Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Prodej poloviny domu
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
29.3.12 10:42
@Bianca39 píše:
vlastník je jen přítel. S tím katastrem to je pravda, to vlastně nevím. To si zjistím. Já to řeším za něj, ptz je z toho už celej zoufalej a neví, jak z toho ven.každopádně nejrozumnější by bylo prodat barák celý a domluvit se s prarodiči na náhradním bydlení, ale on se bojí, že budou proti
Hlavne si zjistete jako prvni kolik je zustatek na hypotece i s uroky. Pokud bude prodavan cely dum, tak je docela mozne, ze prodejem maxinalne umorite hypoteku a nezustane vam nic a to je lepsi varianta. Zalezi kolik byla vyse hypoteky a jak dlouho jiz plati.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 10:43
@myšanda26 píše:
No pochybuju že to někdo koupí s hypotékou a věcným břemenem. A pokud bydlíte na vesnici tak tím spíš ne. Ten nájemce je jediná možnost jak to opustit a neplatit alespoň tu hypotéku.
je tu potencionální zájemce, který by zaplatil hotově. Čili by si koupil horní patro hotově a hypo by se ho netýkala. Tu by dál hradil přítel. Až by prarodiče nebyli, prodala by se i spodní část. Záleží, co na to banka, ale vidím to bledě.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 10:45
@Barusak78 píše:
Hlavne si zjistete jako prvni kolik je zustatek na hypotece i s uroky. Pokud bude prodavan cely dum, tak je docela mozne, ze prodejem maxinalne umorite hypoteku a nezustane vam nic a to je lepsi varianta. Zalezi kolik byla vyse hypoteky a jak dlouho jiz plati.
právě, že za rok teprve končí fixace. Byla to nešťastná koupě 
takže budou splaceny sotva úroky. Barák je zas ve výhodě v tom, že byl kupován za relativně malý peníze, než je jeho hodnota, je právě kupován od oněch prarodičů.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 10:51
tak to by bylo asi divné jim nabídnout jiné bydlení, zvlášť, když máte bydlení od nich za rozumné peníze.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 10:53
Pokud to neni rozděleno na jednotky, coz se největší pravděpodobnosti neni, nelze jen tak prodat „horni půlku“, lze prodat jen ideální polovinu domu a pak musi vlastníci uzavřít dohodu, co kdo bude užívat, kazdy ma teoreticky nárok na půlku všeho. Jako nejlepsi by bylo se s prarodiči domluvit, dum prodat jako celek a penize si nejak podělit- jestli vy to ale stacilo prarodičům na byt, kor kdyz je tam ta hypotéka? Tezko říct to byste museli vse dobre spocitat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 11:01
@veria píše:
Pokud to neni rozděleno na jednotky, coz se největší pravděpodobnosti neni, nelze jen tak prodat „horni půlku“, lze prodat jen ideální polovinu domu a pak musi vlastníci uzavřít dohodu, co kdo bude užívat, kazdy ma teoreticky nárok na půlku všeho. Jako nejlepsi by bylo se s prarodiči domluvit, dum prodat jako celek a penize si nejak podělit- jestli vy to ale stacilo prarodičům na byt, kor kdyz je tam ta hypotéka? Tezko říct to byste museli vse dobre spocitat.
za prodej celýho baráku by se smázla hypo + přítelův nemalý dluh z minula a nezbyde nic. Možná nějakých 100.tis, což by jim dal jako odškodnění. Ale přítel by byl osvobozen od závazků a mohl by si se mnou něco vzít na novo, což by bylo OK. Jen ty prarodiče..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 11:44
@Bianca39 píše:
je tu potencionální zájemce, který by zaplatil hotově. Čili by si koupil horní patro hotově a hypo by se ho netýkala. Tu by dál hradil přítel. Až by prarodiče nebyli, prodala by se i spodní část. Záleží, co na to banka, ale vidím to bledě.
To nejak nechapu. To pontencionalnimu zajemci nevadi, ze by nebyl vubec vlastnikem? Pokud by chtel byt aspon spoluvlastnik, tak by zapis musela povolit banka a to pochybuji pokud by se zaroven nezavazal hradit a prevzit hypoteku. A v pripade, ze pritel hypoteku prestane platit, tak by sli na ulici. Takze by vlaste meli jen predplaceny pronajem bez zaruky a vlastnictvi cehokoliv.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 11:52
@Bianca39 píše:
za prodej celýho baráku by se smázla hypo + přítelův nemalý dluh z minula a nezbyde nic. Možná nějakých 100.tis, což by jim dal jako odškodnění. Ale přítel by byl osvobozen od závazků a mohl by si se mnou něco vzít na novo, což by bylo OK. Jen ty prarodiče..
Tak to se obavam…ze asi nemate reseni. Jestli to chapu spravne, tak by vam nezustalo ani na byt pro prarodice natoz na pozemek…a pokud ma pritel dluhy z minula navic nekde, tak mu nejspis uz hypoteku treba nedaji jestli je v registrech a je otazka jestli ty vydelavas sama tolik, aby jsi dostala hypoteku sama na dum.
Nevim, jak moc male to tam mate, ale mozna budte radi, ze mate aspon neco a pokud zvladate hypoteku a ostatni splatky, tak to je zatim asi jedine reseni.
Umorit dluhy, prodat rodicum strechu nad hlavou a odejit si udelat nove dluhy mi neprijde jako vyhodne reseni.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 12:05
@Barusak78 píše:
Tak to se obavam…ze asi nemate reseni. Jestli to chapu spravne, tak by vam nezustalo ani na byt pro prarodice natoz na pozemek…a pokud ma pritel dluhy z minula navic nekde, tak mu nejspis uz hypoteku treba nedaji jestli je v registrech a je otazka jestli ty vydelavas sama tolik, aby jsi dostala hypoteku sama na dum.Nevim, jak moc male to tam mate, ale mozna budte radi, ze mate aspon neco a pokud zvladate hypoteku a ostatni splatky, tak to je zatim asi jedine reseni.
Umorit dluhy, prodat rodicum strechu nad hlavou a odejit si udelat nove dluhy mi neprijde jako vyhodne reseni.
Tak nikdo nechce, aby na tom byli prarodiče nijak biti..a že bychom měli novou hypo na hezký bydlení mi nepřijde jako špatná věc, kdežto teď bydlíme ve starým baráku, co nemá ani nová okna, je prodělečný kord v zimě, taky tu máme miminko, samý schody, prostě je na prd. Ale děkuji všem za názor. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 13:15
A prarodiče už nemají peníze, co jim přišli z Vaší hypotéky? Píšeš, že jste koupili dům od nich tak kde jsou peníze z banky? Potom třeba prarodiče budou souhlasit s prodejem celého domu, nejde mě do hlavy, že ty peníze tam nikde neuvádíš 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 15:37
@Simiana píše:
A prarodiče už nemají peníze, co jim přišli z Vaší hypotéky? Píšeš, že jste koupili dům od nich tak kde jsou peníze z banky? Potom třeba prarodiče budou souhlasit s prodejem celého domu, nejde mě do hlavy, že ty peníze tam nikde neuvádíš
peníze už rozdali ostatním členům rodiny, nevěděli, že by ještě kdy mohli nějaký peníze potřebovat..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.3.12 16:15
Ahoj, neber to osobně, ale pokud nemáte finance tak se do stavby nepouštějte.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
15.5.16 14:27
Ahoj, ráda bych se zeptala, zda někdo netuší o kolik cca % se prodává níž polovina domu a jestli na to jsou nějaké propočty nebo to určuje trh a oblast? Dejme tomu hodnota domu 3,5 mil. kolik může mít hodnotu jen půlka domu, kdyby se prodávala? Do diskuze o problémovosti 1/2 domu zabíhat nechci..
- Citovat
- Upravit
Kobliha51
15.5.16 14:31
@Anonymní píše:
Ahoj, ráda bych se zeptala, zda někdo netuší o kolik cca % se prodává níž polovina domu a jestli na to jsou nějaké propočty nebo to určuje trh a oblast? Dejme tomu hodnota domu 3,5 mil. kolik může mít hodnotu jen půlka domu, kdyby se prodávala? Do diskuze o problémovosti 1/2 domu zabíhat nechci..
Polovina domu za padesát procent hodnoty celého domu. Pokud dům není rozdělený na dvě bytové jednotky, koupí to jen někdo na kšeft a pak se všemi zamete. Chceš se tomu zbytku pomstít? 
- Citovat
- Upravit
Anonymní
15.5.16 14:40
@Kobliha51 no, to právě není..hodnota poloviny jako samostatná je nižší. Nechci řešit věci okolo, dejme tomu, že kdo by odkupoval by měl pak celý..
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
