Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Ponižování a nátlak od realitního makléře (správce)
- Fotoalbum (2)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
24.3.26 15:22
Není to nějaká z těch společností, co se teď vyrojily, že všechno dělají za majitele, kterého ani neznáš a ještě k tomu dávají smlouvy, kde člověk není ani nájemník ale podnájemník nemá právo na nic, smlouva už ani ne na rok, ale i míň atd.? Nemám osobní zkušenost, vždycky jsme měli pronájem napřímo (mastnotu trouby nám teda nikdo nekontroloval), ale četla jsem o tom, že je to teď oblíbená forma.
Jinak tady bych se na nic ohledně nájmu neptala, dozvíš se jen, že si máš pořídit vlastní a neřešit.
A našla bych si příště přímo přes majitele a ne přes tyhle firmy.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.3.26 15:37
@malákráličice píše: Více
Ale houby. Vidělas někdy troubu, ve které se dlouhodobě peklo, aniž by byla odstraňována mastnota? Já jo. Ve většině případů to bylo na koupi nové. Běžné opotřebení je jedna věc, postupně ničení vlivem špatně péče druhá.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.3.26 15:44
@Anonymní píše: Více
Moment. On nekontroloval její majetek. Trouba, vestavné skříně nebo vodovodní baterie jsou vybavením bytu. Tudíž kontroloval být majitele. Že měla v troubě svou babovkovou formu mu bylo úplně fuk.
A stav trouby vlastníků toho bytu je zcela irelevantní, protože je to jejich vlastní trouba a nemají ji od nikoho půjčenou.
S nevolnictvim jsi teda fakt pobavila. V době, kdy si může najemnik bez souhlasu majitele kouřit, chovat zvířata… Dokonce i neplatit, protože než se to zprocesuje legální cestou, může být na rok dva v klidu… Tak s touhle legislativou tu bude nějakej anonym vykládat o nevolnictví 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
tartaletka
24.3.26 15:53
@Anonymní píše: Více
Zhrzená nájemnice? A zákoník jsi viděla? Nájemce má mnohem větší zastání v zákoně než pronajímatel. To není žádná utajená informace, to si zvládneš nastudovat. Vztah máš ošetřený smluvně a kdo co opravuje a udržuje a v jaké výši, je naprosto přesně vypsané v zákoníku. Stejně jako všechny ostatní věci ohledně nájemního vztahu. To, že si někdo ani nepřečte smlouvu, nebo ani neví, co má udržovat a opravovat, je jen jeho lenost a hloupost.
O čem se chceš dohadovat? Jako otevřít ke kontrole lednici za přítomnosti nájemníků opravdu není lezení do soukromí. A již se opakuji - věci, na které je upozornil, prostě dělat mají. Takže co je tady špatně?
- Citovat
- Upravit
24.3.26 15:59
Navíc zamaštěná, špinavá a zapečená trouba může při dalším pečením začit hořet, protože tam bafne ta zapečená špína. Takže i z hlediska bezpečnosti je vhodné zkontrolovat stav elektrospotřebičů.
Nejde jen o to, že dva roky nemytou troubu nebo baterií už prostě nevyčistíš, když je tam špína dlouhodobě zažraná. A pokud je to novostavba za několik mega, tak chápu, že majitel nechce spotřebiče a vybavení měnit po dvou letech, protože nájemníci jsou nečistotni.
Když to bude panelák po babičce s původním, padesat let starým vybavením, tak jsou nároky na opotřebení jiné, než u funglovky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.3.26 16:06
@Anonymní píše: Více
Fakt kazdy den sa tu objavi nova perla… Ze by niekto mohol byt takto obmedzeny to sa mi snad zda… Ked je to taka pohoda, tak preco si nejaky byt nekupis a neprenajimas? Ved najomnik bude rekonstuovat za svoje, najmom zaplatis hypoteku a kazdy rok ti minimalne o milion vyrastie hodnota - Hotova zlata bana (podla slov miestnej inteligencie).
Vies aky obrovsky opruz je dostat neplatiaceho najomnika z bytu? Sudne tahanice extremne problematicke, takze realita je uplne opacna - Najomnici si mozu robit co chcu a prenajimatel v najlepsom pripade dostane kauciu (co je smiesna polozka ktora v dnesnej dobe nestaci ani na vymalovanie bytu).
Prenajimatel sa v momentalne prenajatia vzdava vsetkych svojich prav… Asi pred rokom bola afera ze prenajimatel mal v byte kamery, popravde po mojich skusenostiach sa mu ani nedivim.
Ja inak uz nedavam predlzenie zmluvy, nikdy, zmluva konci tak najomnik dostane novu. Viac ako rok nikdy. Ak ma niekto blbe pindy (ako napriklad anonym) tak mu proste oznamim ze zmluva konci k dohodnutemu datumu a novu mu nedam. Zmluvu mam podla zakona o kratkodobom prenajme, takze tam mam ako prenajimatel aspon zakladne prava, ale aj tak vyvarovat sa zvierat, fajceniu skoro nemozne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.3.26 16:14
@LucieKLuc no on zrovna ten vodní kámen když se nechá, tak se hodně špatně dostává pryč s těch dlaždic a hlavně spár
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.3.26 16:14
Jinak rada pro zakladatelku.
To, jak kontrola proběhla, je zcela v rámci zákona a bránit se tomu nemůžeš. Máš v podstatě tři možnosti.
- překousns to a jednou do roka takovou kontrolu zvládneš,
- najdeš si pronájem jinde,
Ale počítej s tím, že i jinde se můžeš setkat s takovými kontrolami,
- pořídit si vlastní a už nikdy nebudeš muset kontroly řešit.
Tak i tak doporučuji zapracovat na své psychické odolnosti.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.3.26 16:31
To jsem presne cekala, majitele urazejici najemniky, jak jinak. Vim, ze je tezke neplatice dostat pryc, cast rodiny taky neco pronajima. Nam se stalo, ze nam majitel nechtel urocit kauci, nikdy o tom neslysel, pak si nechal par tisic za udajne zasedle zdi u bytu, ktery byl stary a nasledne ho zrekonstruoval (ne kvuli nam, to zamyslel celou dobu). I ti majitele z rodiny dovedou byt pekne nefer k tem svym najemnikum, to vim taky (nevyuctovavani, zneuzivani pozice Ukrajincu ci dalsich cizincu, kteri se svych prav domahat vetsinou nebudou atd.). Tohle, co popisuje zakladatelka, mi prijde pres caru a hodte kamenem, kdo nikdy neel mastnou troubu. Jasne, tady vsichni.
- Citovat
- Upravit
24.3.26 16:44
@Anonymní píše: Více
Kdo tady nájemníky uráží? Všichni do jednoho jenom píšeme, že důkladná kontrola vlastního majetku jednou ročně je zcela v souladu se zákonem a velmi žádoucí. On ji za tu mastnou troubu nevyhazuje, on jen žádá, aby (jeho vlastní!!!) troubu vyčistili. O ty hrůzo, to si teda dovolil dost
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
tartaletka
24.3.26 16:50
@Anonymní píše: Více
Při předání máš všechno zapsat do předávacího protokolu a ideálně i nafotit. Výmalba se při ukončení nájmu může vyžadovat. Tedy když jdeš do nájmu a vidíš, že je něco v nepořádku, chtěj to všechno zapsat. No realita je taková, že většina nových nájemců stojí jak tvrdé y, odkýve, že je v bytě vše dobrý, honem honem podepíše dokumenty. A pak se diví. Ano, i mezi majiteli jsou vychcánci. Ale vše, co tu popisuješ, je zákonem ošetřené a není nad čím diskutovat.
- Citovat
- Upravit
24.3.26 17:04
A jinak se klidně přiznám, že mám občas mastnou troubu. SVOU VLASTNÍ troubu. Kdybych ji měla půjčenou, asi by taky někdy byla mastná. Ale ne v den plánované a ohlášené kontroly. A pokud by byla, prostě bych řekla - jistě, vyčistím - a nešla bych zakládat diskuzi na eMiminu, jak mě to ponižuje, když po mně majitel té trouby chce, abych ji umyla.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.3.26 17:07
@Anonymní píše: Více
Když vím, že přijde kontrola bytu, tak snad byt uklidim. Jednou za rok ji neubude, když troubu vyčistí, když už to nedělá vždy, když se jí tam něco přípeče.
A kontroly probihaji všude na světě a důkladné. Příbuzní, když dostali v Rakousku městský byt, tak kontrola odstavovala i nábytek, zda za ním není plíseň a zvedala koberce ke kontrole stavu podlah pod nimi a něčím svítíli na sprchový kout, zda tam není nadměrná vlhkost.
Majitelé si pouze chrání svůj majetek. To, že ten, kdo má problém s udržováním pořádku, si to bere osobně, je už jeho věc.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
tartaletka
24.3.26 17:32
@mado píše: Více
Kamarádka bydlela ve Švýcarsku a při odstěhování jim přišli kontroloři. Dostali pokutu za to, že nebyly vydrbané takové ty šrouby, co drží záchod. Ty, co nejdou vidět a člověk si k nim musí kleknout na všechny čtyři 
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
