!!
Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Odhad domu přes RK nebo odhadce?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
17.7.21 06:34
Odhad domu přes RK nebo odhadce?
Dobrý den. Mám dotaz. Dva sourozenci darovali dům svému dalšímu sourozenci. Až nyní se chtějí domluvit na ceně domu, aby je sourozenec, který dům dostal darem mohl vyplatit. Řešit to přes odhadce nebo RK? Jaké jsou v tom rozdíly? Nevíte, nemáte někdo zkušenost? Děkuju
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
17.7.21 06:41
Proč by to mela vůbec řešit RK? 
At si sami zaplatí odhad a je to.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.7.21 06:48
I přes odhad (znalecký posudek) platí, že cena se určuje dohodou, tedy odhad slouží jen pro orientaci a nemusí být vůbec.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.7.21 06:57
@Luboš P píše:
I přes odhad (znalecký posudek) platí, že cena se určuje dohodou, tedy odhad slouží jen pro orientaci a nemusí být vůbec.
Obdarovany by dárcům rád dal „nějaké“ peníze, ale on ani dárci nemají ani ponětí ani o přibližné ceně domu. A děkuju!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
mackA159
17.7.21 07:28
Pokud dům neprodava, realitku ať neobtezuje. Od toho je odhadce, a vesměs každý ti odhadne nemovitost tak jak chces. 
- Citovat
- Upravit
17.7.21 08:52
@mimart píše:
Dobrý den. Mám dotaz. Dva sourozenci darovali dům svému dalšímu sourozenci. Až nyní se chtějí domluvit na ceně domu, aby je sourozenec, který dům dostal darem mohl vyplatit. Řešit to přes odhadce nebo RK? Jaké jsou v tom rozdíly? Nevíte, nemáte někdo zkušenost? Děkuju
Odhadce, proč RK?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.7.21 09:06
V realitce jsme odhady pro dědické řízení dělali naprosto běžně, oslovovali nás jak dědicové, tak samotní notáři a párkrát i soud. Jde o odhad tržní ceny, ne tedy tzv. „s kulatým razítkem“, jako je potřeba např. pro hypotéku nebo při provádění dražeb nemovitostí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
17.7.21 09:19
Budeš to mít lepší přes odhadce. Realitka udělá tržní odhad na základě srovnání ceny obdobných nemovitostí prodaných v poslední době v dané lokalitě. U odhadce bude zohledněný stav domu apod.
- Citovat
- Upravit
17.7.21 09:32
@Michelle_M @Janli holky, přímo mě se to netýká, ale jsem potomek jednoho z dárců. A jak to tedy je, já tomu také vůbec nerozumím. Ten, kdo bude žádat o určení ceny domu, tzn. obdarovany, tak ten si vybírá, komu určení ceny svěří. Ať je to odhadce či RK, tak určí cenu, a obdarovany si sám rozhodne, kolik dárců z té částky dá? Obdarovany chce k určení částky RK z důvodu, že bude určení platit méně peněz, a i určena cena domu bude nižší (tzn. že dárcům dá menší finanční částku). Takto to prý poradila advokátka. Děkuju za objasnění
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.7.21 09:35
@Janli píše:
Realitka udělá tržní odhad na základě srovnání ceny obdobných nemovitostí prodaných v poslední době v dané lokalitě.
A o to právě jde. Odhady jsou více či méně přesné. Přesné zjištění ceny je, když se daná nemovitost prodá. Tedy zjištění ceny znalcem, realitkou nebo někým jiným by mělo vyjít přibližně stejně.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
17.7.21 09:38
@mimart kdo a jak udělá odhad, to si musí dědicové odsouhlasit mezi sebou. S tím odhadem je to těžší, záleží na tom, jak se prodávají a jakou cenu mají domy v okolí. Asi se držte toho, co řekla advokátka, zná praxi ve vašem regionu. Pouze pokud by dům měl nějakou zásadní právní nebo stavební vadu, by asi ve vašem případě byl lepší odhadce.
- Citovat
- Upravit
17.7.21 09:44
@mimart Dohoda je prostě dohoda, jako určité vodítko může sloužit nějaký odhad, ale jak si to strany udělají, takové to budou mít a klidně se mohou dohodnout, že jeden bratr dostane víc než druhý (nebo jeden se vyplacení vzdá - je bohatý a nestojí mu to zato). Jinak jsem zažil několik vypořádání SJM při rozvodu, kdy se manželé dohodli i bez odhadu, prostě cenu za kterou se nemovitosti v dané lokalitě prodávají znali (s někým se třeba i poradili).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.7.21 09:47
@mimart Levnější to asi mít bude, my jsme dělali odhady domů za 1 000 - 1 500 Kč. V současné době je ovšem otázkou, zda napálená tržní cena nebude vyšší, než když by odborný odhadce podrobně zkoumal a zohlednil stav a lokalitu. Co se týče částky, kterou obdarovaný vyplatí, řekla bych, že to je předmětem dohody mezi nimi, případě již čistě na jeho vůli, pokud smluvně už vše proběhlo.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.7.21 09:59
@Janli píšu, že dva sourozenci darovali třetímu, tedy je už jen jeden majitel…hádám. Děkuju
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
