Hypotéka a kupní smlouva

27
27.6.13 09:04

hypotéka a kupní smlouva

Dobrý den,
kupujeme s přítelem dům a mě by zajímalo, jestli po případném rozchodu budu mít nárok na půlku domu, když v kupní smlouvě jsme napsaní oba, ale hypotéka je pouze na přítele. Děkuji za odpověď

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
19806
27.6.13 09:11
@Nikolka05 píše:
Dobrý den,
kupujeme s přítelem dům a mě by zajímalo, jestli po případném rozchodu budu mít nárok na půlku domu, když v kupní smlouvě jsme napsaní oba, ale hypotéka je pouze na přítele. Děkuji za odpověď

ppokud v kupní smlouvě a tedy i v katastru budete oba, tam budeš poloviční vlastník ať to platí, kdo chce. Spíš bych řekla, ze banka může chtít, aby jste byli v hypotece oba, ale pokud to nepožaduje, tak je to pro vas jedno.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
29440
27.6.13 09:14

Pokud budete oba v kupní smlouvě, tak ano.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
142
28.6.13 20:27

Spíše bych se ptal, kdo bude dlužníkem. Jste si jistá, že dostane přítel 100% hypo na dům? Polovina domu totiž bude Vaše, a tak vlastně polovinu musíte i zaplatit. A i kdyby ne, tak přítele bude jen polovina domu. Pokud budete tím samým domem i ručit, tak Vám určitě banka nedá 100%.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
62
30.6.13 15:11

@Nikolka05 Nebál bych se zástavy a bonity u hypotéky. To se nějak vyřeší. Spíše bych se bál nějakého soudního domáhání se ze strany přítele - on platil, mělo by se to ve vyrovnání zohlednit (obdoba dědického řízení, kdy jeden dědic investoval své peníze do cizího majetku). Určitě bych doporučoval minimálně si schovat informace ke všem platbám, které půjdou z Vaší strany…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
6252
30.6.13 15:17

Pokud budete kupovat ten dum „spolu“, tak u hypoteky budou 2 zadatele.
Tezko nekdo muze zastavit nemovitost, kterou vlastni jen castecne.
Pro 2 zadatele bude ta situace vyhodnejsi, co se tyka bonity.
Pri pripadnem rozchodu bude trochu neprijemne, ze kazdy budete (pravdepodobne) vlastnit idealni polovinu domu a vzdy se budete muset dohodnout spolu (prodej, pronajem…).

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
62
30.6.13 15:28

@Ivan PPZ Není potřeba aby byli oba spoludlužníci. Stačí, když dlužník bude jen jeden z nich a druhý z nich bude pouze souhlasit se zástavním právem. Nebude ani potvrzovat příjmy… prostě jen souhlas se zástavním právem…
Bonita nemusí být lepší - je otázkou jestli druhá osoba má nějaké příjmy, jestli na ni není exekuce… a když druhá osoba není potřeba, tak proč ji do úvěru vnucovat?…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat