Předčasné splacení hypotéky - sankce

1812
10.11.12 00:12

Předčasné splacení hypotéky - sankce

Ahoj, máme hypotéku od Komerční banky. Hypotéku jsme sjednali v červnu 2010 a fixace končí v červnu 2015 a ve smlouvě je napsaná sankce max. 25%, nevíte někdo, zda to záleží na době do fixace, nebo jak se ve skutečnosti ty sankce pohybuji u Komerční banky?? Díky moc za informace. Monika

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
578
10.11.12 05:07

Je to nějaký procento z nesplacený částky, čili čím víc máš splaceno, tím míň to je. Zeptej se v bance.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
190
10.11.12 07:14

Ahoj, my jsme předčasně spláceli hypo sice u ČS, ale myslím, že všude to bude stejné. Na době fixace nezáleží. Pokud doplácíš mimo konec fixace, tak stejně doplácíš úroky, co zbývají do konce fixace, takže banka o nic nepřijde. Nám žádnou sankci nedali, ještě aby :cert:! Sankci dávají lidem se špatnou morálkou splácení a myslím, že taky např. lidem, kteří chtějí doplatit hypo třeba první rok po uzavření…to si jen myslím, 100% to nevím. Dopláceli jsme před rokem, tak to asi bude pořád stejné. Snad jsem ti trochu pomohla, spíš by to ale chtělo zavolat přímo do banky nebo se tady třeba najde nějaká zaměstnankyně banky.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
16841
10.11.12 07:18

No když si dojdeš do banky, tak ti vyjedou kolik by tě to teď stálo…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
190
10.11.12 07:42

Vyjedou jí ale jen částku k doplacení s úroky do konce fixace, tu sankci udělují až po zažádání o splacení hypotéky. Žádost vyřizují cca měsíc (pokud budeš vysírat jako my, tak cca 14 dní), až po tom se dozvíš eventuelní sankci.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
849
10.11.12 07:47

Ja mam pocit, ze ta sankce te vyjde zruba na tolik, kolik bys zaplatila na tech urocich do konce fixace. Takze ve finale vyjde nastejno, jestli to zaplatis postupne na urocich, nebo najednou v te sankci. Ale radsi si zajdi do te banky.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
190
10.11.12 07:54

Sankce a úroky zbývající do konce fixace je naprosto něco jiného. Ano, úroky do konce fixace bude doplácet vždycky, ale sankce je pokuta za předčasné splacení, kterou dostat může a taky nemusí.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
849
10.11.12 08:01
@Oldris píše:
Sankce a úroky zbývající do konce fixace je naprosto něco jiného. Ano, úroky do konce fixace bude doplácet vždycky, ale sankce je pokuta za předčasné splacení, kterou dostat může a taky nemusí.

Ja vim, ze sankce a uroky je neco jineho :roll:
Jenze jsme malem koupili byt s hypotekou z KB a chteli jsme ji splatit driv a vim, ze ta castka za ty uroky, ktere bysme splaceli do konce fixace a ta sakce za predcasne splaceni byla skoro na korunu stejna ;-)
Sankci za predcasne splaceni podle me platis vzdycky.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
190
10.11.12 08:10

@Jandulanda No jasně, úroky jsou pořád stejný, ať je platíš postupně nebo najednou při předčasným splacení. To jsou pořád ty stejný úroky. My jsme sankci za předčasné splacení neplatili, takže vždycky ji neplatíš… ;)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
849
10.11.12 08:40

@Oldris Tak to jste meli stesti. Kde jste meli hypoteku? A jak dlouho jste meli do konce fixace? Nam tehdy rekli nekompromisne bud zaptatite sankci, nebo budete splacet do konce fixace.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
73243
10.11.12 08:44

@Jandulanda Mě spíš přijde, že ji taky platili, akorát někde tomu říkají úroky do konce fixace a někde sankce, ale co mám informace, tak se neplatí obojí…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
849
10.11.12 08:46

@Oldris Jen mam pocit, ze se nam tu trochu pletou pojmy. Ty tvrdis, ze pri predcasnem splaceni hypoteky pred koncem fixace jste najedou ty uroky (ktere byste stejne zaplatili) splatili najednou, nam tehdy nerekli, ze zaplatime najednou uroky, ale nazyvali to sankci :-D
Proto rikam, ze to vyjde nastejno.

Příspěvek upraven 10.11.12 v 08:50

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
73243
10.11.12 08:49

@Jandulanda Jojo, myslím si to samé…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
849
10.11.12 08:49

@j.a.n.i1 jojo, zrejme obe mluvime o tom samem, jen to nazyvame jinak :-D

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
190
10.11.12 08:55

Nene holky, asi si nerozumíme. Sankce se vypočítá z úroků, proto je to např. u té komerční banky max. 25% jak píše zakladatelka, proto pokud vám sankci dají, pak jí vypočítavají z těch zbývajících úroků (co zbývají do konce fixace). Při předcčasným splacení proto platíte zůstatek hypo plus ty úroky, které máte jasné už při podpisu smlouvy a zbývají doplatit společne s hypo do konce fixace (to platíte vždycky) plus eventuelní sankci, která se taky vypočítává z těch zbývajících úroků.
Hypo jsme měli ČS. Platili jsme zůstatek hypo a úroky zbývající do konce fixace, sankce nám naštěstí udělena nebyla.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama