Ukvapené podepsání smlouvy na byt

janulicek89
247
30.3.20 08:12

Ukvapené podepsání smlouvy na byt

Dobrý den.
Ukvapeně jsme podepsali rezervační smlouvu na byt v paneláku, chceme z 2kk do většího bytu. Nyní toho ale litujeme a nevíme, jak z toho ven.
Zjistili jsme na bytu nějaké nedostatky, s tím už ale teď bohužel nemůžeme operovat. Mám nervy v háji a nespím už 3 týdny.
Kupní smlouva ještě podepsaná není.
Je nějaká cesta, jak z toho ven? :( moc děkuji.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
pikola
35791
30.3.20 08:18

Tak podle toho, co máte v té smlouvě o rezervaci :nevim:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
janulicek89
247
30.3.20 08:21
@pikola píše:
Tak podle toho, co máte v té smlouvě o rezervaci :nevim:

Propadne rezervační poplatek a prodávajícím padne pokuta 150 000. Ale zajímá mě, zda se nedá třeba nějak domluvit.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
smarket
373
30.3.20 08:35

A s nedostatky vás seznámili? Uvedu příklad. Kdyby třeba byla v bytě plíseň, tu by pretřeli a ta nebyla při prohlídce viditelná a po složeni zálohy by se ukázalo že tam je, tak bych to řešila klidně i přes právníka. Jde o to, jestli vás nějakým způsobem oklamali, nebo jestli jste o všem věděli a najednou se vám do toho nechce.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
30.3.20 08:35

Pracuju v realitce. Samozřejmě rezervační poplatek má svůj význam a nevrací se. Respektive ano, vrací, po odečtení nákladů, pokud ale klient má důvod k odstoupení od této smlouvy. Pak bychom odečetli náklady a většinu poplatku by dostal zpět. Pokud je ale důvodem jen „rozmysleli jsme si to“, tak bychom nevraceli nic. Upřímně, to bychom si nevydělali ani na slanou vodu.
Pokud jde o pokutu prodávajícím, tak tu v rezervačních smlouvách nemáme, bereme na sebe odpovědnost za to, jakého klienta prodávajícímu vedeme a dle mě je to pěkná sviňárna.
Za mě bych Ti doporučovala kontaktovat realitku a pokusit se s nimi PO DOBRÉM domluvit. Budete mít větší šanci se s nimi dohodnout, než když na ně vletíte, že chcete peníze zpět.

  • Citovat
  • Upravit
janulicek89
247
30.3.20 08:59
@Anonymní píše:
Pracuju v realitce. Samozřejmě rezervační poplatek má svůj význam a nevrací se. Respektive ano, vrací, po odečtení nákladů, pokud ale klient má důvod k odstoupení od této smlouvy. Pak bychom odečetli náklady a většinu poplatku by dostal zpět. Pokud je ale důvodem jen „rozmysleli jsme si to“, tak bychom nevraceli nic. Upřímně, to bychom si nevydělali ani na slanou vodu.
Pokud jde o pokutu prodávajícím, tak tu v rezervačních smlouvách nemáme, bereme na sebe odpovědnost za to, jakého klienta prodávajícímu vedeme a dle mě je to pěkná sviňárna.
Za mě bych Ti doporučovala kontaktovat realitku a pokusit se s nimi PO DOBRÉM domluvit. Budete mít větší šanci se s nimi dohodnout, než když na ně vletíte, že chcete peníze zpět.

Co je prosím svinarna? Pokuta navíc i prodavajicimu nebo odstoupení od rezervační smlouvy?
Pán nám totiž tvrdí, že pokud nepodepíšeme kupní smlouvu, tak on si nechá ten poplatek 150 000 a nad to ještě Prodávajícímu dáme 150 000.
Samozřejmě víme, že rezervační poplatek propadne.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Peta02
744
30.3.20 09:18

@janulicek89 tři tydny nespis místo toho aby jsi kontaktovala právníka, který Vám tu smlouvu projde a řekne jaké mate možnosti? :nevim:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
pe-terka
25179
30.3.20 09:21
@janulicek89 píše:
Co je prosím svinarna? Pokuta navíc i prodavajicimu nebo odstoupení od rezervační smlouvy?
Pán nám totiž tvrdí, že pokud nepodepíšeme kupní smlouvu, tak on si nechá ten poplatek 150 000 a nad to ještě Prodávajícímu dáme 150 000.
Samozřejmě víme, že rezervační poplatek propadne.

a jaké vady ten byt má? Věděli jste o nich předem?
Jinak je otázka, je - li ted rozumné kupovat nemovitost, pokud to není nezbytné…S velkou pravděpodobností půjdou ceny dolů…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
kavenka
9292
30.3.20 09:22

@janulicek89 no co nejdříve kontaktuj realitku a zkuste se domluvit. Záleží co přesně máte v RS.
Většinou propadne záloha a RK hledá dalšího kupce. U nás se o tu zálohu podělí RK a prodávající.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
alena1995
30.3.20 10:45

Tohle udělal i můj švagr, ten poplatek musel zaplatit ikdyz dům nakonec nekoupil, unahlil se s podpisem. Asi záleží, co máš ve smlouvě…

  • Citovat
  • Upravit
prokopa
214
30.3.20 10:57

Prostě se jich zeptej. Nám takhle jednou cukla paní po podpisu rez. smlouvy, ale řekla nám to hned, za tři dny po podpisu, tak jsme to nehrotili a nic jsme po ní nechtěli. Vy jste jim ale sebrali tři týdny, kdy mohli shánět někoho jiného..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Zumpa
15828
30.3.20 11:02

Hm, pravidlo č. 1 - nikdy nic nekupovat/neprodávat přes realitku. Řídím se tím už nějaký pátek a ušetřil jsem hromadu nervů a několik set tisíc. Realitní makléř, finanční poradce a politik je totální žumpa.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
jannina1
7257
30.3.20 11:06
@Zumpa píše:
Hm, pravidlo č. 1 - nikdy nic nekupovat/neprodávat přes realitku. Řídím se tím už nějaký pátek a ušetřil jsem hromadu nervů a několik set tisíc. Realitní makléř, finanční poradce a politik je totální žumpa.

Jak kteri, ja mam zkusenosti dobre.:)

Příspěvek upraven 30.03.20 v 11:07

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Zumpa
15828
30.3.20 11:07

Jinak jako 3 týdny nic neřešit, to je také obdivuhodný výkon. Jaké jsou na to bytě vady, že ho nyní nechcete?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
jannina1
7257
30.3.20 11:10

..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď