Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Pronájem bytu a vystěhování neplatičů
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
29.8.18 20:37
Váš právník nefunguje? Google nefunguje?
Třeba něco pro začátek:
https://www.mesec.cz/…yklidit-byt/
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
29.8.18 20:45
Nechci tě strašit, ale pokud narazíš na odolného jedince, tak smlouvou to neošetříš nijak. Sama od sebe když tam bydlí jim bydliště nezrušíš. Takže zbyde jen dobře vybírat a mít štěstí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.8.18 20:47
Tak to právě jsem všude tyhle negativní zprávy četla, ale přece jen jsem zkusila jestli náhodou někdo na nějakou fintu nepřišel 
Takže asi musí člověk jen doufat 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.8.18 20:58
Finta existuje, já mám např. známého z Albánie, který za peníze udělá cokoli. V právním megabordelu, který se nazývá Česká republika, je vymahatelnost práva téměř nulová.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.8.18 20:59
Ještě mě napadla jedna varianta. Co takhle dát smlouvu na dobu určitou? Třeba 3 měsíce? Má to nějaký vliv? Řeší to náš problém?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.8.18 21:14
požadovat cca 3 měsíční kauci a nechat si v nájemní smlouvě podepsat od nájemníka, že trvalý pobyt mu bude dán jen s písemným souhlasem pronajímatele.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.8.18 21:20
@habina píše:
Ještě mě napadla jedna varianta. Co takhle dát smlouvu na dobu určitou? Třeba 3 měsíce? Má to nějaký vliv? Řeší to náš problém?
Měla jsem člověka v bytě, smlouva doběhlá, v bytě policajti a nehlo to s ním. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.8.18 21:24
No, asi nenajdeš moc perspektivních nájemníků, kteří budou chtít pronájem s tím, že to můžeš za tři měsíce utnout. Do smlouvy si můžeš dát cokoliv, ale trvalý pobyt si mohou zřídit i bez tvého souhlasu. Mně zatím asi zabírá jediné - dostatečně se modlit, věřit a mít kliku. Pronajímatel je prostě ve velké nevýhodě v mnoha ohledech.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.8.18 21:37
Jediné co trochu pomáhá, je kauce 3 měsíce, to odfiltruje ty nejhorší. Nicméně legálně vystěhovat neplatící nájemníky je reálně cca na 18-24 měsíců, během kterých nejen že neplatí nájem, ale ještě za ně platíš elektřinu, vodu a služby. Ve smlouvě můžeš mít co chceš, ale zákon je nad nájemní smlouvou a tam je jasně dané jak máš postupovat včetně lhůt. Good luck.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
29.8.18 22:40
@ugluk píše:
No, asi nenajdeš moc perspektivních nájemníků, kteří budou chtít pronájem s tím, že to můžeš za tři měsíce utnout. Do smlouvy si můžeš dát cokoliv, ale trvalý pobyt si mohou zřídit i bez tvého souhlasu. Mně zatím asi zabírá jediné - dostatečně se modlit, věřit a mít kliku. Pronajímatel je prostě ve velké nevýhodě v mnoha ohledech.
Divila by ses. My dáváme takové smlouvy s automatickou prolongací. Zatím je více potenciálních nájemníků než bytů 
.
- Citovat
- Upravit
29.8.18 23:38
Ještě lze uzavřít né nájemní smlouvu, ale podnájemní. Tam jsou pravidla dost jiná. Pro tebe výrazně lepší. Dobrý právník poradí jak na to.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.18 07:41
@elan píše:
požadovat cca 3 měsíční kauci a nechat si v nájemní smlouvě podepsat od nájemníka, že trvalý pobyt mu bude dán jen s písemným souhlasem pronajímatele.
Mno, to je úplná blblost, hlavně jaký má dnes smysl trvalý pobyt? Jste se zaseknul někdy v devadesátých letech, že?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.18 08:35
@Janli tak to gratuluju, já dávám rok a dle ohlasů je to tak minimum, do kterého je většina nájemníků ochotná jít, ale pravda, že mám svůj jeden malinký byt a celkem specifickou skupinu, která ho chce, chtějí mít nějakou jistotu.
@TMana píše:
Mno, to je úplná blblost, hlavně jaký má dnes smysl trvalý pobyt? Jste se zaseknul někdy v devadesátých letech, že?
No tak například spousta školek děti s trvalým pobytem výrazně zvýhodňuje a bez něj nemají šanci na přijetí, nájemní smlouva jim nestačí (ovšem stačí k tomu, aby si nájemník zašel na ouřad a ten pobyt si sám zřídil).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
