Koupě nemovitosti - a velký problém

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu
Sledovat eMimino.cz

Stránka: Předchozí 1 2

Napsat příspěvek

Velikost písma:

aquarian

16.6.21 19:11

načítám...

@Anonymní píše:
okopíruju sem text, který mi ten právník napsal mailem:
„Tj. vypadá to, že situace je taková, že paní majitelka vstoupila do družstva ještě v době, kdy trvalo její dřívější manželství. To pak může mít bohužel ten zásadní moment, že družstevní podíl byl pravděpodobně (pokud byl nabyt za trvání předcházejícího manželství) nabyt do společného jmění manželů paní a jejího tehdejšího manžela. Pokud by dohoda o vypořádání SJM uzavřená nebyla pak by zřejmě uplynutím 3 let od rozvodu paní a jejího tehdejšího manžela nastala situace, kdy (ve smyslu např. rozhodnutí Nejvyššího soudu sp. zn. 22 Cdo 2694/2015) by se stal družstevní podíl podílovým spoluvlastnictvím paní a jejího tehdejšího manžela (každý z nich ideální 1/2). Takovýto výklad zastává komentář k občanskému zákoníku (Občanský zákoník II. Rodinné právo (§ 655−975), 2. vydání, 2020, nakladatelství C.H.BECK (Hrušáková, Králíčková, Westphalová a kol.) i v poměrech nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.“ Řekl mi ještě, že když by šlo do tuhého a on si skutečně začal něco nárokovat, tak jasně - šel by s tím za současnou majitelkou. A musel by prokázat, že se jakýmkoli způsobem na chodu té domácnosti podílel. A pokud by to prokázal, tak ve chvíli, kdy ona by peníze z prodeje už třeba neměla nebo celkově neměla na vyplacení té jeho 1/2, tak by se mohlo stát, že by se „nemovitost vrátila do původního kroku - tzn. zneplatnil se prodej“ - a ten velký problém bysme měli my

Tak se ještě zeptej, jestli to tak bylo i v tom roce 2001.

Jestli to třeba podle starého občanského zákoníku nebylo tak, že sice vznikalo společné členství manželů v družstvu, ale po záníku manželství spoluvlastnictví družstevního podílu možné nebylo.

Citovat
Upravit

Semtex

14649

15328

16.6.21 19:13

načítám...

@safina tak když paní tvrdí, že se rozešli a srovnali bez papíru, tak bych to nepredpokladala :nevim:

načítám...
Citovat
Zmínit

Semtex

14649

15328

16.6.21 19:20

načítám...

@safina sjm ale nemáš povinnost vypořádávat a něco prodávat a tak. Po nějaké lhůtě, těch 3 letech, věci movité připadají tomu, kdo je užívá, a nemovitosti jsou papírově napůl a finito, včetně podílu v družstvě. Pokud by zůstalo nevyporadano až do důchodu a následného úmrtí jednoho z bývalých manželů, má vypořádaní přednost před dědickým řízením :lol:

Edit mne taky tahle bydlí ex v bytě, který byl zakoupen za doby trvání manželství. Prodávat to teď rozhodne nechci, takže bych ani nesouhlasila. Byty na ceně stoupají :lol: a aspoň mám nějakou páku, kdyby něčím prudil, takže je hodnej :lol: pokud bych nutné potřebovala peníze, řešit by se to muselo, ale nač, když netřeba.

načítám...
Citovat
Zmínit

eumedon

19790

4117

17.6.21 20:31

načítám...

@safina píše:
Tak je to 20 let, pokud se exmanžel neozval doteď, je trochu paranoidní se obávat, že by se najednou přihlásil a ještě usiloval o zneplatnění prodeje. Neexistuje něco, jako promlčecí lhůta?

Nebo vydržení.