Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Stavíme dům 2021
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
14.12.20 00:19
Stavíme dům 2021
Hezký večer, jdu si pro radu, možná se jen vypovídat… S manželem se chystáme stavět dům, pozemek máme, teď řešíme projekt. Jenže…podle propočtu projektanta to vychází na šílenou pálku. Samozřejmě až budeme mít přesný projekt, tak si uděláme průzkum trhu a podle reálných cen si vše předběžně napočítáme. Jenže do té doby se musíme rozhodnout z kterých svých,, nároku,, na svůj dům musíme slevit. Proto bych se chtěla zeptat jestli je tedy někdo kdo má momentálně stejně rozpoložené pocity a přemýšlí jak udělat nejlépe. Případně jestli někdo momentálně staví nebo stavěl a podělil se o své postřehy v rámci finanční náročnosti stavby - zda s předpokládaným rozpočtem vyšel, případně se mu stavba výrazně prodražila apod. Předem moc děkuji za odpověď
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
14.12.20 00:34
Tak tam je asi milion promennych. Svepomoci, na klic, dodavatelsky? Jaky standard?, velikost domu, okna hlinik nebo plast? Garaz nebo jen pristresek? Sklep nebo zahradni dum? Pergola drevena nebo zdena? Zpusob vytapeni? drevostavba, cihly? Smart domacnost? Vyjmenovala sem veci, kde se ceny budou dohromady lisit o miliony.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.12.20 00:45
Zatím nevím o nikom, kdo by se do předběžného rozpočtu vešel - všem cca půl milion až milion chybí 
Takže já bych počítala s tím, že je třeba nejít na doraz a mít rezervu. Ke konci už finance znatelně chybí a tu není na plot, na garáž, na kuchyň,…
Každopádně slevujte jen tam, kde vás to nebude celý život mrzet (podlahové topení x klasika, apod.).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.12.20 01:11
Ahojky, taky bysme chtěli stavět. Pozemek máme, ale musíme teprve řešit projekt atd. Můžu se zeptat kolik je ta šílená pálka? Právě se taky celkem bojíme na kolik to může vyjít a nemáme moc představu. Přemýšlíme o zděném domě kolem 150 m čtvr. Vím, že to záleží na hrozně moc věcech, ale nechtěli bysme nic extra.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.12.20 06:56
Jestli se už teď divíš, že vychází pálka, tak prodej pozemek a barák neřeš, protože realita bude ještě o 10 - 100% horší. Jinými slovy, jestli rozpočet vychází na 4M, tak barák vyjde na 4,4 - 8M.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.12.20 07:06
@Kejtyyyy
Kdysi jsem značnou sumu ušetřil tím, že jsem cihly na celou stavbu nakoupil koncem roku a uložil se svolením obce na pozemku, který jsem od ní chtěl koupit na stavbu… Taky stavebniny, od kterých nakoupíš většinu materiálu, dávají výrazné slevy oproti „normálním“ cenám… Ale já stavěl „svépomocí“ - nakupoval většinu materiálu a na práci si najímal stavební firmy a brigádníky… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
14.12.20 09:18
Zakladatelko, my stavime na pul svepomoci uz tretim rokem. Ted jsme to pocitali, i s upravami pozemku a jeho nakupem jsme ted na cca 7 milionech. Bungalov, 120m2. U nas byly hodne drahe upravy pozemku, ktery je v narodnem terenu a taky dalsi vizualni upravy, ktere nam ulozil pamatkovy urad, protoze jsme v pamatkove zone. To to vyrazne prodrazilo. Ted obkladame koupelnu. Pocitam za dalsi milion do toho pristi rok nasypeme. A jeste dalsi dalsi rok (pergola, zamkovka okolo domu). Puvodni odhady (spis zbozne prani) byly okolo 4 milionu. Da se slevovat, delat kompromisy… ale je to unavane reseni, co casto stavbu protahuje a tim i prodrazuje (aspon u nas). A pak okolo stavby je spousta blbosti, ktere se nascitaji a pak stoji dardu.
- Citovat
- Upravit
15.12.20 14:38
My plánujeme také stavět v příštím roce. Přízemní dům 170 m zastavěné plochy + garáž plánujeme postavit za 4,5 milionu korun. Projekt máme dělaný tak, že je možné zkolaudovat i bez garáže kdyby byl nějaký problém s penězi. Soused hned vedle nás plánuje stavět stejně velký dům za 2,5 milionu. Tak jsem zvědavá… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
15.12.20 15:03
@Behemotha @Kejtyyyy My stavíme dům, milion a více lze ušetřit, pokud si něco uděláš svépomocí, slevíš z nároků a hlavně pokud máš nějaké známé v oboru, kteří z kamarádství nepojedou na zisk atd. Jsou ale věci, na kterých se prostě nešetří a ani přes známé na nich ušetřit prostě nejde, pokud chceš, abys za 5 let nemusela řešit zatékání do baráku atd. Máme souseda, který stavěl barák - jednopodlažní cca 220m2, měl jen 2 miliony, nakonec si stejně musel 1 milion půjčit navíc…na cenu 3 miliony se dostal tak, že kvůli špatné střeše mu tam bude do 5 let téct, dá šílené peníze za topení, protože šetřil na cihlách i na zateplení 
dům krásný, novostavba, uvnitř luxus, tam se nešetřilo…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
15.12.20 15:25
@Amelia94 píše:
@Behemotha @Kejtyyyy My stavíme dům, milion a více lze ušetřit, pokud si něco uděláš svépomocí, slevíš z nároků a hlavně pokud máš nějaké známé v oboru, kteří z kamarádství nepojedou na zisk atd. Jsou ale věci, na kterých se prostě nešetří a ani přes známé na nich ušetřit prostě nejde, pokud chceš, abys za 5 let nemusela řešit zatékání do baráku atd. Máme souseda, který stavěl barák - jednopodlažní cca 220m2, měl jen 2 miliony, nakonec si stejně musel 1 milion půjčit navíc…na cenu 3 miliony se dostal tak, že kvůli špatné střeše mu tam bude do 5 let téct, dá šílené peníze za topení, protože šetřil na cihlách i na zateplení
My plánujeme stavět dodavatelsky. Kvůli práci nezvládneme postavit dům za nějaký rozumný čas svépomocí, nechceme se s tím patlat 6 let sami. A příide nám zbytečné stavět svépomocí roky a společně s tím platit nájem. Strejda je elektrikář a máme nějaké známé řemeslníky, tak snad to nějak dáme do kupy. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.1.21 10:30
@Zumpa To vůbec není pravda! Do rozpočtu se dá vejít úplně v pohodě, jen si člověk nesmí v průběhu stavby navymýšlet blbosti. My máme hypotéku na 4 miliony, teď máme vyčerpané 2 miliony a již máme hotovou střechu, okna, vstupní dveře a dělají se vnitřní příčky. Ten zbytek rozhodně nebude stát více jak 2 miliony, to bychom se museli zbláznit A to nemáme úplně malý dům, je to 158 m2 včetně garáže, stojí ve svahu na skále, takže jsme dali hodně za vykopání základů. Manžel na baráku udělal pár věcí sám, ale spíše stavíme dodavatelsky, známé řemeslníky, kteří by nám to udělali za pár peněz bohužel neznáme. Pokud ano, věřím, že do tří mega bychom se vešly jak nic Vše je stavěno z kvalitních materiálů, jen aby bylo jasno, že nešetříme na tomto. Např. okna nás vyšly přes 300 tisíc.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.1.21 14:06
@Kóča1992
Ja, jak ctu vsemozne diskuze, tak nechapu, kde lidi chodi na zname remeslniky, kteri jim pomuzou zdarma, pripadne za hubicku. Mozna jeste pochopim cenu bez dani, ale ne pratelskou vypomoc za jidlo. Asi nemam ty spravne zname.
Nebo bych jich musela mit strasne moc, aby kazdy udelal jen maly kousek, u ktereho si rekne, ze za to malo, co udelal, mu staci obed.
Nemam teda vlastni zkusenosti se stavbou, ale rozhodne to vyjde levneji nez rekonstrukce. Kdybych si mela vybrat, jestli stavet nebo rekonstruovat, tak rozhodne stavet. A tak, abych mela to nejnutnejsi pro kolaudaci a ostatni se da dodelat postupne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
