Nárok na hypotéku poradíte?

Anonymní
9.3.20 07:22

nárok na hypotéku poradíte?

Pěkné ráno všem, mám dotaz jsme mladý pár 22 a 23 let a chtěli bychom si v nejbližší době brát hypotéku na bydlení jednalo by se o necelé 4 mil. max ty 4 mil. Ale furt slyším, že na to nikdo nedosáhne, že jsou tam určité kritéria apod. Nemám s tím zkušenosti vubec, tak bych se chtěla zeptat co musím splnovat aby nám tuto částku pujčili? Máte hypotéku? jakou máte zkušenost nebo jak to probíhalo u vás? děkuju moc

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

163
9.3.20 07:27

My hypotéku máme, ne teda tak vysokou. Ale teď musíš mít tuším už 20 % svých úspor.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
5110
9.3.20 07:37
@Anonymní píše:
Pěkné ráno všem, mám dotaz jsme mladý pár 22 a 23 let a chtěli bychom si v nejbližší době brát hypotéku na bydlení jednalo by se o necelé 4 mil. max ty 4 mil. Ale furt slyším, že na to nikdo nedosáhne, že jsou tam určité kritéria apod. Nemám s tím zkušenosti vubec, tak bych se chtěla zeptat co musím splnovat aby nám tuto částku pujčili? Máte hypotéku? jakou máte zkušenost nebo jak to probíhalo u vás? děkuju moc

Nevím přesně, jak to dnes funguje, ale tuším, že musíš mít něco naspořeno a kritéria na příjem jsou už také přísnější.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
758
9.3.20 07:41

Vůbec nevím jak to je teď. My si brali hypotéku s přítelem před dvouma rokama, 1,2mil…příjem dohromady 50tisic, pracující, v tu dobu bezdětný a dost blbě koukali. Ale jako hypotéku nám schválily, ale museli jsme mít ručitele

Mě je 22 a příteli 24

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
23633
9.3.20 07:51

„nárok“ není. Většinou musíš mít 10-20% svých peněz, co z je u 4mil 400-800t naspořené. Plus nějaké poplatky, rezerva, na vybavení nebo rekonstrukci atd.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
163
9.3.20 08:02

@Týnka20 Asi záleží na bance. My si brali 2,5mil.,dvě malé děti, já na rodičáku, příjem tedy nižší, než váš a hypotéku nám dali. Ale teď už by jsme na hypo nedosáhli, takže jsem ráda, že jsme to ještě stihli před zpřísněním :D

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1518
9.3.20 08:09

10-20%vlastnich uspor, castka musi byt tusim max 9ti nasobek cisteho rocniho prijmu a mesicni splatka musi byt myslim max 40% vaseho cisteho mesicniho prijmu. Mozna se podminky u konkretnich bank lisi, to je treba si overit. No a pak k tomu jeste prihod 4% dan z nabyti nemovitosti, pripadne poplatek realitce. Nevim jake mate prijmy, ale hypoteka na 4 mega je teda sakra dost.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
758
9.3.20 08:12

@maky 1993 no hlavně my to stihli tuším o 1-2mesice než to zkrouhli a chtěli mít 10% našich. Takže nám daly celou částku. Sousedům pod náma, si brali o 3 měsíce dýl jak my a už to musi mít financovány tou půjčkou+hypotéka

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3240
9.3.20 08:19
@Anonymní píše:
Pěkné ráno všem, mám dotaz jsme mladý pár 22 a 23 let a chtěli bychom si v nejbližší době brát hypotéku na bydlení jednalo by se o necelé 4 mil. max ty 4 mil. Ale furt slyším, že na to nikdo nedosáhne, že jsou tam určité kritéria apod. Nemám s tím zkušenosti vubec, tak bych se chtěla zeptat co musím splnovat aby nám tuto částku pujčili? Máte hypotéku? jakou máte zkušenost nebo jak to probíhalo u vás? děkuju moc

Takto, budete potřebovat pravděpodobně 20% ze svého. Tj. u 4 mega mít 800tisíc. Druhá věc, při 4mil hypotéce mít MINIMALNI čistý měsíční příjem 37 tisíc. a druhá věc. A další věc, měsíční spátka úvěrů nesmí být víc jak 45% čistého příjmu. Platí to pro všechny úvěry dohromady, takže pokud už nějaké máte, tak se vám šance na získání hypotéky snižuje.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
163
9.3.20 08:23

@Týnka20 Tak my jsme měli nějakých 15% svých úspor, takže 100% nemáme. Vlastně jsme ručili nejdřív pozemkem a postupně domkem, jak stavba přibývala. Ale bylo to taky jen tak tak. Jinde nám chtěli půjčit jen 1,2 mil. Teď bych to už řešit nechtěla.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
163
9.3.20 08:25

@Cenarius A ještě nesmí výše hypotéky přesahovat 9ti násobek ročního čistého příjmu.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
9.3.20 08:27
@Cenarius píše:
Takto, budete potřebovat pravděpodobně 20% ze svého. Tj. u 4 mega mít 800tisíc. Druhá věc, při 4mil hypotéce mít MINIMALNI čistý měsíční příjem 37 tisíc. a druhá věc. A další věc, měsíční spátka úvěrů nesmí být víc jak 45% čistého příjmu. Platí to pro všechny úvěry dohromady, takže pokud už nějaké máte, tak se vám šance na získání hypotéky snižuje.

tohle je asi nejpřesnější popis zde aktuální situace na hypotéčním trhu.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
3240
9.3.20 08:43
@maky 1993 píše:
@Cenarius A ještě nesmí výše hypotéky přesahovat 9ti násobek ročního čistého příjmu.

Vím, proto tam je spočítaných těch min. 37 tisíc.  :mavam:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
163
9.3.20 10:19

@Cenarius Mně to potom došlo :mrgreen:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
9.3.20 21:11

Anonym z důvodu financí.

My máme hypo 4 mil. a nějaké drobné. Neměli jsme 20% vlastních úspor, ale ručíme dalším bytem, který vlastníme, cena dle odhadce cca 1,8 mil. Příjmy v čistém cca kolem 50 tis. Hypo jsme dostali v pohodě, zvládáme splácet i šetřit bez problémů, ale máme zadní vrátka, kdyby náhodou- pořád dlužíme skoro 4 mega, žejo.

Nárok určitě žádný neexistuje, ale pokud o hypotékách nic nevíte, doporučuji si nejprve něco zjistit, promluvit s bank. poradcem a opravdu pořádně to promyslet! Není to koupě nového telefonu a dlouhodobý závazek :)

  • Nahlásit
  • Citovat

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama