Svj nebo družstvo - co je výhodnější?

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
smradoch75
Stálice 70 příspěvků 31.10.18 21:05
svj nebo družstvo

Jedná se u nás na družstvu o převodu do svj. nemá někdo zkušenost jednat s tím, kolik by nás to jako rodinu stálo, jak to probíhá a zda je výhodnější družstvo či svj?

Reakce:
jezz1e
Kecalka 340 příspěvků 31.10.18 21:22

Nestálo by vás to pravděpodobně aktuálně nic - družstvo obvykle náklady převodu hradí z nájemného. Pro vás to znamená účast na pár schůzích, kde se založí SVJ, zvolí orgány, odhlasují stanovy atd. a následně podepíší smlouvy o převodu. Akorát po převodu do osobního vlastnictví budete hradit ročně daň z nemovitostí, což je řekněme za 100 m2 byt v Praze okolo 1500,– (to teď hradí družstvo, takže je to „skryté“ v nájmu). Jinak obvykle platby z§stávají stejné, akorát to, co teď platíte jako „nájem“ bude pak „fond oprav“. A kdybyste jednou byt prodávali, bude mít vyšší hodnotu než družstevní.

smradoch75
Stálice 70 příspěvků 31.10.18 21:28

@jezz1e děkuju moc za podrobnou odpověd :hug:

MartinKa36
Závislačka 3532 příspěvků 31.10.18 21:29

u Družstva hrozí že o byt přijdete, potří vám v družstvu určitý podíl a může se stat že družstvo se zadluží bude ručit barákem a vy o byt přijdete.

Maylaa
Zasloužilá kecalka 525 příspěvků 31.10.18 22:05

@MartinKa36 to se muze stat i u SVJ ;)

j.a.n.i1
Hvězda diskuse 64098 příspěvků 3 inzeráty 31.10.18 22:23
@Maylaa píše:
@MartinKa36 to se muze stat i u SVJ ;)

No, ale tam jejich bytem bez jejich podpisu nikdo rucit nemuze.

MartinKa36
Závislačka 3532 příspěvků 01.11.18 01:32
@j.a.n.i1 píše:
No, ale tam jejich bytem bez jejich podpisu nikdo rucit nemuze.

Presne tak v druzstvu vlastnite podil na druzstvu a osklive vedeni si muze vzit uver na nemovitosti ktere druzstvu patri, v SVJ patri byt vam a SVJ si na nej nemuze vzit uver…

Maylaa
Zasloužilá kecalka 525 příspěvků 01.11.18 06:38

@j.a.n.i1 @MartinKa36 ano, bez jejich souhlasu si uver vzit nemuze, ale taky SVJ nemusi splacet a pak banka pomerove vymaha dluh po clenech SVJ.

Jsou i spatna SVJ a dobra druzstva ;)

Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

DIY: Karnevaly se blíží. Vyrobte dětem originální masku

Každý, kdo se v posledních letech zúčastnil dětského karnevalu, ví, že se to... číst dále >

3 nejčastější úrazy dětí a první pomoc: Víte, jak se zachovat?

Hlídáte je jako ostříž, ale stačí vteřinka nepozornosti a neštěstí je na... číst dále >

Články z Expres.cz

Šílenec s vysavačem z Výměny manželek: Léčit se nešel, ale vztah zachránil!

To bylo něco. Hlavní postavou včerejšího dílu divácky oblíbené Výměny... číst dále >

Dáda Patrasová v problému, alkohol ji připravil nejen o prestiž, ale hlavně o práci

Bývala výbornou herečkou, muži ji milovali, pak svým zpěvem dělala radost... číst dále >

Články z Ona Dnes

Horoskop 2019: Lvice si užijí ctitelů, ženy v Kozorohu vydělají peníze

Rok, na jehož prahu stojíme, slibuje, že bude sice na práci náročnější, ale... číst dále >

Pohádky jsou švindl, říká psychiatr Radkin Honzák

Pohádky a Vánoce k sobě patří jako kapr a šupiny. Radkin Honzák však říká, že... číst dále >