Rozvod, jak je to s družstevím bytem?

8
8.8.13 08:23

rozvod jak je to s družstevím bytem??

Zdravím mám dotaz. rodiče manželky nám už za našeho manželství dali peníze na družstevní byt..oba dva jsme na smlouvě jako vlastníci členských práv a poviností. jak je to s vypořadáním při rozvodu?,mám nárok na polovinu bytu??

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

21860
8.8.13 08:30

Mas.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1601
8.8.13 08:35

Pokud to mate jako spolecne jmeni manzelu (predpokladam, ze ano nebot jste na smlouve uvedeni oba), tak po pravni strance na polovinu bytu mate pravo. Pokud vam penize na byt dali rodice manzelky, tak je to jen vase moralni rozhodnuti, zda ji cely byt nechate, coz vas asi take napadlo, kdyz se takto ptate.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
10048
8.8.13 08:41

Pokud nemáte udělané majetkové vyrovnání, tak je možné se domluvit jen mezi sebou, na družtvu dostanete formulář o tom že jeden ze členů se vzdává toho členství a tím byt zůstane jen jednomu, podepíšete to a necháte úředně ověřit podpisy, pak se byt převede.
Byt je váš obou, pokud ho ale darovali rodiče manželky, morálně bych to přisuzovala jí…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
39370
8.8.13 08:43

V případě rozvodu právo nájmu DB přechází na jednoho z manželů- ti se na tom musí dohodnout a dohodu o vypořádání majetku předložit soudu.
Morální stránka je jiná věc.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
11133
8.8.13 08:48

Ja bych nebyla tak jednoznacna. pokud je tam nejaky dukaz o tom, ze darovali tak velkou financni castku, tak se to pri deleni majetku muze projevit. dary nejsou soucasti SJM.
u znamych to bylo opacne, rodice darovali dum, oni ho za manzelstvi prodali a za penize poridili jine veci, ty veci se staly braly jako majetek manzelky a ne SJM. :nevim:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
39370
8.8.13 08:54
@Ali-Ali píše:
Ja bych nebyla tak jednoznacna. pokud je tam nejaky dukaz o tom, ze darovali tak velkou financni castku, tak se to pri deleni majetku muze projevit. dary nejsou soucasti SJM.
u znamych to bylo opacne, rodice darovali dum, oni ho za manzelstvi prodali a za penize poridili jine veci, ty veci se staly braly jako majetek manzelky a ne SJM. :nevim:

U DB nejde o vlastnění nemovitosti, ale pouze o právo nájmu. To zakladatel má. Je na něm, za jakých podmínek jej v případě rozvodu přenechá manželce.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
8504
8.8.13 09:07

@jojojojjo Předpokládám, že na peníze neexistuje žádná darovací smlouva. Pokud jste jako členové bytového družtsva (zakládá právo nájmu bytu) vedeni oba dva, máte právo na byt stejně jako manželka. Pokud je jako člen družstva vedena jen manželka ( i když právo nájmu by vzniklo oběma), je to její byt.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
39370
8.8.13 09:29

@Tapeta Pokud družstevní byt pořídili za trvání manželství, je součástí SJM. Známá řešila podobnou situaci. Rodiče jí pořídili DB, v nájemní smlouvě byla napsaná s manželem. Rozhodla se převést práva nájmu na nezletilé dítě. Řešení bylo přes soudy a zdlouhavé, ale v případě rozvodu se nedostane do situace jako manželka zakladatele.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
8504
8.8.13 09:39

@blecha72 Samozřejmě vím, že majetek pořízený za trvání manželství je V ZÁSADĚ součástí SJM - až na darování, dědění a restituce. Mohli tedy nastat dvě situace (bude záležet na dokazování v případě absence smlouvy) : 1. peníze rodiče darovali oběma - pořídili za něj byt - spadá do SJM. 2. peníze darovali rodiče manželce - náleží do jejího výlučného vlastnictví a majetek pořízený za tyto prostředky náleží taky do jejího výlučného vlastnictví (v tomto případě by ze zákona vzniklo právo nájmu manželovi taky - u družstevního bytu to tak myslím je). Jak říkám, záleží na tom, zda na peníze je smlouva atd.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
39370
8.8.13 09:51

@Tapeta Kromě okolností zde vyjmenovaných je třeba vzít v potaz ještě jednu. Kdo kupuje DB, nekupuje nemovitost, ale právo nájmu, za které původní majitel zaplatil členský podíl. Takže vy „kupujete“ DB za 1 000 000, ale jste vlastníkem podílu v řádu př. desítek tisíc korun. Toto je třeba rozlišovat.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
8504
8.8.13 10:17

@blecha72 No to samozřejmě - kupujete si členský podíl v družstvu, se kterým je neodmyslitlně spjato právo nájmu bytu - nevím, čím by se mělo takhle ponižovat, když to k tomu za každých okolností patří. no a taky jsem natvtdlá a nevím, jak to souvisí s dotazem :) Ale to je jedno, své už jsem řekla :)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama