První byt- plísně a zálohy

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
Anonymní
10.1.22 16:06

První byt-plisne a zalohy

Ahoj holky, mám dotaz. S přítelem jsme se nastěhovali do bytu, bylo to na konci srpna 2021. Je to náš první byt. Není nijak velký, něco přes 30m2. Je ve starém domě. Trápí mě ale 2 věci, na které mé okolí nezná odpověď. :nevim:

1. V bytě jsou pouze krbová kamna. Žádné jiné topení. Majitelé nás ujišťovali, že v zimě kamna vyhřejí celý byt a že úplně bohaté stačí, když zatopíme na hodinu poté, co přijdeme z práce. Jenže je zima a když chodíme do práce, kamna za večer vyhřejí sotva obývák, kuchyň vůbec, natož koupelnu. Takže je v bytě dost zima a vlhko. Za nábytkem (hlavně v kuchyni) se nám začala tvořit plíseň. Větráme skoro každý den, když jsme v práci, naší mají taky starý dům, tak víme, že se musí větrat. Teď přes svátky jsme byli 3 týdny doma, topili jsme jak o život, spousta dřeva pryč, ale žádný výsledek. Plíseň je tam pořád a stěny v kuchyni pořád vlhké a studené. Děláme něco špatně? Nebo je prostě problém v domě? Špatná izolace? Nevíme, co tedy máme dělat, jak postupovat. Majitele jsme kontaktovali, prý naše chyba. :nevim: momentálně je to v neúnosné fázi, ani Savo nestačí. Odstěhovali bychom se, ale předat byt s plísní taky nejde.

2. V domě jsou pouze 1 měřiče a elektřinu a vodu. Zálohy máme dost malé, kór když teď ceny šly nahoru, a bojíme se, aby nepřišel velký nedoplatek. Když přijde nedoplatek za celý rok a my v bytě bydlíme od srpna a elektřinu využíváme méně než ostatní obyvatelé domu (3 byty, 1 krb-my, 1 kombinovaný krb-elektřina, 1 elektřina), jak tedy postupovat? Můžeme se ohradit, že s nedoplatkem nesouhlasíme, když byt obýváme pouze od srpna? V bytě byl elektrický přímotop, ten my nepoužíváme, ale bojíme se, jestli ho nepoužívali předešlí nájemníci. A to by pak bylo asi dost vytopeno. Tak máme strach, můžeme s tím nějak naložit, nebo ne? Majitelé prý ani nevrací přeplatek.

Jak říkám, je to náš první byt, pro příště se poučíme. Díky za každou radu. Jinak prosím anonym, kdyby se náhodou ti majitelé, nebo zvědaví sousedi, objevili na emiminu :lol:

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
12829
10.1.22 16:22

1. Pokud už je tam plíseň rozjetá, tak se to fakt 3 denním topením nezpraví. Je evidentní, že ten byt je naprosto nevhodný na vaši potřebu bydlení. Možná, že při neustálém topení a větrání by se plíseň nevytvořila. Ale to už je teďka pozdě. Okolní stavba je jak vytápěna?

2. Energie se vás týkají jen od doby nastěhování. Co máte PRESNE ve smlouvě ohledně placení energií? Jelikož jeden měřák pro 3 byty smrdí neférovým rozpočítáváním.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2012
10.1.22 16:25

No, my jsme s mužem řešili podobný problém a nevyřešili ho. Byt byl starý, studený, mizerně zateplený a vzduchotechnika tak bídně vymyšlená, že vlhký vzduch z koupelny byl veden přímo do nejstudenější a v podstatě nevytopitelné části bytu, kde kondenzoval na těch ledových zdech, takže jsme mohli protopit majlant, a stejně se tam ta plíseň dělala. Bylo to zvláštní, když tam muž bydlel sám, bylo to v pořádku, ale ve dvou lidech už bylo té vlhkosti na tak malý byt moc (víc se pralo, myčka jela častěji, víc se vytíralo, asi i dýchalo a podobně), a řešením bylo až stěhování. Být vámi, tak se na takový kutloch vykašlu a najděte se nějaký teplý byt v paneláku, tam s tím problémy nebývají.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
26653
10.1.22 16:43

Přímo radu nemám, taky jsme v prvním bytě bojovali s plísní a nevyřešili problém. Co ovšem děláte špatně je větrání. V této zimě nechat celý den otevřené okno není dobré. Je třeba větrat nárazovitě, otevřít okna, udělat průvan a zase zavřít, aby nedošlo k prochladnutí bytu. Jak do toho prochladlého zatopíte, tak se zase začne srážet vlhkost.

