Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
O kolik jste přeplatili dům na klíč?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
25.1.13 20:22
O kolik jste přeplatili dům na klíč?
Dobrý den,
rozhodli jsem se s přítelem, že bychom si postavili rodinný dům na klíč 4+1 - dřevostavbu. Avšak když jsem četla různé diskuze, hodně lidí psalo, že jim peníze nestačili a že dům stavěli třeba i 2 roky. Proto bych se vás chtěla zeptat, jak dlouho jste stavěli vy váš dům (včetně papírování a koupi pozemku) a jestli jste ho přeplatili?
Moc děkuji za odpovědi, mám strach, že bychom se do toho pustili a nevystačili nám finance. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
25.1.13 20:54
Nestavěl jsem dům, ale rekonstruoval a přistavoval patro, původní nabídka na klíč zněla na 3mil, svépomocným bouráním, vynecháním některých nenutných položek sníženo na 2.650. V průběhu stavby díky vícepracem a něco změnám je konečná cena opět na 3.mil.
Firmy při snižování logicky nesnižují svoji marži, ale pouze volí jiný materiál či levnější stavební postupy. Chce to hlídat, každé vyúčtování zkontrolovat, všechno zdůvodnit, občas třeba i přeměřit…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.13 21:07
Máme patrovou dřevostavbu, v podstatě 4+kk (přízemí je téměř celé otevřené, máme spojenou kuchyň s obývákem, jídelnou a jen částečně oddělenou pracovnu)
pozemek jsme koupili v květnu a stěhovali jsme se v květnu následujícího roku 
s tím, že s firmou jsme jednali od února, pak nastalo zdržení z naší strany (nechávali jsme si nakonec navrhnout dům od architekta, čímž se to protáhlo skoro o 2 měsíce), v listopadu začali dělat základy, pak byla skoro měsíc pauza v práci kolem Vánoc…
co se týče přeplácení - to bohužel nemůžu přesně říct, nicméně firma byla solidní, např. nám majitel řekl, že nám přípojky klidně udělají, ale že to bude stát pár desítek tisíc (už nevím kolik) a že když si seženeme materiál, bagr a pár kámošů, tak to budeme mít mnohem levnější… takže zrovna třeba přípojky (od hranice pozemku k domu) jsme si dělali sami… koupelny jsme si taky zařizovali sami 
rozpočet dodrželi, takže v tomto směru jsme byli spokojení
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.13 21:09
My jsme si postavili domeček sami… rozpočet dle projektu byl asi 3mil. my ho sami zvládli za 1,5mil. ale je fakt, že hodně nám pomohli známí a různé slevy a akce… ale když není možnost, musí se stavět na klíč, tak je to určitě téměř o 1mil. dražší… navíc co takhle jsme mluvili se sousedama a známýma, tak snad nikomu hypotéka nepokryla všechno… taky jsme měli velký oči a že budeme mít i na garáže a plot a prd… nemáme ani dodělanou fasádu, ale bydlet se dá a hold postupně budeme dodělávat na co zrovna našetříme… a začali jsme stavět v září a v srpnu dalšího roku jsme se stěhovali… a dělalo se více méně jen o víkendech… dobře se rozhodněte, je to zásadní krok…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.13 21:11
Švagrová stavěla s manželem dřevostavbu, klasický rodinný patrový domek, svépomocí a do roka bydleli. My jsme si stavěli také svépomocí zděný bungalow 4+1 a bydleli jsme do roka a půl. Peníze jsme si předem propočítali, ono se to nezdá, ale během té stavby to naskáče. Nezbylo nám akorát na ploty, ty budem dělat až letos, co jsme si stačili našetřit. Vše, řekla bych, máme nové, žádný luxus, klasické a obyčejné bydlení. Hypotéku máme 1,5mil. Svých jsme měli asi 500 tisíc. Na klíč by nás to vyšlo asi o necelý milino více.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.13 21:18
My jsme taky rekonstruovali podobne jako Dalimil. Pristavovalo se patro a delal druhy vchod do baraku. Puvodni nabidka byla na 1,5 milionu. Pridali jsme potom jeste milion a kdyz ani to nestacilo, tak jsme firmu vyhodili.
Postupne behem dalsich 5 let jsme investovali dalsi milion. Prace uz nebyly na klic, ale postupne jak byly penize a co bylo nejvice potreba. Po prvni zkusenosti jsme kontrovali, premerovali uplne vse. A stejne jsme potom pokazde reklamovali, nekdy firma fakturuje 2× tolik materialu, nez ve skutecnosti spotrebovala. Vyjimkou nebylo, ze si nauctuje i material, ktery nakonec nespotrebuje a odveze si a pouzije na jine stavbe.
Asi nejvetsi hadku jsme meli s firmou, ktera delala koupelnu. Puvodni nabidka byla na 90 tisic, zaverecna faktura na 220 tisic. Bez predchoziho upozorneni. A to jsme si vybrali vzorovou koupelnu, takze presne znali material, ktery pouziji. No, odmitli jsme zaplatit celou castku a tezce se dohadovali. Jednu dobu firma i vyhrozovala smskama.
Loni v lete jsme dodelaali fasadu. Predem jsme je upozornili na zkusenosti, ktere mame a ze vse budeme presne premerovat a kontrolovat. A stejne to zkusili a fakturovali vic m2 nez barak ve skutecnosti ma.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.13 21:20
Děkuji za reakce…
My jsme původně také přemýšleli o stavbě svépomocí, přeci jen je to levnější, ale naopak také zase časově náročnější. Hlavně jsi nejsem jistá, jestli by na to náš um stačil 
Domek jsme chtěli do 2,5 mil, což jsem si říkala, že by stačilo, ale na klíč, jen pokud by nebyly nečekané náklady, což jsou asi vždycky 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.13 21:25
@lenka_ píše:
My jsme taky rekonstruovali podobne jako Dalimil. Pristavovalo se patro a delal druhy vchod do baraku. Puvodni nabidka byla na 1,5 milionu. Pridali jsme potom jeste milion a kdyz ani to nestacilo, tak jsme firmu vyhodili.
Postupne behem dalsich 5 let jsme investovali dalsi milion. Prace uz nebyly na klic, ale postupne jak byly penize a co bylo nejvice potreba. Po prvni zkusenosti jsme kontrovali, premerovali uplne vse. A stejne jsme potom pokazde reklamovali, nekdy firma fakturuje 2× tolik materialu, nez ve skutecnosti spotrebovala. Vyjimkou nebylo, ze si nauctuje i material, ktery nakonec nespotrebuje a odveze si a pouzije na jine stavbe.Asi nejvetsi hadku jsme meli s firmou, ktera delala koupelnu. Puvodni nabidka byla na 90 tisic, zaverecna faktura na 220 tisic. Bez predchoziho upozorneni. A to jsme si vybrali vzorovou koupelnu, takze presne znali material, ktery pouziji. No, odmitli jsme zaplatit celou castku a tezce se dohadovali. Jednu dobu firma i vyhrozovala smskama.
Loni v lete jsme dodelaali fasadu. Predem jsme je upozornili na zkusenosti, ktere mame a ze vse budeme presne premerovat a kontrolovat. A stejne to zkusili a fakturovali vic m2 nez barak ve skutecnosti ma.
Dobrý den,
mohla bych se vás zeptat, zdali když jste dostali smlouvu o stavbě, měli jste tam uvedenou jen předběžnou cenu? Já jsem si totiž myslela, že když je to stavba na klíč, že je předem dohodnuto a dáno kolik čeho a za kolik - pokud pominu pozdější požadavky navíc.
Děkuji za odpověď
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.13 21:45
@nobie vejdete se, ale bude to malinká králikárna kde si nebudete moct dovolit svoje úpravy… a bacha na to, většinou ceny se uvádí bez DPH… tady je domeček za milion, ale byli jsme se na něj podívat a žádnou velkou změnu neuděláš a pokud Ti nevadí bojler visící v koupeně na zdi, tak proč ne…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.13 21:46
@lenka_ nehorázný šlendrián… na poctivou firmu člověk snad nenarazí…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.13 21:52
Jo a taky mě napadlo, že fotky v časopisech a na netu a tak strašně zkreslují, všechno přijde veliké a že je tam dost místa, ale skutek utek…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.13 21:55
My máme dřevostavbu na klíč, dvoupatrový dům a od koupi pozemku jsme se stěhovali do roka a cena byla taková jakou jsme měli ve smlouvě, nic navíc jsme neplatili. Takže za nás spokojenost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.1.13 11:31
@dari74
Mohla bych se vás zeptat, jakou firmu jste měli?
Děkuji
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.1.13 12:20
Měli jsme tuhle http://www.variovila.cz/…-drevostaveb, na všem se s nimi dalo domluvit a všechno dodrželi.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
