20 Tak my jsme měli nějakých 15% svých úspor, takže 100% nemáme. Vlastně jsme ručili nejdřív pozemkem a postupně domkem, jak stavba přibývala. Ale bylo to taky jen tak tak. Jinde nám chtěli půjčit jen 1,2 mil. Teď bych to už řešit nechtěla.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.3.20 08:25
@Cenarius A ještě nesmí výše hypotéky přesahovat 9ti násobek ročního čistého příjmu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
ludmilaadamkova
9.3.20 08:27
@Cenarius píše:
Takto, budete potřebovat pravděpodobně 20% ze svého. Tj. u 4 mega mít 800tisíc. Druhá věc, při 4mil hypotéce mít MINIMALNI čistý měsíční příjem 37 tisíc. a druhá věc. A další věc, měsíční spátka úvěrů nesmí být víc jak 45% čistého příjmu. Platí to pro všechny úvěry dohromady, takže pokud už nějaké máte, tak se vám šance na získání hypotéky snižuje.
tohle je asi nejpřesnější popis zde aktuální situace na hypotéčním trhu.
- Citovat
- Upravit
9.3.20 08:43
@maky 1993 píše:
@Cenarius A ještě nesmí výše hypotéky přesahovat 9ti násobek ročního čistého příjmu.
Vím, proto tam je spočítaných těch min. 37 tisíc. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
9.3.20 21:11
Anonym z důvodu financí.
My máme hypo 4 mil. a nějaké drobné. Neměli jsme 20% vlastních úspor, ale ručíme dalším bytem, který vlastníme, cena dle odhadce cca 1,8 mil. Příjmy v čistém cca kolem 50 tis. Hypo jsme dostali v pohodě, zvládáme splácet i šetřit bez problémů, ale máme zadní vrátka, kdyby náhodou- pořád dlužíme skoro 4 mega, žejo.
Nárok určitě žádný neexistuje, ale pokud o hypotékách nic nevíte, doporučuji si nejprve něco zjistit, promluvit s bank. poradcem a opravdu pořádně to promyslet! Není to koupě nového telefonu a dlouhodobý závazek 
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Pěkné ráno všem, mám dotaz jsme mladý pár 22 a 23 let a chtěli bychom si v nejbližší době brát hypotéku na bydlení jednalo by se o necelé 4 mil. max ty 4 mil. Ale furt slyším, že na to nikdo nedosáhne, že jsou tam určité kritéria apod. Nemám s tím zkušenosti vubec, tak bych se chtěla zeptat co musím splnovat aby nám tuto částku pujčili? Máte hypotéku? jakou máte zkušenost nebo jak to probíhalo u vás? děkuju moc