Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Pronajímatel bytu vyhrožuje trestním oznámením
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
17.12.13 09:36
@ugluk píše:
Mate ve smlouve nejakou vypovedni lhutu?
To nemá na výpověď vliv, ukončení nájmu a výpovědní lhůty byly stanoveny přísně obč. zákoníkem a budou i novým i když ukončení nájmu bude podstatně jednodušší než nyní.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:37
@mag - takže podle tohohle paragrafu jim tu smlouvu můžem vypovědět.
Super, díky. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:40
@PetraJ No malinko problém je v tom, že ten váš výpovědní důvod se týká smlouvy na dobu neurčitou. Každopádně bych to zkusila právě s tímto odůvodněním.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:40
Nejsem pravnik, ale my tam mame, ze obe strany mohou smlouvu vypovedet s dvoumesicni vypovedni lhutou, takze pocitam s tim, ze to muze byt kdykoliv. Vypoved k tomu, ze se odstehuji s koncem smlouvy, davat nebudeme (ale s dostatecnym predstihem se budeme domlouvat, zda a popripade dokdy budeme smlouvu prodluzovat). Kazdopadne bych jim to zkusila rict s dostatecnym predstihem, jsou-li to rozumni lide a das jim pul roku na to, aby se pripravili, ze to bude driv, nemeli by ti delat problemy.
K tomu, co pise Eumedon - ano, ja chapu, chyba bude na strane prijimace 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:40
ObčZ platný do konce tohoto roku: § 710/1 Nájem bytu zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, písemnou výpovědí nebo jiným způsobem stanoveným tímto zákonem.
§ 710/3 V případě, že nájem bytu byl sjednán na dobu určitou, skončí také uplynutím této doby.
Podle toho, jak je formulován § 710, zejména odst. 3), to vypadá, že doba určitá není na překážku ukončení nájmu výpovědí, pouze zakládá možný způsob ukončení nájmu (pokud nebyl ukončen jinak před uplynutím té doby).
Ve vašem případě přichází v úvahu výpověď dle § 711a odst1 1 písm. a), k níž je však třeba přivolení soudu.
Nový občanský zákoník, účinný od Nového roku, však připouští v § 2288 odst. 2 písm. a) výpověď ze strany pronajímatele, a to bez přivolení soudu, pokud má být byt užíván pronajímatelem, nebo jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost a byl podán návrh na rozvod manželství, nebo manželství bylo již rozvedeno, pouze v případě, že jde o nájemní smlouvu na dobu neurčitou.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:41
@ugluk píše:
Nejsem pravnik, ale my tam mame, ze obe strany mohou smlouvu vypovedet s dvoumesicni vypovedni lhutou, takze pocitam s tim, ze to muze byt kdykoliv.
No, ale to počítáš špatně, pokud tě s tím nájemník pošle do háje, tak nenaděláš nic.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:42
@ugluk píše:
Nejsem pravnik, ale my tam mame, ze obe strany mohou smlouvu vypovedet s dvoumesicni vypovedni lhutou, takze pocitam s tim, ze to muze byt kdykoliv.
Smluvní ujednání, odporující kogentním ustanovením zákona, jsou neplatná.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:43
@ugluk píše:
Nejsem pravnik, ale my tam mame, ze obe strany mohou smlouvu vypovedet s dvoumesicni vypovedni lhutou, takze pocitam s tim, ze to muze byt kdykoliv. Vypoved k tomu, ze se odstehuji s koncem smlouvy, davat nebudeme (ale s dostatecnym predstihem se budeme domlouvat, zda a popripade dokdy budeme smlouvu prodluzovat). Kazdopadne bych jim to zkusila rict s dostatecnym predstihem, jsou-li to rozumni lide a das jim pul roku na to, aby se pripravili, ze to bude driv, nemeli by ti delat problemy.K tomu, co pise Eumedon - ano, ja chapu, chyba bude na strane prijimace
No to máte blbě.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:45
@eumedon @mag jakoze tam mame dva mesice misto tri? No, mozna kecam a mame tri (pisu z hlavy, smlouvu ted nemam v ruce), delala to pravnicka, tak snad vedela, co pise, v takovem pripade sorry za mystifikaci 
Jdu to radsi zkontrolovat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:45
Tak teď jsem teda zase zmatená. Tak platí ten paragraf u smlouvy na určito nebo ne? 
@ugluk - hele je to blbý, to takhle psát, ale mi jim to takhle brzo dopředu říct nechcem. Co kdyby se odstěhovali dřív než v tom létě? Je to byt v jiným městě a já potřebuju, aby holky dochodily školku a školu tady u nás. A nemůžem si dovolit platit vlastně tři domácnosti (manžel bydlí zatím v pronájmu, dokud se já neodstěhuju z baráku).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:48
@ugluk píše:
@eumedon @mag jakoze tam mame dva mesice misto tri? No, mozna kecam a mame tri (pisu z hlavy, smlouvu ted nemam v ruce), delala to pravnicka, tak snad vedela, co pise, v takovem pripade sorry za mystifikaci
Jdu to radsi zkontrolovat.
No tři a ještě tam musí být zákonný důvod ze strany pronajímatele.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:51
@PetraJ píše:
Tak teď jsem teda zase zmatená. Tak platí ten paragraf u smlouvy na určito nebo ne?
Bavíme se o NOZ.
Pokud chceš uvést pravý důvod výpovědi (tedy rozvod manželství pronajímatele a potřebu bytu pro jednoho z exmanželů - § 2288 odst. 2 písm. a), tak ten lze použít jen u smlouvy na dobu neurčitou (a to podle NOZ bez přivolení soudu).
Příspěvek upraven 17.12.13 v 09:52
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.12.13 09:52
@mag jo, diky, nojo, je to tak, ted jsem na to koukala, fakt se verejne omlouvam
Proste jsem jen vedela, ze to nejak driv ukoncit lze (nemam v planu).
Kazdopadne jak je to ted s tim novym obcanskym zakonikem, musime tu smouvu prekopavat a podepsat novou?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
