Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Americká hypotéka do 50% hodnoty nemovitosti
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
16.3.25 10:19
Tak ono ty volnější pravidla jsou díky tomu, že musíte zastavit nemovistosti 2× takové hodnoty než si půjčujete. Dále je tam o dost vyšší úrok a kratší doba splatnosti, což vyhazuje měsíční splátky na dost vysoký čísla.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
16.3.25 10:41
@Cenarius Jj, počítám s max 20 lety, vyšším úrokem i vyšší splátkou. Jde mi o to, zda to opravdu schválí jen na základě výpisu z účtu, kde navíc bude třeba i vidět, že už splátka hypotéky je vůči příjmu ze zaměstnání dost vysoká. Jestli může banka neřešit, jak to budeme splácet. Zástavu má dost vysokou, to je jasné. Do nebankovní půjčky bychom nešli.
- Citovat
- Upravit
16.3.25 11:42
Ja tedy nevim jestli se to liší u hypotéky tím že se tam zastavuje ten majetek ale u klasické půjčky bez dokládání příjmu je to tak že když vám na účet chodí výplata nebo určitá částka (u MBank jsme to měli myslím více jak 16 tisíc měsíčně ) tak už vám nabízí tyto produkty a u té půjčky je to opravdu tak že tím že vidí od koho to chodí a že je to pravidelně tak nepotřebuji žádná potvrzení o výši příjmů …ale pokud mate hodně vysoké výdaje které jsou na účtu zaznamenané tak to pak muže snížit šanci na úvěr/hypo
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.25 18:33
@Anonymní píše: Více
Tak jelikož nechce porušit zákon, tak to musí ověřit. Však musíte mít z čeho to splácet. Pokud máte jen nějakou černotu, tak to holt budete muset zlegalizovat/vyprat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.3.25 20:30
@Anonymní píše: Více
Banka udělá tržní odhad nemovitosti a na základě toho půjčí peníze. Každá banka má jiné požadavky kolik půjčí o proti zástavě.
U americké hypo se nezkoumá příjem myslím.
Ale vyšší úrok a kratší doba splatnosti.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
16.3.25 20:45
@Cenarius Žádnou černotu. Ale příjem ze zaměstnání na klasickou smlouvu a příjem z pronájmu (daníme, vše přiznané) dle kritérií banky je akorát tak na ty klasické hypotéky, co už máme. Ostatní příjmy jsou, co banka nebere, například rodinný příslušník nám splácí, pak dostaneme dvakrát určitou větší částku (vypořádání od obce např., zase z rodiny…),kterou počítáme vložit do splátek…
- Citovat
- Upravit
obet.stalkingu
18.3.25 19:10
Tady se někdo dostal do nepříjemné finančtní situace, že? Z toho nekouká nic dobrého. 
- Citovat
- Upravit
Anonymní
18.3.25 20:11
@obet.stalkingu Nebudu psát čísla, ale do velmi příjemné 
(investice do nemovitostí za poslední roky byly velmi dobrý nápad 
)
- Citovat
- Upravit
obet.stalkingu
18.3.25 20:25
@Anonymní píše: Více
Někdo umřel a pro tebe je to příjemné, jo? 
- Citovat
- Upravit
Anonymní
obet.stalkingu
18.3.25 21:25
@Anonymní píše: Více
Provedl jsem faktčeking a šíříš dezinformace. Kdyby to bylo tak, jak píšeš, tak by neexistovaly hřbitovy.
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Ahoj,
máte prosím zkušenost nebo jste fin. poradce a vyznáte se v americké hypotéce?
Na webu mBank je: „Hypotéku do 50% hodnoty zástav. nemovitosti vyřídíme bez dokládání potvrzení o výši příjmů. +Pokud chcete refinancovat, máte bezproblém. úvěr. historii a splácíte alespoň 12měsíců, nemusíte předkládat potvrzení o výši příjmu.“
Potřebujeme si půjčit a máme vysokou hypotéku, takže při dokládání příjmu nám další hypotéku neschválí. Splácíme dlouho a řádně. Máme 4 nemovitosti a jedna je nezatížená hypotékou, můžeme ji použít jako zástavu. Částka by nám stačila 50% zástavy.
Dá se amer.hypo opravdu získat bez dokládání příjmu? Výpis z účtu, kde jsou vidět příjmy (klasické zaměstnání, velká firma) a splácení, není problém doložit. V úvěrové historii je bezproblémové splácení už asi 15let a i doplacená hypotéka, splacených několik jiných úvěrů, nikde žádný vroubek