Domy Postřižín

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
Napsat příspěvek
Velikost písma:
BB zlaticko
733
15.6.18 15:32

Holky já bych to letiště tak černě neviděla,bydleli sme s manželem u vojenského letiště,kde startovali vrtulníky,to je rachot ale člověk si zvykne,pak když sme se přestěhovali 15m od vlakových kolejí,tak nám chyběl zvuk vrtulníků :mrgreen: Jo a tím,ze to letiště tady bude,získáme lepší spojení s Prahou a do roku 2028 sem chcou zatáhnout tramvaj…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Romeesek
117
15.6.18 17:25

My právě chceme z Prahy pryč, právě pořizovat 2kk v Praze se nám nechce s dvěma dětma :?
@BB zlaticko
My si právě neumíme představit, jaký hluk to bude a jestli nám to bude vadit
Lepší spojení do Phy by bylo asi urcitě fajn :) spíš se bojíme, že bude ještě vetší provoz z Phy a do Phy..Nevím, jak je to tam už teď.. :nevim:
Můžu se zeptat, vy už asi v Postřižíně nějakou dobu bydlíte…Klidně do SZ ;) Jste tam spokojení? Vím, že je to věc názoru ;)
Nemáte třeba náhodou zkušenost s místní školkou? ;) Díky.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
BB zlaticko
733
18.6.18 13:50

@Romeesek do školky chodí starší dcera, mladší nám bohužel pro školní rok 18/19 nevzali,školka je jinak skvělá,nemám jedinou výtku,učitelky jsou opravdu výborné,je vidět že je práce baví!!!!Je mi líto že mladší do školky nevzali,už kuli učitelkami,no a taky tím,že budu muset vozit každé dítě jinam…pak utíkat do práce…to bude ještě zajímavý…bydlíme tady jinak něco přes rok a zatím SME spokojení!

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Romeesek
117
18.6.18 14:20

@BB zlaticko díky moc :kytka: Tak to je super, že jste spokojení jak s bydlením, tak se školkou :palec: Tak to je opravdu škoda, že druhou dceru nevzali..My budeme mít příští rok už předškoláka, ale pokud bysme se stěhovali, nevím, jestli stihneme do zápisu kolaudaci, tkže by to asi byl problém s trvalým bydlištěm..Pokud by tedy neakceptovali aspoň kupní smlouvu domu , jakože tam trvalé teprve mít budeme :)
Zatím to spěje k tomu, že do toho půjdeme, pže nic lepšího se zatím nenaskytlo..A budeme doufat, že nám letiště nebude vadit ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Romeesek
117
4.1.19 14:55
@Verunka1106 píše:
Ja jsem v tomhle taky trosku mimo a moc se tomu nerozumim, nam byla schvalena zadost na 3,7mil - tuto castku jsme si stanovili samy a nas prijem nam ji bezproblemu schvali. Aby ta zadost byla schvalena pres schvalovaci proces v bance, tak jsme odhadci dali veskere papiry a dokumentaci k tomu + financni rozpocet na dodelavku, a prave tuto dodelavku nam ocenil pouze na 600tis (nas odhad na dodelani 950tis i s kuchyni) :zed: pritom jsme meli napsano, ze to bude dodelavat firma, nikoliv svepomoci. Takze musíme mit nasetreno 10% z vlastnich zdroju, 4% dan a ještě 200tis kvůli tomu odhadu.
Ještě to dame na individualne schvaleni primo do banky a pokud ne tak se s Postrizinem muzeme rozloucit

@Verunka1106
Dobrý den, mohu se zeptat, jak Vám to dopadlo? Případně, jak jste to řešili? Řešíme teď stejný problém..Banka nám ohodnotila holodům o 500tis míň než developer :zed: :(
Nechápu, jak je to možné :nevim:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Romeesek
117
4.1.19 15:06
@Nika3211 píše:
Dům jsme měli dokončený ještě o něco dříve. Předání bylo plánováno na podzim 2017, ale měli jsme ho už v srpnu. Vše proběhlo ze strany developera bez problémů. Vzhledem k tomu, že ještě stavíme, nevím, na kolik přesně dostavba vyjde. Nicméně je to o dost méně, než nabídky od firem. Odhaduji tak max. 700 tisíc. Hodně věcí děláme svépomocí, firmu či řemeslníky jsme zatím měli jen na vodu a elektřinu.
Financování jsme řešili hypotékou, kdy však cenový odhad od odhadce banky byl mnohem nižší, než kupní cena (oceňoval to v době, kdy byly hotové pouze základy a obvodová zeď). Aby nám banka poskytla částku jak na kupní cenu, tak poté i na dodělání dobu, museli jsme nechat zastavit ještě dům rodičů. Zástavní právo na dům rodičů však necháme vymazat, až necháme udělat nový odhad na již dokončený dům.

@Nika3211
Dobrý den, mohu se zeptat, jak to dopadlo Vám? Jde to tedy udělat odhad potom na dokončený dům..? Řešíme možnosti..
Děkuji za případné odpovědi ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunka1106
33
4.1.19 15:13
@Romeesek píše:
@Verunka1106
Dobrý den, mohu se zeptat, jak Vám to dopadlo? Případně, jak jste to řešili? Řešíme teď stejný problém..Banka nám ohodnotila holodům o 500tis míň než developer :zed: :(
Nechápu, jak je to možné :nevim:

My jsme to vyřešili tak, že jsme se odvolali proti tomuto odhadu a posuzovali to nějak individuálně - ale tohle jsme mohli jen kvůli tomu, že přítel je zaměstnancem banky, jinak nevím jestli to jde. Každopádně 500tis je docela hodně velký skok. To Vám takto ohodnotili dům a nebo dodělání?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Romeesek
117
4.1.19 15:49

@Verunka1106
Díky za odpověď, ohodnotili nám holodům, co je tam fyzicky prostaveno :( Chtěli jsme od banky půjčit 2,6 mil. a ohodnotila to jen na 2,1 mil.. Tkže musíme mít těch 20%, pže hypo je 80% a ještě peníze na dostavbu.. Nečekali jsme, že by to mohlo být tolik.. Kdyby to bylo třeba 100-200tis.tak ok, ale ne 500..Tkže ve výsledku nám chybí nějakých 600tis. :,(
Na ten individuální odhad se zkusíme zeptat.. Řešíme s fin.poradkyní co dál..tak jsem se chtěla zeptat ještě tady na možnosti..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunka1106
33
9.1.19 12:14

@Romeesek
Tak tomu rozumím ono se to nastřádá všechno a jste v mínusu s rozpočtem 700tis.
Nevím u jaké banky jste hypo poptávali, ale určitě bych zkusila i jiné. Každopádně držím palce.
A nevybavujete tu hypo nějak pozdě? Nás totiž developer informoval, že hypo a zaslání zástavních smluv musí mít na stole cca začátkem podzimu 2018, k 3. etapě výstavby domů.
A máte dům i s dostavbou u developera a nebo si to budete řešit přes jinou společnost/svépomoci?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Romeesek
117
12.1.19 11:30

My to měli trochu jinak, hypo jsme uzavírali už v listopadu 2017 za ještě relativně dobrých úroků..S tím, že máme 9.měs. na to najít nemovitost a čerpání do 3 let..V té době už jsme měli vybraný Postřižín, ale nebyli jsme si 100% jistí, tkže jsme hledali dál..Potom jsme se definitivně rozhodli pro Postřižín..,banka tam poslala odhadce někdy v létě, kdy to odhadl na 900tis. byla tam jen deska a obvodové zdi..No a teď tam byl znovu před Vánocema a ohodnotil to na 2,1mil.,ale kupní cena developera je 2,6mil. Máme to u Modré Pyramidy a banka Komerční..
Tkže banka nám půjčí jen 80% z 2,1mil.
Dostavbu budeme mít svépomocí.. Tkže my v této chvíli máme na holodům..,ale ne na dostavbu.. Ještě k tomu daň z nemovitosti.. :zed:
Prostě jsme nepočítali, že by to mohl být takový rozdíl..Počítali jsme max 100-200tis.
V úterý jdeme do banky a budeme řešit co dál..Mohli bychom si vzít nezajištěný úvěr, ale tím se navýší měsíční částka na splácení a nevíme jestli bychom to utáhli, dvě děti, já zatím na mateřské..
Tkže vůbec nevíme co dál.. :nevim: :,(

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunka1106
33
12.1.19 11:56

Aha tak tomu rozumím. Bohužel mám za to, že Komerčka je v těchto věcech hodně opatrná a 10krát si všechno prověřuje, zda klientovi půjčí nebo ne. Já na tu komerčku spíše nadávám. Jako nechápu jak Vám mohl dělat odhad jenom na to co je postavené, vždyť je jasný, že dle papíru bude dům mít střechu, okna obvodové zdi. A je přeci jasné, že i kdyby se něco stalo tak, za míň než pořizovací cenu se dům neprodá :nevim: Nechápu co prostě řeší. Nám to nezávislá odhadkyně Komerčky podhodnotila o 300tis a taky by to byl pro nás škrt přes rozpočet. Chceme si pak ještě vzít úvěr na část těch 10%, případně na tu daň, ještě uvidíme jak ty peníze našetříme ještě a na co je použijeme … držím pěstě
A vy máte prosím jaký typ domu ten bungalow a nebo to A typ?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Romeesek
117
12.1.19 12:36

Taky to nechápeme.. :nevim: No on ten odhadce tam byl ještě jednou před Vánocema, kdy už byl kompletně hotový holodům, mělo to střechu, okna, vše..a prostě řekl, že má cenu o 500tis. než chce developer.. Máme ten typ domu A..a jsme v 1.části 3.etapy..
Po novém roce jsme si převzali klíče od domu a druhý den nám volala banka tohle.. 8o :(
Teď se nám to vše ještě zdrželo, pže jsme byli týden na horách.. Tak v úterý budeme v bance řešit co dál.. Tkže buď vrátíme klíče nebo budeme muset navýšit hypo nebo nějaký ten nezajištěný úvěr, ale bojíme se, že to pak neutáhneme :(
A vy máte hypo taky u Komerčky? A dům A nebo C?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunka1106
33
12.1.19 12:53

Máme taky komerčku, ale jen z toho důvodu, že tam přítel 2 roky dělá a měl možnost si vzít zaměstnanecký úvěr/hypo. Proto máme 90% hypo a úrok docela hezký na dnešní dobu 2,06% (vybovavali jsme v červnu 2018). Já si myslím, že když už máme hypo podepsanou na 3,7mil - v uvozovkách jsme si tuto částku vydobili, jelikož nám to taky podhodnotili. Dům máme C typ, krajní a jsme v poslední části 3. etapy. Zatím předpokládají dodělání v srpnu tento rok. Ale dodělávat budeme přes firmu jelikož tak šikovný nejsme :D
Zjistěte si jestli by Vám takto při hypotéce dali ještě takto vysoký úvěr, kvůli těm novým podmínkám, jak zadlužení nesmí prosáhnout určité % z příjmů :? Komerčka a i jiné banky se prostě přísně řídí nařizeními ČNB, které vyšli v říjnu.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Romeesek
117
12.1.19 13:52

Tak to máte super :palec: My máme úrok 2,29%, což je v uvozovkách také ještě dobré..My jsme i tu dostavbu nakonec hrozně osekali, s tím , že se bude dodělávat i něco časem..Chtěli jsme i komín na krb, ale prý nám to nepovolí, kvůli živ.prosředí..tkže jsme spoustu věcí vypustili, ale bohužel to stejně bude asi k ničemu :( A to je další věc to procento z příjmů, jak je teď nově..No musíme vše pořešit s fin. poradkyní a v bance..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunka1106
33
12.1.19 15:33

Prosim s tim krbem/kamnami vam to kdo tvrdil??? My s tim jakoby pocitame akorat vime, ze na to potrebujeme povoleni z uradu z Kralup (asi) … uvidite jak to vyresite kazdopadne porad projizdim inzeratu ruznych domu a ten Postrizin vychazi nejlip :roll:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď