Svj nebo družstvo - co je výhodnější?

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
smradoch75
Stálice 52 příspěvků 31.10.18 21:05
svj nebo družstvo

Jedná se u nás na družstvu o převodu do svj. nemá někdo zkušenost jednat s tím, kolik by nás to jako rodinu stálo, jak to probíhá a zda je výhodnější družstvo či svj?

Reakce:
 
jezz1e
Kecalka 289 příspěvků 31.10.18 21:22

Nestálo by vás to pravděpodobně aktuálně nic - družstvo obvykle náklady převodu hradí z nájemného. Pro vás to znamená účast na pár schůzích, kde se založí SVJ, zvolí orgány, odhlasují stanovy atd. a následně podepíší smlouvy o převodu. Akorát po převodu do osobního vlastnictví budete hradit ročně daň z nemovitostí, což je řekněme za 100 m2 byt v Praze okolo 1500,– (to teď hradí družstvo, takže je to „skryté“ v nájmu). Jinak obvykle platby z§stávají stejné, akorát to, co teď platíte jako „nájem“ bude pak „fond oprav“. A kdybyste jednou byt prodávali, bude mít vyšší hodnotu než družstevní.

 
smradoch75
Stálice 52 příspěvků 31.10.18 21:28

@jezz1e děkuju moc za podrobnou odpověd :hug:

 
MartinKa36
Závislačka 3340 příspěvků 31.10.18 21:29

u Družstva hrozí že o byt přijdete, potří vám v družstvu určitý podíl a může se stat že družstvo se zadluží bude ručit barákem a vy o byt přijdete.

 
Maylaa
Zasloužilá kecalka 502 příspěvků 31.10.18 22:05

@MartinKa36 to se muze stat i u SVJ ;)

 
j.a.n.i1
Hvězda diskuse 63350 příspěvků 3 inzeráty 31.10.18 22:23
@Maylaa píše:
@MartinKa36 to se muze stat i u SVJ ;)

No, ale tam jejich bytem bez jejich podpisu nikdo rucit nemuze.

 
MartinKa36
Závislačka 3340 příspěvků 01.11.18 01:32
@j.a.n.i1 píše:
No, ale tam jejich bytem bez jejich podpisu nikdo rucit nemuze.

Presne tak v druzstvu vlastnite podil na druzstvu a osklive vedeni si muze vzit uver na nemovitosti ktere druzstvu patri, v SVJ patri byt vam a SVJ si na nej nemuze vzit uver…

 
Maylaa
Zasloužilá kecalka 502 příspěvků 01.11.18 06:38

@j.a.n.i1 @MartinKa36 ano, bez jejich souhlasu si uver vzit nemuze, ale taky SVJ nemusi splacet a pak banka pomerove vymaha dluh po clenech SVJ.

Jsou i spatna SVJ a dobra druzstva ;)

 Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Nádherná proměna: Kuchyně se díky odborníkům stala skutečným srdcem domova

Paní Jana si ve svém životě prožila mnoho těžkých chvil. Příběh dvakrát... číst dále >

Podzimní čtení: Tyhle knihy vás v klidu nenechají

Podzim je ideální na to uvařit si čaj (nebo nalít dvojku červeného), zavrtat... číst dále >

Články z Expres.cz

Řepka útočí na Erbovou: Plánovala mě zničit, z mojí smrti by měla zvrácenou radost!

Už 20. listopadu vyjde v pořadí čtvrtá kniha bývalého fotbalisty Tomáše... číst dále >

Janeček se sápal po Brožové, ta uhýbala, až se se málem zlomila v pase

Patří k nejobávanějším producentům Česka a bývaly časy, kdy mávnutím prstu... číst dále >

Články z Ona Dnes

Zima přeje legínám. Pozor však na odhalený zadek a pestré vzory

Už dávno neplatí, že legíny oblékáme pouze na sport. Díky pohodlnému střihu a... číst dále >

RETRO: Jak se cvičilo za socialismu. Televizní hopsání i spartakiády

Sexy vykrojené trikoty, pletené návleky, čelenky a nadšené poskakování... číst dále >