Jak máte rozpočítané zálohy?

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Janina B1
Kecalka 400 příspěvků 01.05.18 20:34
Jak mate rozpocitane zálohy?

Čau holky,
Období vyúčtování je zde. 8)
Od května do února jsme s přítelem bydleli v najmu (než jsme se nastěhovali do svého hnizdecka) v panelakovem bytě 2+1 54m2. Měli jsme nastaveno, ze majiteli platíme 5 000 za nájem a 3 000 zálohy, které si nechá na sobě. Když teda pominu, ze nám v lednu zvednul o litr nájem i přesto, ze jsme mu tam za své udelali nové podlahy (lino v kuchyni a chodbě), to bylo v lednu a m už věděli, ze nám klapne hypoška…tak nám teď přišel 3000 nedoplatek.
Nicméně jsme koukali a elektřina zaplacené zálohy 1210 Kč a nedoplatek 5650 Kč a služby, tepla voda, topení apod, zaplacené zálohy 11304 a nedoplatek 3046. I když si spoctu sumy s těmito nedoplatky dohromady, tak se stejně nedostanu přes 3000×8 měsíců… a to je to za cely rok. Jasné, ještě tam chybí plyn - ale plynový tam byl jen sporák a to se mi nezdá, ze by bylo tolik.
Kolik mate zálohy vy? Nebo ze zkušenosti byste daly do takového bytu?
Nějak mi to cele neštimuje… :nevim:


Reklama

Reakce:
 
Anonymní  01.05.18 20:48

Teď nám přišlo taky vyúčtování. 3+1 panelak, 90m2, 2 osoby, vrátí nám 11tisic za celý rok. Nejvíc jsme ušetřily na teple 8tisic, 1200 jsme ušetřili na elektřine. Zálohy máme měsíčně celkem 4500.

 
axelina
Ukecaná baba ;) 1796 příspěvků 01.05.18 20:48

@Janina B1 ahoj, to vyučtování Vám snad musí ukazat a z toho to lze vyčíst…já pronajímam byt a zalohy tam byly velmi nízke protože tam bydlel dlouhe roky sám mladý kluk…letos se tam nastěhovala slečna a nedoplatek pouze za vodu činil 10 tis… taky koukala jak blázen… ten kdo Vám byt pronajímal Vám předloží vyučtování a vy jelikož jste nebydleli celý rok tak to musíte rozpočítat podle opsaneho stavu vodoměru a elektriky…

 
Hamouzka
Povídálka 43 příspěvků 01.05.18 20:56

Sestřenice se odstěhovala na Moravu za přítelem. Bydlí na vesnici a vaše nájmy se zálohami by brali všema deseti. V menším paneláku platí majiteli nájem 7000Kč, zálohy na bydlení 4500, na plyn 450, elektriku 650. Ráno vypadnou a vrací se až v noci. Na plynovém sporáku vaří jen v neděli. Za plyn jim vraceli 1200Kč, na elektriku dopláceli asi 700Kč. Na vodu a topení měli doplatek přes 9tis. A to netopili celý rok, nemají vanu, ale sprchový kout. A taky to všem přišlo dost.

 
Regina Hero
Nadpozemská drbna 26979 příspěvků 9 inzerátů 01.05.18 20:58

@Janina B1 tak naši nájemníci v menším bytě měli zálohy se vším cca 4600 Kč měsíčně a při vyúčtování měli přeplatek na elektřině asi 1100 korun (zálohy 1400 měsíčně) a nedoplatek na ostatním asi 6000 korun… takže asi pět tisíc nedoplatek celkem…

 
selia
Ukecaná baba ;) 1884 příspěvků 2 inzeráty 01.05.18 21:12

Měla bys dostat vyúčtování plus jeho rozúčtování do ruky, jak už tu bylo psáno. Je to velmi individuální, tak nám dva lidi v bytě, co tam cez víkendy skoro nejskou a nevaří, minuli za rok přes 60 kubíků teplé vody, to jsme čuměli :D
Ale samozřejmě ty uvádíš vyšší zaplacené zálohy, než jsou ve vyúčtování, no závisí, co a jak se do toho počítá. Např. v zálohách, které se platí na účet SVJ je obvykle fond oprav - úplně správně by si toto majitel měl započítat vůči Vám do nájmu a ne do záloh, ale třeba to nedělá, takže z těch Vašich „záloh“ může být bůhvíkolik právě fond oprav, který Vám nevyúčtuje, a ano vodě a teple můžete mít nedoplatky. Chtěj to na papíře po položkách a se stavy.
Nám se taky jako nájemníkům jednou stalo, že přišel majitel s nedoplatkem, z vyúčtování jsem ale rychle zjistila, že on platil domu nižší zálohy, než jsme platili my, a ješte v tom měl nedopaltek z doby, kdy jsem tam nai nebydleli. Ale stačilo mu to napsat a vyjasnit si v mailu, ani v tom nebyl zlý úmysl, měl v tom prostě bordel.

 
martina.se
Hvězda diskuse 56898 příspěvků 02.05.18 10:08

@Janina B1 zálohy máte šílené.. máme byt 2+1, 70 metrů, zálohy na el. 900 kč - vraceli nám 3 tis, zálohy na teplo a vodu 1200 kč, vraceli nám 5000 kč, zálohy na plyn (jen sporák) 300, vraceli nám 1500 kč.. A mmchdm, žijem tu ve stavu 2+2 plus jedno dítě ve střídavce :think: a fakt se neomezujeme..

 
Janina B1
Kecalka 400 příspěvků 02.05.18 10:18

Taaaaakže holky!

Majitel odváděl 110 kč mesíčně na elektřinu, o plynu ani nevím, 942 kč služby, teplá voda, otop, apod. Plus z našich záloh platil fond oprav a ještě nějaký fond, což dělalo asi 1200. Prý by měl jinak moc malé nájemné. :-D Takže asi tak. Když jsme se začali cukat, tak napsal, že jestli chceme, máme ty peníze poslat a jestli ne, tak nemusíme. Když jsme se do bytu nastěhovávali, říkal, že zálohy nastavíme raději vyšší, at nedoplácíme a pak zjistim, že jsme měli 110 kč měsíčně na el. Jako nevím, ten FO s námi mohl probrat a zvednout nájem. Chápapa bych, že 5tisíc je málo na to, aby to z toho ještě odváděl, ale jako neprobrat to s námi? ve smlouvě nemáme definováno skoro nic. Kdyby si ten FO odváděl z nájmu, tak by nám na energiích vraceli snad 10 tisíc. Takže jsme se rozhodli, že mi nic posílat nebudeme, co myslíte vy? Btw. byt je to starý, nám se jednou uvolnil kohout a vyteklo nám pod kus starého lina (lino možná 30 let staré, hnusné, děravé) voda a to jsme pak museli vyhodit, on nám řekl, at si na ten kus vyhozenýho lina koupíme nějakej koberec nebo něco, že nám strhne 500 z nájmu. Ale protože jsme to chtěli mít pěkné, tak jsme si udělali nové podlahy právě v kuchyni a chodbě, kde byly ta strašlivá lina. A otapetovali hnusný starý umakart, aby to vypadalo alespoň jako u lidí. a to vše za stržených 1000 kč z jednoho nájmu. :-D

 
Anonymní  02.05.18 11:14

My, co jsme bydleli v nájmu, 2+1, 56 m., jsme platili zálohy 3500,– a bydleli jsme tam 2 dospělý a 2 děti. Vůbec jsme se neomezovali. V zimě jsem topila nonstop v obou místnostech na plno, bydleli jsme v přízemí a jinak tam byla šílená zima a voda to samé. A nikdy jsme nic nedopláceli. Většinou jsme měli přeplatek okolo 3 tis. a FO jsme taky platili. Majitel ho platil z našich záloh. Že jste tam udělali podlahu z vašich peněz není problém majitele. To byla jen vaše dobrá vůle. My jsme taky do bytu nakoupili garnize, nějaký nábytek na míru a ještě jsme se ho ptali, při předávání bytu, jestli mu nevadí, že to tam necháme… Nedoplatek bych určitě zaplatila.


Reklama

 Váš příspěvek

Reklama

Poslední články

Tatínci youtubeři: Divočiny, co mámy raději nevidí

Čas se svými dětmi tráví před kamerou, královsky se u toho baví... a přitom... číst dále >

OSVĚDČENO: Výlety, které zabaví děti a neunaví rodiče

Zavřené školky a letní prázdniny si žádají jediné – vyrazit na... číst dále >

Články z Expres.cz

Slováček pod tlakem: Milenka Gelemová udělal scénu kvůli dovolené a Dádě

Ač to mezi Felixem Slováčkem (75) a jeho o desítky let mladší milenkou Lucií... číst dále >

Dekadentní podnik, kokain a honorář 2,5 mega: Sámer Issa ví, jak vytunit křest!

V životě se najdou události a chvíle, které asi nikdy nevymažete z paměti.... číst dále >

Články z Ona Dnes

Sára Saudková: Dědeček Jan je pro mé děti něco jako paní Columbová

Žila s fotografem Janem Saudkem, dnes vychovává čtyři děti s jeho synem... číst dále >

Zuby moudrosti: trhat, nebo ne? Když nezlobí, mohou být i prospěšné

Každý o nich slyšel, ne každý je má a nikdo je nikomu nezávidí. Třetí... číst dále >


Reklama