Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Ponižování a nátlak od realitního makléře (správce)
- Fotoalbum (2)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
25.3.26 14:10
@malákráličice píše: Více
Tak většinou je to tak, že v tom bydlí sami, pak se odstěhují a pronajímají to. Kolikrát jsou to byty za 50-100 měsíčně, kam chodí nájemníci, kteří pozaduji nějaký standard. Ale i tak, do obyč nájemního bytu nekoupíš kuchyň z Bauhausu za dvacku, potřebuješ, aby to něco vydrželo.
Spotřebič, když odejde věkem, pořizuje nový majitel. Ale je strašně zbytečně, aby spotřebič odešel vinou špatně údržby.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 14:16
Nájemní vztah je oboustranně dobrovolný, nájemníkovi nikdo pistoli u hlavy nedrží, aby vzal zrovna tenhle být za tuhle cenu. Legislativa jen upravuje vztahy a chrání obě strany, v případě českých zákonů teda hlavně ty nájemníky, kteří jsou považováni za slabší stranu. Ale teda ještě nařizovat majitelům, za kolik smí vůbec pronajímat, to je fakt zrůdná myšlenka. Majitelé nemají absolutně žádnou povinnost dotovat sociální rovnost a právo někoho jiného na bydlení.
Když to zdědí, tak to mají přenechat pro dobro jiným méně stastnym… Když to koupí, nejspíš mají dost peněz, tak co by se nepodelili a nezadotovali ty chudší, že.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 15:02
@ugluk píše: Více
Nebo naopak koupíš kuchyň za dvacku a neřešíš, vyměníš.
50 - 100 je myslen měsíční nájem?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 15:30
@malákráličice píše: Více
Jo, měsíčně, i víc… Což teda samozřejmě nejsou byty, které by si pronajímali lidé s běžným platem 
To je právě otázka… Pokud máš panelákovy byt s původním jádrem, koupíš tam kuchyň za dvacku a počítas s tím, že ti tam půjdou studenti, lidí moc nevydělávajíci… A riziko, že ti to vybydli, je holt o něco vyšší. A nájem je o dost nižší, z čehož ještě budeš co pár let platit novou kuchyň. Pokud máš stometrový byt v historickém domě na Vinohradech nebo naopak v moderní novostavbě se všemi službami, tak tam budeš čekat lidí s o dost vyšším příjmem a ochotou platit, kteří naopak nebudou čekat kuchyň za dvacku a výprodejovou ledničku Candy.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 15:32
@malákráličice píše: Více
Zrovna o víkendu jsme byli na návštěvě. Novostavba, kolik myslíš, že stojí vybavená kuchyň, když nevybereš nejlevnější rozhrkané ASKO? Myčka, lednička, pračka, varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, to je úplný základ. kuchynske skříňky na míru, aby to navazovalo na vestavěnou skříň v navazující chodbě a ve stejném stylu kuchyňský stůl a židle. Na miru proto, aby se vyuzilo misto, kazdý metr bytu je drahý. To byla základní klasická výbava. Koberec tam byl taky, dva kusové.
Jo a pronájem stal patnáct, žádná darda pro vip.
Samozřejmě, že pokud někdo shání pronájem v Mostu nebo podobných lokalitách, tak tam bude jiný standard. A zase kdo pronajímá novostavbu, tak si nevybírá nájemníka jako z getta v Mostu. Ale pořád je riziko, že ten, kdo vypadá v pohodě je prostě čuně a proto ty kontroly, ať to zachytíš včas.
Příspěvek upraven 25.03.26 v 15:45
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 15:42
@malákráličice píše: Více
Právě, že řeším. Uvažuji jinak, než každý rok měnit kuchyň, za dvacku koupíš pendrek, to přidej, navíc většina spotřebičů je vestavných, takže další náklady. Levné, dvakrát placené. Raději nechám udělat pořádnou kuchyň za stovku, kteta vydrží deset a více let, než každý rok měnit kuchyň, dobře za dvacku, k tomu odvoz, dovoz, montáž, revize…tak jsem s levnou kuchyní za deset let na dvojnásobku ceny pořádné původní kuchyně.
To stejné spotřebiče, nekoupím nejlevnější, ať nemusím řešit opravy a za dva roky kupovat další, plus vicenaklady jako montáž, doprava, likvidace starého, stojí to zbytečné peníze a čas.
A proto je nevhodné, když ti ten vhodně zvolený spotřebič zničí jen to, že je někdo čuně a nechá mastnou troubu tak, že se vevnitř tuk vzniti.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
tartaletka
25.3.26 16:10
@MlokXCM paragraf 2219 občanského zákoníku, dále k tématu paragraf 2213 a 2228. A v případě, že vady neodstraní, může jim ukončit smlouvu.
Je super radit věci, kterými nájemcům ještě víc zatopíš.
Edit: ještě přidávám k běžné údržbě screenshoty odstavců, které se týkají tématu.
No a taky bych dodala, že nikdo nevíme, co je ve smlouvě, tam to většinou bývá ještě rozepsané - co se děje, když se blíží konec smlouvy a za jakých podmínek může pronajímatel vstoupit do bytu.
- Citovat
- Upravit
25.3.26 16:42
@mado píše: Více
Proč každý rok? To v tom nájmu nikdo vic nez rok nevydrzi? A proc spotřebiče? Staci sporák a trouba volně stojící. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 16:51
@mado ja bych nesnesla používat pračku a koberce po někom. Možná ani tu ledničku. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 16:51
@malákráličice píše: Více
Protože ty levné kuchyně déle nevydrží, zvláště pokud budeš mít nájemníky, kteří nebudou moc ohleduplní k bytu.
V bytech většinou řešíš prostor, tak to nezaskládám bez ladu a skladu, ale právě kvůli místu a účelnosti jdu do vestavěné formy vybaveni, ať je prostor využitý.
Pokud budu pronajímat umakartové jádro a padesat let starý byt, tak tam nechám volně stojící sporák s troubou, ale v novějším bytě by to mělo být praktické, funkční a aspoň trochu oku lahodíci. Proto tam nedám nejlevnější ošklivé krámy, bych se styděla to někomu nabízet.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 17:36
@malákráličice píše: Více
A tak si představ, že jsou lidé, kteří chtějí v nájmu nějaký standard, a ten úplně kuchyň za dvacku a volně stojící sporák nesplňuje. Pokud máš ten stometrovej byt na Vinohradech a za nájem tam, střílím od boku, očekávas šedesát, tak tomu prostě kvalitu bytu musíš přizpůsobit.
Jasně, že většina nájemnich bytu, zvlášť mimo Prahu, je z jiné kategorie, ale tohle je odpověď na otázku, proč dává někdo do nájemního bytu kuchyň za stovku a vestavný spotřebiče
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 17:50
@ugluk jak jsem psala výše, i v bytu za patnactku byla kuchyň má míru s vestavnými spotřebiči vyšší třídy.
Většina lidí nechce stěhovat troubu, lednicí, pračku, myčku,…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 17:56
@mado píše: Více
To už je osobní volba. Taky záleží, jestli je za 15 garsonka nebo 3+1 v paneláku, celkový standard, jakého nájemníka tam čekám. Zrovna lednici a pračku má dost lidí vlastní, ale tak v případě potřeby může majitel dokoupit. Slušná pračka se dá sehnat do desítky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 18:08
@ugluk píše: Více
No tak jasně, ale v tom případě si tam nenastehujes neplatice, se kterými se pak soudíš, jak tady nekdo psal, a stejně si na nich nic nevezmeš, protože jsou nemajetní.
Ja mam z tech příspěvků pocit, že tady každá druhá pronajímá nadstandardně vybavený byt v novostavbě… ale nájemníky hledá v Chánově. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.26 19:15
@malákráličice píše: Více
Byses možná divila, ale to, že má někdo prachy, z něj automaticky nedělá distingovaného inteligenta 
Pamatuju mezi neplatičema paní doktorku (přitom na netu měla hodnocení jako milá a empatické lékařka) a jednoho právníka. Jasně, šance je úměrně nižší než u té garsonky v Chánově, ale rozhodně ne nulová.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
