Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Koupě městského bytu
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
21.5.21 13:41
@Anonymní píše:
Zdravím vespolek, snad mi tu někdo poradí, dotaz vkládám anonymně, protože se jedná o citlivé rod. údaje
Ve zkratce: můj starší bratr žije s mou maminkou v městském bytě, kde žijí už velice dlouho. Byt je možné odkoupit do OV. Bratr nedávno doplatil insolvenci a tak mu aktuálně nikdo půjčku nedá.
Nabídl mi proto, jestli bych neměla zájem byt zaplatit, kdy u notáře sepíšeme smlouvu s tím, že pokud by mi přestal splácet, bude bytem ručit a byt bude můj. Samozřejmě jsme se dohodli na tom, že mi za byt zaplatí o něco víc, než bude jeho prodejní cena, jinak to pro mě ztrácí smysl..Šli byste do něčeho takového? A pokud ano, na co si dát pozor? Díky všem, snad jsem to nenapsala moc zmateně
V žádném případě. Vážně bys věřila člověku, co byl v insolvenci, i když je to tvůj bratr? Pokud něco, zaplatila bych to, napsala na sebe a bratrovi udělala nájemní smlouvu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.21 13:45
Tak pokud ti peníze nebudou chybět a domluvíte se, tak proč ne. Jen bych si ohlídal, aby bratr nenadělal další dluhy. A maminka jej nemůže koupit proč?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.21 13:48
Teoreticky nemůžeš ten byt ale napsat buď na tebe nebo na matku? Proč na něj? Nevím jak je to s vlastnictvím městského bytu, jestli ti jim může ručit
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
21.5.21 13:51
Pokud si na to budeš brát hypotéku, tak jen těžko ti bude ručit bytem, protože ten bude zastavený bance.
- Citovat
- Upravit
21.5.21 13:54
@Anonymní píše:
Zdravím vespolek, snad mi tu někdo poradí, dotaz vkládám anonymně, protože se jedná o citlivé rod. údaje
Ve zkratce: můj starší bratr žije s mou maminkou v městském bytě, kde žijí už velice dlouho. Byt je možné odkoupit do OV. Bratr nedávno doplatil insolvenci a tak mu aktuálně nikdo půjčku nedá.
Nabídl mi proto, jestli bych neměla zájem byt zaplatit, kdy u notáře sepíšeme smlouvu s tím, že pokud by mi přestal splácet, bude bytem ručit a byt bude můj. Samozřejmě jsme se dohodli na tom, že mi za byt zaplatí o něco víc, než bude jeho prodejní cena, jinak to pro mě ztrácí smysl..
Pokud by si bral hypo, tak bude ručit tím bytem a tím pádem bude banky, takže těžko ti zaručí, že když nebude spláce, tak bude byt tvůj. Proč si by nekoupí maminka?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
21.5.21 14:14
Maminka je v důchodu a tolik našetřeno nemá 
. Ne, nebrala bych si hypotéku, šlo by to z mých úspor, částka není tak vysoká
Tak pokud by bylo vše řádně ošetřeno smlouvou u notáře, tak bych zase takový strach neměla, brácha je spořádaný člověk, má dobrou práci a z insolvence je ponaučený.. 
Zase by mi přišlo nefér vůči němu, aby byl byt psaný na mě a ještě mi posílal měsíčně nemalou častku..
Opravdu tolik riskuji i s řádnou smlouvou?
- Citovat
- Upravit
21.5.21 14:34
@Anonymní píše:
Maminka je v důchodu a tolik našetřeno nemá
Tak pokud by bylo vše řádně ošetřeno smlouvou u notáře, tak bych zase takový strach neměla, brácha je spořádaný člověk, má dobrou práci a z insolvence je ponaučený..
Opravdu tolik riskuji i s řádnou smlouvou?
Ja nevim, pokud ti ty peníze momentálně chybět nebudou, tak bych pomohla.
Je škoda toho nevyužít!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.21 14:49
@Anonymní píše:
Maminka je v důchodu a tolik našetřeno nemá
Tak pokud by bylo vše řádně ošetřeno smlouvou u notáře, tak bych zase takový strach neměla, brácha je spořádaný člověk, má dobrou práci a z insolvence je ponaučený..
Opravdu tolik riskuji i s řádnou smlouvou?
Neřeš to na internetu, řeš to s právníkem. Tím mám na mysli ne pouhé ověření podpisů na smlouvě u notáře, ale obsah smlouvy.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.21 14:51
@Anonymní píše:
Maminka je v důchodu a tolik našetřeno nemá
Tak pokud by bylo vše řádně ošetřeno smlouvou u notáře, tak bych zase takový strach neměla, brácha je spořádaný člověk, má dobrou práci a z insolvence je ponaučený..
Opravdu tolik riskuji i s řádnou smlouvou?
Tak pokud peníze máš a hypo není potřeba, tak by to asi nějak ošetřit šlo. A co byt napsat na tebe, a až by to bratr splatil, tak by se přepsal na něj?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.21 15:04
A nešlo by to spíš udělat tak, že bys byt koupila ty a bratr ti ho splácel formou nájmu? V zahraničí je to docela častá věc. Samozřejmě nevím, zda to jde, ve městě, kde jsem žila, mohl být do OV za zvýhodněnou cenu koupit jen ten, kdo tam měl TP déle, jak 5 let.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
21.5.21 15:47
@Anonymní píše:
Maminka je v důchodu a tolik našetřeno nemá
Tak pokud by bylo vše řádně ošetřeno smlouvou u notáře, tak bych zase takový strach neměla, brácha je spořádaný člověk, má dobrou práci a z insolvence je ponaučený..
Opravdu tolik riskuji i s řádnou smlouvou?
Je hloupost to psát na bratra, takto se to nedělá. Běžný postup je ten, že byt je psaný na toho, kdo ho platil a druhý mu ho splácí formou nájmu. Ve chvíli, kdy je byt splacen, se převádí na druhou osobu. Takto se smlouvy uzavírají běžně.
- Citovat
- Upravit
21.5.21 15:50
@kavenka píše:
Nešla bych do toho. Kup byt a napiš ho na sebe.
Podle mě toto nepůjde. Koupit jej může jen on/maminka možná. Jelikož tam bydlí. Ona je úplně cizí člověk a pak by to bylo normálně veřejné a určitě by se našli lidi. co by se hnedka hlásili a cenu by řádně vysroubovali.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.21 15:51
@Janli píše:
Je hloupost to psát na bratra, takto se to nedělá. Běžný postup je ten, že byt je psaný na toho, kdo ho platil a druhý mu ho splácí formou nájmu. Ve chvíli, kdy je byt splacen, se převádí na druhou osobu. Takto se smlouvy uzavírají běžně.
Ale když jej ona nemůže koupit nebo ne takto veřejně, jelikož tam nebydlí. Tak budou mít smůlu, jelikož ona se bude muset poprat a předplatit zbytek veřejných zájemců.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Zdravím vespolek, snad mi tu někdo poradí, dotaz vkládám anonymně, protože se jedná o citlivé rod. údaje
Šli byste do něčeho takového? A pokud ano, na co si dát pozor? Díky všem, snad jsem to nenapsala moc zmateně 
Ve zkratce: můj starší bratr žije s mou maminkou v městském bytě, kde žijí už velice dlouho. Byt je možné odkoupit do OV. Bratr nedávno doplatil insolvenci a tak mu aktuálně nikdo půjčku nedá.
Nabídl mi proto, jestli bych neměla zájem byt zaplatit, kdy u notáře sepíšeme smlouvu s tím, že pokud by mi přestal splácet, bude bytem ručit a byt bude můj. Samozřejmě jsme se dohodli na tom, že mi za byt zaplatí o něco víc, než bude jeho prodejní cena, jinak to pro mě ztrácí smysl..