Rekonstrukce starého domu

Anonymní
14.3.20 16:07

Rekonstrukce starého domu

Ahoj, je tu někdo kdo koupil opravdu starý dům někde na vesnici dejme tomu za 500 tisíc až 1 milion Kč a postupně rekonstruoval? Jak dlouho to trvalo a kolik stálo?
My o něčem takovém přemýšlíme, domek tak 3+1,4kk. Rekenstukci bychom si dělali sami nemusíme mít luxus kuchyňskou linku bychom koupili tak za 50ticis ne třeba za 300 tisíc. To stejné podlahy levnější i koupelna.
Chci znát názor někoho, kdo si tímto prošel. Děkuji předem za jakoukoli odpověď

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

15227
14.3.20 16:13

Ja, ale hodne zalezi v jakém stavu uz dum je. My dum za milion, ale vic jak 2× tolik se dalo do oprav a trvalo to cca 5 let (svepomoci). Ze začátku to nevypadalo tak zle, ale jak se zaclo neco delat, tak se nachazely dalsi a dalsi vady a podelalo se co se dalo. Takže prestavbu nikdy vice :D za me lepsi koupit jen pozemek, pripadne ruinu srovnat se zemi a postavit si novostavbu

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
14.3.20 16:15

@Kriss Tina mohla bych poprosit o více info toho co jste vše dělali a proč jste do toho dali ještě 2× tolik?

  • Nahlásit
  • Citovat
1358
14.3.20 16:16

Osobní ne, ale viděla jsem to párkrát v okolí. Většinou u toho vydrží jen srdcaři, co mají nějaké zvláštní důvody pro takový projekt - obnovu rodinného majetku, snahu bydlet v něčem, co nebude další hnusný katalogový bungalov, apod. ;)

Osobně si myslím, že rekonstrukce starých nemovitostí jsou záslužné, ale nevhodné pro slabší povahy.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
474
14.3.20 16:19

My koupili velký dům, v přízemí technické zázemí, studna, kotelna, sklep, dílna. 1.a 2. patro samostatné bytové jednotky. Věděli jsme do čeho jdeme, muž a švagr jsou zedníci, tudíž nás nic nepřekvapilo. My máme každý rok 1 velkou opravu. Podle nutnosti. Minulý rok komplet voda, napojení zvlášť na vodovodní řád a zvlášť na studnu. Letos komplet okna. Není ani tak problém s penězi, jako spíš s časem a že člověk musí v tom bordelu fungovat. Koupě nelituji, protože máme dost specifické požadavky a kdybychom kupovali pozemek a k tomu projekt tak jsme minimálně na 5ti milionech

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
15227
14.3.20 16:21
@Anonymní píše:
@Kriss Tina mohla bych poprosit o více info toho co jste vše dělali a proč jste do toho dali ještě 2× tolik?

Nakonec se muselo delat vse od podlahy po strechu. Zjistilo se ze dum vlhne, takze komplet drenaze, chteli sme vymenit jenom tašky na střeše, ale zjistilo se ze je v haji celý krov, takze komplet menit strechu. Nova okna, podlahy (to se predtim musela jeste zem srovnat, protože co mohlo, to bylo nakrivo), v pytli elektrika i trubky ve zdi, takze se museli rozvrat komplet zdi. Proste kam se sahlo, tam se nasla nejaka skryta vada.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
102
14.3.20 16:21

Nechoď dotoho. Máme 10× tak větší dům, starý, a budeme ho prodávat. Jak do něčeho hrabnes, pose.re se něco vedle. A furt dokola… Kor takhle levnej… Náš 100let starej dům má hodnotu 3.5mil z krásným pozemkem, a práce je tu jak na kostele..

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
a12
41455
14.3.20 16:23

Ja ne, ale byvaly kolega takhle dum koupil, zboural a postavil novy :mrgreen: a myslim, že ho to vyšlo levněji nez kdyby ho opravoval, nebo koupil prazdnej pozemek tyhle velikosti a stavěl

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
132
14.3.20 16:29

Koupili jsme si dum na vesnici, 300m2, 2 patra, zahrada :-) byl funkcni a obyvatelny, ale uz 5 let si sami vse predelavame. KC 1.5M, v rekonstrukci jsme za cca 2M, vse z vyplat. Bavi nas to a vseobecne byl dum postaven velmi poctive, cihla, tluste zdi, to dnes u novostaveb neuvidis moc. Ted mi pritel udelal krasnou novou kuchyn presne na miru, s varicim ostruvkem, vse na moji vysku a ruce a je to bozi… Delal ji po vikendech a 2 mesice to tak trvalo. Hodne se nam na tom libi to, ze si udelame co chceme a jak chceme, limituje nas max to, co se musi kupovat hotove (mycka, pracka, sporak, atd). Ale je to hodne o tom, ze muz je proste kutil, miluje to a bavi ho to. Myslim, ze to je zakladni krieterium do tohohle vubec jit. Clovek se proste hodne zamaze, ne vzdy se to povede, ale zase je to skvely relax, hodne se toho naucite a je to i zabava :-D a je to pak presne tak, jak to chcete mit, zadny seriovy katalog.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
14.3.20 16:32

@Scara to je super, a to jste v tom domě hned i žili a opravovali jste za provozu? A máte děti?

  • Nahlásit
  • Citovat
14.3.20 16:34

Hoď se obrázek toho zamýšleného domu a já ti napíšu, co na něm vidím za plusy a mínusy.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
132
14.3.20 16:41
@Anonymní píše:
@Scara to je super, a to jste v tom domě hned i žili a opravovali jste za provozu? A máte děti?

dite prijde teprve za mesic.
Mame jeste byt, takze pro nas to je vyhoda, ze v tom bydlet nemusime. Stehovat se budeme az po porodu, takze dodelavame ted nasi loznici, ale jeste nas ceka cela koupelna, to uz bude s prckem, ale ani to nebude takovy problem, protoze jsme udelali v prvnim patre mensi prostory na myti, takze muzeme pak mit koupelnu na kousky nejaky cas.
Rozhodne tenhle zpusob neni pro kazdeho, to je jasny. Je to hodne i o planovani, co kdy, jak udelat, ona i ta koupelna se da pak delat tak, ze to narusi provoz jen na vikend treba.

Příspěvek upraven 14.03.20 v 16:43

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
13590
14.3.20 16:42

Počítej s tím, že dům kolem milionu bude ruina, která bude potřebovat kompletní rekonstrukci. Takže milion a půl, klidně i dva, spolkne. Kupuješ si v podstatě hrubou stavbu se spoustou práce a navíc bouráním. Nezrazuju tě od toho, s manželem milujeme starý domy a pár rekonstrukcí máme za sebou. Musíte ale dobře vybírat, protože řadu domů je lepší zbourat. Rozhodně nekupovat vlhký domy, domy s narušeným zdivem a ty, co prošly povodní. A připravit se, že pěkných pár let budete zedničit a zedničit.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
189
14.3.20 16:43

Dělaly jsme rekonstrukci pouze prvního patra (elektrika, podlahy, stavební úpravy, koupelna atd)+ novou střechu a dostali jsme se skoro na 1.8 mil. :roll:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
2885
14.3.20 16:54

My. A už nikdy více. Vědět to před začátkem, tak tam na tajňáka dovezu dynamit a nechám to bouchnout :mrgreen: ale nyní, když je vše hotovo, tak paráda. A manžel je šťastný jak blecha. Ta barabizna byla po jeho pradědovi. jeste jako dítě tam trávil léto. Pak praděda umřel, dům dostala jeho teta, ta ho prodala a před pár lety byl znovu k prodeji. Kupa vzpomínek. Jinak by do toho nešel.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama