Domy Postřižín

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Radka Sz
2
3.5.18 14:17

Dobrý deň dievčatá :)
Idem si aj ja za Vami pre radu. Keď ste si nechali dokončovať dom od developera na klúč boli ste spokojné? Cca na koľko Vás to vyšlo?
Jedná sa o dom typ A.

Ďakujem

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunka1106
33
3.5.18 21:04
@Radka Sz píše:
Dobrý deň dievčatá :)
Idem si aj ja za Vami pre radu. Keď ste si nechali dokončovať dom od developera na klúč boli ste spokojné? Cca na koľko Vás to vyšlo?
Jedná sa o dom typ A.Ďakujem

Rezervovali ste si domcek v 3.etape? My tiez riesime remeselnikov, ale z toho zoznamu co nam dala realitna maklerka po rezervaci nam len jeden poslal cenu a to cez 900tis a este vsetko v ceniku bolo pisane skratkami takze ani neviem co si tam vsetko nauctoval… my sme rezervovali typ domu C… myslim ze A typ od developera stoji asi 1,2mil dokoncenie

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Radka Sz
2
4.5.18 12:45

Zatiaľ sme v štádiu riešenia epaty 2.pretože sa tam práve uvolnili 2 domy. Osobne si myslím, že je jedno či mi to urobi developer na klúč za milion alebo firma za 900tisíc. Neviem. Je to na diskusiu.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Nika3211
9
7.6.18 07:55

Dobrý den,

my máme domeček z druhé etapy, typ C, který nám byl předán v srpnu 2017. V současné době dokončujeme vnitřek a o prázdninách máme v plánu stěhování. Stavbu jsme si nenechali dokončovat od developera, všechny řemeslníky jsme si sháněli samy, případně i hodně prací jsme samy zvládli. A rozhodně bychom to tak udělali znovu. Sice je to časově náročné, ale máme vše kvalitně uděláno za lepší cenu, než od developera. Daň z nabytí nemovitosti jsme bohužel platit museli.. jsou to 4 % z kupní ceny (bez DPH), takže to hodně vleze do peněz a navíc si musíte nechat udělat znalecký posudek od soudního znalce, který si taky hradíte. Klidně ráda další dotazy zodpovím v SZ :)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunka1106
33
7.6.18 09:18
@Nika3211 píše:
Dobrý den,my máme domeček z druhé etapy, typ C, který nám byl předán v srpnu 2017. V současné době dokončujeme vnitřek a o prázdninách máme v plánu stěhování. Stavbu jsme si nenechali dokončovat od developera, všechny řemeslníky jsme si sháněli samy, případně i hodně prací jsme samy zvládli. A rozhodně bychom to tak udělali znovu. Sice je to časově náročné, ale máme vše kvalitně uděláno za lepší cenu, než od developera. Daň z nabytí nemovitosti jsme bohužel platit museli.. jsou to 4 % z kupní ceny (bez DPH), takže to hodně vleze do peněz a navíc si musíte nechat udělat znalecký posudek od soudního znalce, který si taky hradíte. Klidně ráda další dotazy zodpovím v SZ :)

Dobrý den,

mohla bych Vás malinko otravovat? Měla bych pár otázek týkající se domu a dostavby. Byl Váš dům/etapa dokončený včas od developera? Na kolik Vás vyšla dostavba domečku? My jsme sehnali pána, který bude dodělávat dům v 2. etapě paní a cena dostavby je kolem 850tis. včetně DPH a materiálu. Od jiných firem jsme měli cenovou nabídku kolem 1,1mil až 1,2mil 8o. Domek chceme řešený dle developera jako 3+kk.
Financování jste řešili formou hypotéky? Zajímalo by mně zda dům byl oceněn od odhadce v plné výši jak uvádí developer?
Moc Vám děkuji za odpověď.

Veronika

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Nika3211
9
7.6.18 10:37

Dům jsme měli dokončený ještě o něco dříve. Předání bylo plánováno na podzim 2017, ale měli jsme ho už v srpnu. Vše proběhlo ze strany developera bez problémů. Vzhledem k tomu, že ještě stavíme, nevím, na kolik přesně dostavba vyjde. Nicméně je to o dost méně, než nabídky od firem. Odhaduji tak max. 700 tisíc. Hodně věcí děláme svépomocí, firmu či řemeslníky jsme zatím měli jen na vodu a elektřinu.
Financování jsme řešili hypotékou, kdy však cenový odhad od odhadce banky byl mnohem nižší, než kupní cena (oceňoval to v době, kdy byly hotové pouze základy a obvodová zeď). Aby nám banka poskytla částku jak na kupní cenu, tak poté i na dodělání dobu, museli jsme nechat zastavit ještě dům rodičů. Zástavní právo na dům rodičů však necháme vymazat, až necháme udělat nový odhad na již dokončený dům.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunka1106
33
7.6.18 10:56

Tak to je dobrý! Toho jsme se nejvíce obávali, že odhadce nemovitost odhadne na nižší cenu než uvádí developer. U nás se ani nemá jít na co podívat, jelikož náš dům se začne stavět až v 3. částí (3-4 měsíce) a hypo chceme vyřešit co nejdřív kvůli úroku a podmínkám.
Odhadce to musí odhadnout na základě papíru od developera… no rodinu moc do toho takhle nechceme ani zatahovat a ono se to v podstatě v našem případě ani nedá…
Cena za dostavění je ve vašem případě hezká, a je hrozně fajn když si umíte udělat spoustu věcí svépomocně na tom se pak hodně ušetří

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Nika3211
9
7.6.18 11:08

Určitě začněte hypotéku řešit co nejdříve :) mají se zase zpřísňovat podmínky.. uvidíte jak bude odhadce stanovovat cenu jen podle papírů, ale v bance Vám určitě poradí co a jak :)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Romeesek
117
7.6.18 11:29

@Nika3211 Dobrý den, děkuji za odpověďi na některé otázky, které mě také zajímaly.. My máme rezervovaný domek ve třetí etapě, typ A, ale ještě nejsme stoprocentně rozhodnutí, zda do toho půjdeme..Trochu nás brzdí do budoucna to mezinárodní letiště ???? Super, že Vám ho předali ještě dříve..U nás původně mělo být předání září 2018 a teď už to oddálili na prosinec 2018..Tak by bylo fajn, kdyby to případně také předali dříve..Dostavbu bysme měli také svépomocí a předběžná částka by byla také 700 tis.
Teď by nás případně také čekal odhad a nechápu čeho, když se v podstatě asi ještě nezačalo stavět.. ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunka1106
33
7.6.18 11:47

Prý letiště tam bude co naděláme… minulý víkend jsme se v Postřižíně byli podívat a A typy už začali stavět, tzn. mají základy u některých už začínají obvodové zdi.
Nám v bance při nástřelu hypo tvrdil, že se nestáva, že by odhadce novostavbu ocenil pod cenu, ale že se to stáva. Je jiné když je to prý dřevostavba…
Jinak těch 100tis, které zaplatíme (za rezervaci a za smlouvu) se počítá jako 10% z vlastních zdrojů, což nás velmi potěšil. :D

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Romeesek
117
7.6.18 12:23

No my si právě nedokážeme představit jaký hluk tam bude a jestli nám to bude vadit.. :nevim: tak se ještě rozhodujeme..Hypo už máme od listopadu sjednanou za ještě celkem dobrých podmínek..tkže nejdéle do srpna musíme mít nemovitost a odhad..
Jojo, těch 100 tis se odečítá z celkové částky..což je super.. :) Ještě se zeptám na ten znalecký posudek od soudního znalce, jak jste psala v prvním příspěvku..To je posudek na co, v souvislosti s tou daní?
Případně bysme chtěli do příštího léta bydlet..pokud tedy hrubou stavbu předají včas a podle toho jaká bude zima..
Tak až se zabydlíte budu ráda, za další info, klidně do SZ.. :)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Nika3211
9
7.6.18 12:27

S letištěm to snad tak horké nebude, uvidíme.. každopádně my jsme hrozně rádi, že jsme domek koupili.. nelitujeme :) zahrada bude k nezaplacení! Dostupnost do Prahy je taky ok a postupně se určitě bude Postřižín rozrůstat i co se týče občanské vybavenosti.
Stavba těch domů je hrozně rychlá, určitě to tak bude i ve třetí etapě. Mají to tam už „rozparcelováno“ a někde i základové desky.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Nika3211
9
7.6.18 12:30

@Romeesek jojo znalecký posudek jsme museli nechat dělat kvůli té dani. Jinak myslím, že kdo si dům nechá dodělat od developera a koupí ho již jako „dokončenou stavbu“ je od daně osvobozen.
My jsme začali s doděláním domu někdy v říjnu a pak od ledna do března se muselo s pracemi přestat. Takže jsme začali zase skoro až v květnu a plánujeme stěhování nejpozději do konce prázdnin. První odhady byly, že bychom se stěhovali na jaře, to bohužel nakonec nevyšlo.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunka1106
33
7.6.18 12:41

My často chodíme do Kozomína - přítel tam má rodiče a přímo nad nimi přelétávají letadla z Praha a dá se na to zvyknout otázka je jaký letadla budou létat odtud…
Ne posudek jsem psala ohledně hypotéky aby odhadce odhadnul dům na cenu kterou uvádí developer… pokud Vám jí odhadne na nižší tak Vám hypo dají a schválí na nižší částku 8o
Daň 4% se platí myslím při dokončení domu, je to napsáno ve smlouvě o smlouvě budoucí.
Já si myslím, že Postřížín je skvěla lokace a v Praze jste busem na Kobylisích za 15 min, jinak co jsem koukali na různé nabídka tak tato stavba vychází nejlíp jak cenově tak dostupností do Prahy

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Nika3211
9
7.6.18 12:50

My bydleli 4 roky na Zličíně, takže letadla tam taky často létala a nikdy mi to nějak zvlášť nevadilo.
Daň z nabytí nemovitosti jsme museli zaplatit myslím 3 měsíce po zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Takže jsme v srpnu podepisovali smlouvu, v září jsme byli zaspáni jako vlastníci a do konce roku jsme tak museli zaplatit daň.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď