Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka u ČSOB
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
31.8.15 08:35
@Vrtacka A kdy jste naposledy viděl zástavní smlouvu od HB nebo ČSOB? Já naposledy v dubnu a v květnu a v obou zástavních smlouvách je zákaz zcizení a zákaz zatížení.
Konkrétně:
IV.
Zákaz zatížení a zcizení Předmětu zástavy
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.8.15 10:34
Přiznám se, že kamarád mi ukazoval smluvní dokumentaci k hypotéce od HB. Bylo to cca v březnu. Četl jsem jen úvěrovou, ale zástavní smlouvu ne.
Ale jestli je tomu tak, víceméně zklamání, že i ČSOB/HB konvertovala k těmto paskvilům.
BTW. v článcích popisující tohle se uvádí, že KB používá zákazy a zcizení „individuálně“. Máte nějaké konkrétní poznatky? 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.9.15 18:23
Vrtacko i Poradče, děkuju…dřívější příspěvky jsem k tomu četla.
Dotaz pro Poradce: je negative pledge cosi jako standardní součást úvěrové smlouvy, takže se dá čekat argumentace " s tím nic dělat nemůžeme, změna není možná", nebo byl případ, který zmiňujete víc rizikovější (např. 100% hypo apod.)
Protože jestli je to, co uvádíte, standard, tak to je v pytli.
Předpokládám, že výmaz zákazů z katastru banka nemusí povolit (asi jako u stav. spoření, kdy meziúvěr v podstatě splatit šel, ale byl nutný souhlas spořitelny, který být ovšem udělen nemusel…)
Ještě jednou díky
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
2.9.15 08:55
@beta72×xx Oba případy byly „bezrizikové“, LTV cca 60 až 75 %.
Ale jak zákaz zatížení, tak zákaz zcizení není problém, protože obojí se dá obejít předhypotečním úvěrem, naprosto jednoduše. ( V případech, když to klient nechá na poslední chvíli nebo banka nechce spolupracovat)
Proto se mi nelíbí, jak tady Vrtacka straší a šíří negativní informace, když je to jinak.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
2.9.15 12:27
Pane poradče… říkáte, že při refinu se „zákazy“ musí původní banka spolupracovat a chudák dlužník se musí vzpamatovat dříve, než mu dojde nabídka na další období fixace. Jinak předhypoteční. Když si otevřete vedlejší vlákno, říkal jsem v podstatě totéž. Ale já šířím negativní informace 
.
Přičítám to vysokým teplotám v předchozích dnech.
Ano, ten předhypoteční je řešením, ale všichni víme, jaké sazby mají předhypoteční úvěry. Neříkám, že se to v budoucnu při variantě refin nemůže změnit, ale určitý odstup v úrokové sazbě bude vždy. Přičemž dnes je možné žádat refinancování (v nové bance) klidně 2-3 týdny před koncem fixu. A projde to.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
2.9.15 17:44
Děkuju opět oběma (nebo oboum?)
Moje nadšení se vzhledem k Vašim informacím scvrkává jako švestka..
Nicméně: výše stojí psáno „banka nechce spolupracovat“
Co to znamená? Že u jednoho klienta banka může a u druhého nemusí ve věci výmazu zákazů z katastru činit nějaké kroky? Že je klient jednoduše v rukou banky a záleží čistě jen na jejích interních postupech či banka musí mít před zákonem pádné odůvodnění, proč zákazy nechce vymazat?
Protože tohle je asi klíčové…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
2.9.15 19:00
To znamená, že vydání jednoho dokumentu bude trvat třeba měsíc, místo jednoho týdne.
Ale nebojte se, pokud by byly problémy, tím předhypotečním úvěrem se dá vyřešit téměř cokoli.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
