Rekonstrukce domu z 80tých let

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Uživatel je onlineLalelale
Zasloužilá kecalka 828 příspěvků 27.02.18 12:09
Rekonstrukce domu z 80tých let

Ahoj všichni. Zvažujeme koupi domku, který byl postavený někdy v 80-90tých letech. Zvenku je dům na pohled v perfektním stavu, jak kdyby ho postavili včera. Zevnitř už tolik ne. Respektive, pokud člověku nevadí ošuntělé bydlení, dům bydlitelný je. Nicméně co bychom chtěli je udělat nové plovoucí podlahy v celém domě (dvě patra) a zcela vyměnit kuchyň (kde navíc není udělaná digestoř a kterou tam chceme zavést) i koupelny. Současné podlahy jsou buď stará dlažba a nebo lino. Některé místnost jsou navíc odděleny jen? asi? příčkami a nikoliv nosnými zdmi. Další významná změna bude to, že v domě je elektřina i plyn, ale předchozí majitelé plynové topení odstranili a pod podlahu dali elektrické. My to chceme přesně naopak. Z podlahy koukají takové mini špunty, což podle makléře je právě vývod na potencionální radiátory, které tam kdysi byly. Protože já i partner tomu prakticky vůbec nerozumíme, chtěla bych se zeptat, jak moc velké sousto bychom si koupí toho domu vzali a co za problémy se teoreticky může objevit, ač dům vypadá opravdu udržovaně. Na rekonstrukci bychom si najali firmu, všechno mi přijde jako poměrně „jednoduché“ úpravy, ale radši se chci zeptat, jak to vidí někdo další.

Stránka:  1 2 Další »

Reklama

Reakce:
 
Mandarinka01
Zasloužilá kecalka 671 příspěvků 27.02.18 12:23

@Lalelale Pokud tomu nerozumite, vemte si sebou na prohlidku odbornika, stavare, stavebni dozor apod., vyhnete se tak mnoha problemum. Dum muze vypadat v poradku a muze tam byt zavazny problem. Ja se takto poucila a za ty nervy to pak nestoji. To, co pises, nejsou nejake velke veci, pokud mas sikovneho chlapa, lecos by zvladl sam. Firma si za to vezme jeste dost penez. A s tema prickama nerozumim, to je prece normalni, ze vsechy zdi nejsou nosne.

 
kterk
Zasloužilá kecalka 943 příspěvků 27.02.18 12:28

Hele asi takhle, my mame dum stary 250let, nasi ovsem udelali kompletni. rekonstrukci a druhe patro dokonce de facto nove uvnitr postavily (byla jen puda) po dvaceti letech jsme si spoustu uprav a rekonstrukcnich praci museli delat i my ( a to ptrc. delal vse skutecne echt poctive) nova střecha (ta tedy byla puvodni)mam na mysli veci jako vymena stresnich oken, kuchNyn, doizolovani, vymena kobercu za plovoucí podlahy, nova vana, svetla (uz za zenitem) atdatd tyhle veci starnou rychle…ovsem konstrukcne to bude ok, ale rozhodne bude treba do toho dat finance

 
EmmaAnna
Závislačka 3390 příspěvků 27.02.18 12:28

@Lalelale Jednoduché asi ano, ale pořád to bude tak milion korun. Nerozumím, co je špatného na příčkách, co nejsou nosné, samozřejmě ne každá zeď něco nese, tj. je nosná. Najměte si stavební dozor a nejlépe hned, ať to zkontrolují před koupí.

 
iwa83
Kelišová 5253 příspěvků 27.02.18 12:29

Idealne to jiz konzultovat s firmou co by delala danou rekonstrukci. Coz chapu ze je rychlo akce. Pokud tomu vubec nerozumite, pozeptala bych se po znamych, zda neni nekdo sikovny a trochu s prehledem nebo zda nema nekoho takoveho sikovneho. Baraku nosne zdi chybet nemuzou. Ale pokud se vam nelibi ze pricky jsou tenke nebo neco takoveho, urcite neni problem to predelat. Jen aby ve finale nezbyly jen obvodove mury. Nevim co okna, zda budete menit. Ale predpokladam ze minimalne v koupelne a kuchyni se budou presekavat rozvody, oskrabavat a nahazovat omitky… Mno je toho celkem dost. Za me osobne lepsi postavit novy nez velka rekonstrukce…

 
kterk
Zasloužilá kecalka 943 příspěvků 27.02.18 12:29

Jo a btw topeni jsme menili tez kotel za elektrokotel

 
monrom
Echt Kelišová 9278 příspěvků 27.02.18 12:30

Já bych už zvážila i výměnu trubek na vodu/topení, zejména pokud předchozí majitelé měli vodu ze studny a trubky mohou být zanešené. Nový kotel na topení, zateplení střechy (to se tenkrát nedělalo). Otázka, jesti je zatepleno zvenku. Při tom elektrickém podlahovém topení se nabízí otázka, jestli je podlaha zespod zateplená. Tenkrát se žádný polyš do podlahy nedával…
Někdo, kdo se tomu rozumí, by asi nebyl na škodu + všechny možné informace, včetně stavebního plánu se hodí mít.

 
Uživatel je onlineLalelale
Zasloužilá kecalka 828 příspěvků 27.02.18 12:32

@EmmaAnna Ohledně těch příček, zapomněla jsem napsat otázku. Je možné, že je bude třeba zbourat? Jako že se přijde na to, že jsou třeba ztrouchnivělé? Nebo to není moc pravděpodobné? Jinak kdyby náhodou, je nějak nákladné-těžké postavit nové příčky?

 
monrom
Echt Kelišová 9278 příspěvků 27.02.18 12:34
@Lalelale píše:
@EmmaAnna Ohledně těch příček, zapomněla jsem napsat otázku. Je možné, že je bude třeba zbourat? Jako že se přijde na to, že jsou třeba ztrouchnivělé? Nebo to není moc pravděpodobné? Jinak kdyby náhodou, je nějak nákladné-těžké postavit nové příčky?

Evidentně nemáte moc představu o tom, co a jak se staví. Chtělo by to někoho z oboru, nejlépe vašeho známého, kdo by se na to koukl. Příčky můžou být z různých materiálů. Otázka je, z čeho jsou ty vaše, jak jsou tlusté a zvukotěsné.

 
la_amanita
Kecalka 234 příspěvků 27.02.18 12:35

@Lalelale
Příčky si můžeš přesunovat, jak chceš. Naopak jsou výhodou, pokud chceš měnit dispozici bytu. To fakt není zápor.

 
Uživatel je onlineLalelale
Zasloužilá kecalka 828 příspěvků 27.02.18 12:47
@iwa83 píše:
Idealne to jiz konzultovat s firmou co by delala danou rekonstrukci. Coz chapu ze je rychlo akce. Pokud tomu vubec nerozumite, pozeptala bych se po znamych, zda neni nekdo sikovny a trochu s prehledem nebo zda nema nekoho takoveho sikovneho. Baraku nosne zdi chybet nemuzou. Ale pokud se vam nelibi ze pricky jsou tenke nebo neco takoveho, urcite neni problem to predelat. Jen aby ve finale nezbyly jen obvodove mury. Nevim co okna, zda budete menit. Ale predpokladam ze minimalne v koupelne a kuchyni se budou presekavat rozvody, oskrabavat a nahazovat omitky… Mno je toho celkem dost. Za me osobne lepsi postavit novy nez velka rekonstrukce…

Okna jsou nová, dům je opravdu ve skvělém stavu, jen vnitřek je prostě po původní rekonstrukci, kterou tipuju tak před 20 lety. Takže aspoň z laického pohledu mi přišlo, že chceme jenom kosmetické úpravy, až na tu chybějící digestoř, ale makléř říkal, že to není problém. Bohužel nikdo ze známých se přijít podívat nemůže, jsme v zahraničí a nikdo z přátel tomu také nerozumí :zed: Takže proto chceme tu firmu

 
Natálka26
Kelišová 5335 příspěvků 27.02.18 12:47

Já bych udělala novou elektriku, vodu, odpady a topení. Je to sice nákladnější, ale určitě to nejsou vyhozené peníze. Obvykle na tom na čem chceš ušetřit se ti pak vrátí. A stojí to víc, přece jenom kopat vodu, sekat elektriku když v tom bydlíš je náročnější než před. Příčky nemusí být nosné, postavit se můžou z ytongu, porfixu nebo jen že sádrokartonu. Vždycky záleží na tom k čemu tu příčku chcete. Takhle nikdo z nás neřekne jak ten dům vypadá, když to jen popises. @Lalelale

 
catherine100
Vesmírná mluvilka 30451 příspěvků 27.02.18 12:48

Dle tvých příspěvků nemáš absolutní tušení co taková rekonstrukce obnáší, pokud nemáte zneho stavare, najmete si člověka na prohlídku a naceneni práci, určitě se vám to vyplatí…

A teda můj postřeh, pokud ani partner tomu moc nehovi, buď si nechte postavit nový nebo raději byt, protože Vás to bude stát spoustu peněz a ještě se Vám může stát, že Vás někdo obere

 
Mandarinka01
Zasloužilá kecalka 671 příspěvků 27.02.18 12:59

Fakt nekoho vzit sebou, takto od stolu to neposoudime. Jak vypada strecha, co okna, jak dobre je dum izolovan, neni nekde vlhky, z ceho je postaveny, atd.? Mate nejaky rozpocet, do kterho se chcete vejit? Lidi delaji daleko vetsi rekonstrukce, jako udelat koupelny a podlahy neni takova hruza. A ten elektrokotel nechcete proc? Pokud by byl dum zateplenej, tak kombinaci s krbovkama je topeni elektrinou v pohode.

 
iwa83
Kelišová 5253 příspěvků 27.02.18 12:59

@Lalelale co je puvodni rekonstrukce? Jestli jste fakt odborbe mimo, hledej firmu, ktere za posudek zaplatite. V zahranici je to bezna sluzba. Jak tady nekdo psal, menila bych komplet rozvody- elektrika, voda, kanalizace. A to jsou sice jednoduche veci, ale aby to ve finale nestalo vic. A pokud ani manzel neni nic schopen udelat - ne kazdy musi umet postavit dum, tak fakt lepsi mit novostavbu postavenou na komplet - kde mas predpoklad ze 5 let bude stacit jen sekat zahradu a nebo ten byt. Ono barak je sposta prace, kor starsi… Sice si mnoho lidi mysli jake je to super, ale ty veci kolem malokdo v euforii domysli. Ale nechci Ti brat nadseni. Smele do toho, mozna se chlap chytne a bude ho domaci kuteni bavit. Jen aby to pak nebyla rekonstrukce na roky :)

Stránka:  1 2 Další »

Reklama

 Váš příspěvek

Reklama

Poslední články

Tak vypadá sex v těhotenství: Realita plná humoru

Čeká vás 9měsíční jízda, nebo bude sex v těhotenství nanic? Těžko předvídat... číst dále >

Za větší šanci na dítě si ženy připlácí až desetitisíce

Třikrát a dost. Respektive tři (v určitých případech až čtyři) pojišťovnou... číst dále >

Články z Expres.cz

Rytíř Jaromír Jágr: Myšlenky na sex ovládám, peníze si nezasloužíme

Je miláčkem českého národa a na ledě platí za hokejového boha. Jaký je ale... číst dále >

Překvapení na svatbě Harryho a Meghan. Kdo pozval Terezu Maxovou?

Nejsledovanější svatba letošního roku se neobejde bez české účasti. Snoubenci... číst dále >

Články z Ona Dnes

Profesor Špičák: Čechy ničí vražedná kombinace obezity, alkoholu a kouření

Češi patří v chorobách trávícího ústrojí ke světové špičce. „Podílí se na tom... číst dále >

Slavné matky po čtyřicítce se varování odborníků nebojí

Ačkoli gynekologové ženy před mateřstvím ve starším věku spíše varují, matky... číst dále >


Reklama