Odhad bytu při privatizaci - prosím o info

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu
Sledovat eMimino.cz

Meduza

1234

18.12.09 18:50

načítám...

Odhad bytu při privatizaci - prosím o info

Ahoj,
mám dotaz ohledně způsobu odhadu ceny bytu, který městská část nabízí k prodeji.
Jde mi o to, že jsme si celkem nedávno byt za velké peníze zrekonstruovali, protože v původní verzi se už fakt nedalo bydlet, a taky jsme věděli, že snad ta privatizace jednou přijde, i když to byl risk, furt se to oddalovalo.
Teď se konečně městská část rozhodla tyto byty prodávat a cenu bude určovat odhadce. Myslela jsem, že půjde o stáří domu, dispozice bytu, maximálně to, že nám nedávno dávali plastová okna. Ale teď mě známá nahlodala, že nám můžou byt ocenit taky podle stavu, takže zvednout cenu díky tomu, že jsme si udělali zděné jádro, nové podlahy, futra, kuchyň..... prostě to, za co jsme dali peníze my! Je to možné??? Aby jsme to vlastně platili dvakrát, nebo je to blbost?
Nevíte, podle čeho se určovaly ceny u vás, kdo jste privatizoval byt, a jestli byl někdo u vás doma na obhlídce bytu?
Děkuji Veronika

načítám...
Citovat
Zmínit

Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:

jjanekk

2602

18.12.09 19:55

načítám...

Ahoj,
to by prece kazdy byt, ktery nevypada dobre ztracel na cene, ne? Ja videla spoustu drahych bytu, do kterych bych, podle fotek, mela strach vlezt.
Cena bytu se urcuje ruznymi koeficienty. Urcite stari domu, v jakem je stavu, rozloha bytu, kde je dum, a pod. Zdene jadro by bylo pri normalnim prodeji rozhodne zhodnoceno, ale jak to bude mit udelane mesto, to netusim. Ale co vim, tak od mesta to bylo vzdycky vyhodnejsi, nez od majitele.
Hodne stesti,
jana

načítám...
Citovat
Zmínit

ka-tka

22315

18.12.09 20:26

načítám...

Meduzo,
zalezi na metodice prodeje bytu ve vasem meste.
Melo by to byt pristupne verejne na netu. Tam je koeficient jakym se to pocita

Rekonstrukce. Taky jsme se bali, protoze do bytu jsme dali cca 600000, ze nam to napalej.

Jenze pak prisel odhadce a zajimalo ho akorat stari bytu, rozloha, a podle toho odhadoval.

NAkonec to dopadlo tak, ze byty 4+1 meli jednotni cenu a byty 3+1 taky

A pred 2 lety nas stal nas byt 240000- to bylo podle stare metodiky, pak zacla platit nova a podle ni by nas byt stal pres 400000

Jo a nejlepsi gol byl, jak nam do ceny zapocitali 2× zatepleni, 2 sporaky a jeste nejake veci, co neni pravda…

načítám...
Citovat
Zmínit

Meduza

1234

18.12.09 20:40

načítám...

Ka-tko,
díky. To je teda skvělý, že jste to chytli ještě podle staré metodiky, co? :lol:
Tady všichni nadávají, že ta privatizace zrovna našeho domu tak vázla, protože kolem je prodaných domů už většina a mnohde za směšné ceny. Už tu byly dvě vlny privatizace a my furt nic, až teď konečně. V létě jsme vyplňovali dotazník, kde byl návrh ceny bytů od 6500-9000 za metr čtvereční ( v minulé vlně to bylo max. 6500). Ale i kdyby to bylo těch devět, tak budu ráda, i tak je to málo oproti tržní ceně. Ale fakt nechci připlácet za to, co jsme si sem dali sami. No kdyžtak máme zdokumentováno, jak to tu před rekonstrukcí vypadalo, vše je legálně na stavební povolení a dělala to firma, takže i faktury na vše máme. Tak snad to k nečemu bude.
Jo a podmínky na stránkách radnice zatím nejsou a ani u starých privatizací to nebylo, projela jsem to všechno. No, můžu jim hodit dotaz, ale nějak se bojím špatné odpovědi :oops:
M.

načítám...
Citovat
Zmínit

ka-tka

22315

18.12.09 20:49

načítám...

no my radi jsme, ale kdyby nam to prodali pul roku pred tim, co prodali, tak nas byt by byl za 90000......proste mezitim ten koeficient navysili do toho zatepleni.

blo kvuli tomu pozdvizeni, i v TV to bylo, protoze se delali cachry… treba cely barak- mestsky prodali jednomu cloveku, bez toho aby nabidli byty k odkupu njemnikum.
a ten barak chatra, najem zvysujou, nastehovali do sklepu ukrajince, opravy zadne.....

to jsme fakt dopadli dobre. Jenze zase to ma i sve vyhrady- je to nase– starej se.
Barak v spatnem stavu- stoupacky, vytahy, okna izolace- jedine ho zateplili, sle okna nemenili.

No nastesti manzel je predseda SVJ a jelikoz je to puntickar, zacina se to rysovat, zadluzili jsme se jako spolecenstvi, ale mame okna, stoupacky, budou vytahy, izolace, ted delaji rzvody anteny na TV, pc, nove zvonky. \\\ceka opravit lina a je toho hodne, jenze jde to pomalu- ty remeselnici jsou fakt pomaly a hlavne vse museji po sobe predelavat. Proste muj muz jen tak neco neprebere, co neni na 100%

Nejlepsi je, ze lidi nadavali na neho zpocatku, ale ted vidi ovoce a jsou radi

načítám...
Citovat
Zmínit

Meduza

1234

18.12.09 20:57

načítám...

Tady toho taky bude hodně. Máme tedy všichni plastová okna, to nám radnice udělala zdarma, ale jinak na chodbě, vchodové dveře a tak jsou staré, výtah sice už podle normy EU (s vnitřními dveřmi), ale poruchovej a děsně skáče při dojezdu a hlavně nejsme vůbec zateplení, takže to bude pěkné dohadování, až budeme družstvo či společenství vlastníků.
Tak uvidíme. Každopádně děkuji za postřehy. M.