S elektrikou uvidíte jak to bude, ale na spravedlivé dělení bych to neviděla.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2764
10.1.22 17:03

K plísni nevím, ale nebydlela bych v bytě, který nemá samostatný elektroměr, vodoměr…nikdy to potom nejde rozpočítat spravedlivě. Píšeš, že nevrací přeplatek, to taky považuju za nefér, na druhé straně, jak by ho asi dělil mezi 3 byty, když to má všechno na jeden měřák.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
392
10.1.22 17:41

V první řadě se podívej, co máš přesně napsané ve smlouvě, kterou jste podepsali.
Je nájemní, nebo podnájemní? Jak tam máte rozepsané zálohy? Ve smlouvě musíte mít napsané stavy energií při předání bytu. Pro tvůj klid bych si každý měsíc vyfotila elektroměr a vodoměr, abys věděla přibližnou spotřebu.
Jinak majitel MUSÍ vracet přeplatek. Pokud ne, můžete po něm chtít pokutu (teď nevím, jestli 50 kč) za každý den, který vám dluží vyúčtování-najdi si to v zákoně-je to tam přímo vyčíslené. Za rok to potom dá krásnou částku :roll:
Nebo se můžete dohodnout na tom, že se vyúčtování nebude provádět-v tom případě si nechává případný přeplatek, ale po vás nesmí chtít nedoplatek a navíc tohle musí být písemně uvedené ve smlouvě.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
10.1.22 17:46

@Cenarius 3 týdenní :D navíc jsme úplně netušili dopředu :nevim: kór když nám bylo několikrát řečeno, že topení po příchodu z práce stačí :nevim: dřív jsme si toho nevšimli, když to bylo za vysokou skříní. teď už s tím asi nic moc neuděláme. :D Co se té smlouvy týká, doma na to kouknu.

  • zakladatelka
  • Citovat
  • Nahlásit
2089
10.1.22 17:51

Vy jste si nesepsali elektroměr při stěhování? Jak jste mohli přistoupit na jeden elektroměr na 4 byty, kde v ostatních se topí elektřinou? On to prostě vydělí 4 nebo maximálně vydělí v jiném poměru, ale pořád to je nesmysl.
Odstěhovala bych se už jenom ze zdravotního důvodu. A příště NIKDY nevěřte majiteli, který říká, že něco je v pohodě, stačí, on s tím problém neměl atd.
Přeplatek vrátit musí. Vy naopak budete muset zaplatit nedoplatek, pokud tam je.
Na plíseň bych zkusila Savo ve spreji proti plísni (ne takové to obyč v láhvi). Hlavně to nedrhni hadrem, aby se neuvolňovaly spóry.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Ou
20299
10.1.22 18:08

Začněte hledat jiné bydlení.
Vezměte smlouvu, zajděte do občanské poradny a nechte si pomoci s formulací výpovědi z bytu.

https://www.obcanskeporadny.cz/cs/poradny

utíkejte pryč.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2107
10.1.22 18:21
@Anonymní píše:
Ahoj holky, mám dotaz. S přítelem jsme se nastěhovali do bytu, bylo to na konci srpna 2021. Je to náš první byt. Není nijak velký, něco přes 30m2. Je ve starém domě. Trápí mě ale 2 věci, na které mé okolí nezná odpověď. :nevim:

1. V bytě jsou pouze krbová kamna. Žádné jiné topení. Majitelé nás ujišťovali, že v zimě kamna vyhřejí celý byt a že úplně bohaté stačí, když zatopíme na hodinu poté, co přijdeme z práce. Jenže je zima a když chodíme do práce, kamna za večer vyhřejí sotva obývák, kuchyň vůbec, natož koupelnu. Takže je v bytě dost zima a vlhko. Za nábytkem (hlavně v kuchyni) se nám začala tvořit plíseň. Větráme skoro každý den, když jsme v práci, naší mají taky starý dům, tak víme, že se musí větrat. Teď přes svátky jsme byli 3 týdny doma, topili jsme jak o život, spousta dřeva pryč, ale žádný výsledek. Plíseň je tam pořád a stěny v kuchyni pořád vlhké a studené. Děláme něco špatně? Nebo je prostě problém v domě? Špatná izolace? Nevíme, co tedy máme dělat, jak postupovat. Majitele jsme kontaktovali, prý naše chyba. :nevim: momentálně je to v neúnosné fázi, ani Savo nestačí. Odstěhovali bychom se, ale předat byt s plísní taky nejde.

2. V domě jsou pouze 1 měřiče a elektřinu a vodu. Zálohy máme dost malé, kór když teď ceny šly nahoru, a bojíme se, aby nepřišel velký nedoplatek. Když přijde nedoplatek za celý rok a my v bytě bydlíme od srpna a elektřinu využíváme méně než ostatní obyvatelé domu (3 byty, 1 krb-my, 1 kombinovaný krb-elektřina, 1 elektřina), jak tedy postupovat? Můžeme se ohradit, že s nedoplatkem nesouhlasíme, když byt obýváme pouze od srpna? V bytě byl elektrický přímotop, ten my nepoužíváme, ale bojíme se, jestli ho nepoužívali předešlí nájemníci. A to by pak bylo asi dost vytopeno. Tak máme strach, můžeme s tím nějak naložit, nebo ne? Majitelé prý ani nevrací přeplatek.

Jak říkám, je to náš první byt, pro příště se poučíme. Díky za každou radu. Jinak prosím anonym, kdyby se náhodou ti majitelé, nebo zvědaví sousedi, objevili na emiminu :lol:

Tak to že je jsou tam jen krbová kamna by nevadilo ale důležité je jaký mají topný výkon. A hned vsechno majiteli věřit to za chvíli budete mít akorát průser. :zed:
Určitě ani nájem není super levný :(

A ten elektroměr pro všechny je super :mrgreen: jednou za rok to vydělí 4 a budete platit jak mourovaty. Pak odejdete a najde si zase blbce co za všechny v domě zaplatí :pocitac:
Nevím jak tedy máte ošetřené energie ve smlouvě leč asi ne ve vás prospěch :(

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
19
10.1.22 18:21

@KimL bohužel ne, u nás v rodině v nájmu nikdo dlouho nebydlel, u tchýně také ne, všichni mají svoje byty, takže nás to vůbec nenapadlo :nevim: zjistili jsme to asi před týdnem, s tím jedním elektroměrem, proto píšu :oops:
Odstěhovat se právě chceme, ale na to se potřebujeme zbavit té plísně. Savo ve spreji používám, ale během dvou dnů je to zpátky. Je to úplně na druhé straně bytu, kde to ten krb nevytopi :nevim: :zed:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
19
10.1.22 18:24

@JiříkMazlík No jo, taky už si klepu na hlavu. To je tak, když se v 19 člověk osamostatní od lidí, kteří v pronájmu nikdy nebydleli. Už si na to budemd dávat fakt pozor. Doma na tu smlouvu juknu.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2107
10.1.22 18:25

Hlavní je číst smlouvy. Mít opsané stavy měřáku pro daný byt. Nemít žádné společne měřidlo se sousedy. Při přebírání vše nejlépe nafotit. A nevěřit majiteli jak je vše zalité sluncem.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2107
10.1.22 18:28

@NaughtyLil na tu plíseň se vykašli. Dej zpět tu skříň a nacpi mu ten byt do zadku. Protože dle mě tohle není tvůj problém že tam není topení a má tam jen jedny poddimenzovaný kamna.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
602
10.1.22 18:55

Za málo peněz, málo muziky. Asi tam platíte hodně málo, protože jinak byste tam již nebyli.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat