Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Přijmout byt?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Lalelale
20.2.19 18:18
- Citovat
- Upravit
20.2.19 18:19
@Anonymní píše:
A něco jako spoluvlastnictví v tomto případě možné není? V podstatě by potom zase mohla mít strach ona, že jí třeba ten nájem nebudeme platit. Chtěla bych, aby to bylo v pořádku a bez obav pro obě strany.
A misto najmu ho koupit a platit hypo?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 18:21
@Natálka26 píše:
Nejsem mimo a neboj chápu velice dobře. A nebuď tak arogantní. Mít byt za 400k se ti nelíbí tak si bez do podnájmu, když ti to přijde lepší.
Ses normalni? Ja bych tedy taky do pronajmu nenacpala pul mega. O to tu jde, kdy byl vyt zrekonstruovany, tak si ho pronajme. Kdyz bude mit zaruku, ze ji zustane tak tam ten pul mic nasype. To je jadro pudla, ne ze ji smrdi byt kvuli investici
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 18:21
@Natálka26 píše:
Jak, že neměla. Celou dobu se tu řeší, že si zrekonstruuje byt a napíše se smlouva s právníkem, tak aby ji ten byt po smrti tety zůstal. Tak jestli to tak není tak už nevím. Takhle si může koupit byt ve stejný lokalitě za milion a hotovo, bude její, když má strach o tenhle.Nebydlím v nájmu abych řešila jestli můžu nebo nemůžu investovat, ale co vím, když jsme bydleli s našima tak rekonstrukce proběhla na úkor nájmu.
Jasný, vždyť na to zakladatelka ptá - nemá problém do toho ty prachy nasypat, ale chce ten byt mít nejak pojištěnej a hledá cestu jak. Nikde přece nepíše, že chce, aby tu rekonstrukci platila příbuzná anebo že se jí nelíbí, že by to musela platit. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 18:22
@neila píše:
pokud to není ošetřené závětí, tak ani omylem.
Závěť je na prd, ale mohla by to řešit dědická smlouva… Ale i tak plati, jak tu nekdo psal - pravnik.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 18:23
@jita22 píše:
A misto najmu ho koupit a platit hypo?
Ideal, tetka da rozumnou cenu, byt se opravi a je klid.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Hanney
20.2.19 18:26
@Natálka26 píše:
@Hanney odkoupit být od družstva není tak jednoduchý. Musí s tím souhlasit, musí být splacena anuita..
No tak, u většiny těch starých bytů už anuita je splacená, samozřejmě je to věc jednání, zda s tím družstvo souhlasí nebo, zda jsou již některé byty odkoupeny. To je všechno věc domluvy. Pro zakladatelku je to výhodné,příbuzná je ochotná jí byt poskytnout, tak proč se takové šance zbavovat?
- Citovat
- Upravit
20.2.19 18:26
Neřešte to na internetu, ale s právníkem, nakolik se ten přepis a darování dá ošetřit smluvně.
I s tou rekonstrukcí je to velmi pěkná nabídka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 18:28
Jediné řešení, tetě bych navrhla odkoupit její družstevní práva, nemusíte si brát hypotéku, ale společně s právníkem uzavřít smlouvu mezi sebou, že jí za byt vyplatíš tolik a tolik peněz v tolika a tolika splátkách. Pak si můžete byt opravit i kdyby byl dál v družstevním vlastnictví. Jinak bych do toho nešla, každá závěť se dá zrušit, teď teta slibuje a před smrtí se s ní dcera,, usmíří" a vy ji budete muset přinejmenším vyplatit hodnotu bytu po vámi udělané rekonstrukci a nebo přijdete o střechu nad hlavou. Kdyby mezi nimi byly vztahy až tak špatné, tak dceři nespoří a peníze si užívá.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 18:33
@Anonymní píše:
A něco jako spoluvlastnictví v tomto případě možné není? V podstatě by potom zase mohla mít strach ona, že jí třeba ten nájem nebudeme platit. Chtěla bych, aby to bylo v pořádku a bez obav pro obě strany.
V této situaci je jediné rozumné řešení odkoupit od příbuzné její družstevní podíl. Ona bude mít peníze, a ty jistotu, že byt nedostane někdo jiný. Jinak bych do toho nešla. Investovat 400 tisíc do cizího bytu je pěkná pitomost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 18:47
@Šarlota4 píše:
Ses normalni? Ja bych tedy taky do pronajmu nenacpala pul mega. O to tu jde, kdy byl vyt zrekonstruovany, tak si ho pronajme. Kdyz bude mit zaruku, ze ji zustane tak tam ten pul mic nasype. To je jadro pudla, ne ze ji smrdi byt kvuli investici
Přečti si, že jsem psala hned od začátku o pravnikovi, než začneš vykrikovat něco o normalnosti.
@Hanney
Splacena být nemusí, pokud třeba dělali výtah, okna, rekonstrukci. My to tak máme taky, pronajímáme byt, který je družstevní a anuita bude doplacena cca za 4 roky. Před 6 lety se dělal okna, výtah, dveře a nějaký úpravy v domě. A jako největší problém bývá, že s tím družstvo nesouhlasí. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 18:54
@Natálka26 myslim, ze si spis nepochopila co chtela zakladatelka rict a misto “sorry” , tady porad tlacis tvoji spravnou pravdu. Ano pravnika jsi zminila a nezapomnela si zminit jak je vychcana. Viz tvuj prvni odstavecek. Vsichni ostatni pochopili, ze se ji nechtej cpat penize do neceho, co ji nerika pane.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 18:54
Dědická smlouva. Narodil od závěti nelze změnit bez souhlasu obou stran. Tj tebe a příbuzné. Ona zůstane majitelkou bytu, tobě případně po smrti. Pokud na pro dceru ještě nasporeno, tak by neměl být problém. Pokud ji nechce vydedit (což podle toho, co píšeš, nechce), musí dceři pripadnout alespoň čtvrtina jejího zákonného podílu.
U družstevního bytu není možné spoluvlastnictví, jedině pro manžele…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 18:58
Kazdy máme tu svou pravdu. Moje zkušenosti jsou ne přenosný. A myslím si to dal, protože když se někdo ptal proč ten byt nekoupí tak není schopna odpovědět.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.2.19 19:23
@Hanney píše:
Samozřejmě se to ošetřit dá. Nejlepší by bylo zajít na družstvo a převést družstevní podíl spojený s užíváním bytu na tebe, pak byt od družstva odkoupit do osobního vlastnictví a začít s rekonstrukcí.Příspěvek upraven 20.02.19 v 18:14
Jeste bych to doplnila o vecne bremeno dozivotniho uzivani bytu, aby bylo zrejme, ze vse bylo skutecne dohodnuto seriozne a stara pani do prevodu podilu nebyla tlacena.
Mozna by bylo vhodne k tomu prevodu mit i svedka, nebo to vse sepsat u notare, aby do budoucna se dalo dolozit, ze pani byla v dobe podpisu smlouvy plne svepravna. Dneska clovek fakt nevi, ceho se od pozustalych muze dockat
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
nejsem expert, ale pokud budeš něco spoluvlastnit ty a příbuzná, tak její dcera bude ten podíl dědit, ne? Jako neopominutelná dědička. Takže opět budeš v situaci, kdy budeš vyplácet z bytu, co jsi nemalou částkou opravila.