Byt jako investice?

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu
Sledovat eMimino.cz

misacek00

718

11.4.13 11:34

načítám...

Byt jako investice ?

Ahooj, měla bych dotaz, je tu někdo kdo koupil byt v krajským městě jako investici(na pronájem)?Vyplatí se to?

načítám...
Citovat
Zmínit

Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:

Ali-Ali

11117

11.4.13 11:39

načítám...

Myslim, ze tohle nebude nejlepsi stranka, kde se radi to investici v radech statisicu (nebo milionu)

kazde mesto je jine. jine ceny bytu, jine vyse najmu, jina poptavka po najmech. pak novostavba/starsi - nutne investice do bytu? do domu? zarizeny/nezarizeny? taky zalezi, kde by jinak ty penize lezely, kdo se o ten byt bude starat, na jak dlouho pronajimat atd. atd…

načítám...
Citovat
Zmínit

iiiv

12330

406

11.4.13 11:42

načítám...

@misacek00 záleží za kolik ho koupíš, kolik do něj investuješ, za kolik pronajmeš a kolik zaplatíš na daních, takhle ti to nikdo neřekne :nevim:

načítám...
Citovat
Zmínit

Ali-Ali

11117

11.4.13 11:44

načítám...

Kazde mesto je jine - jine ceny bytu, jine najmy, jina poptavka po najmech. pak taky zalezi - starsi byt vs. novostavba, jeslti jsou nutne dalsi investice do bytu nebo do domu, zarizeny vs. nezarizeny, komu pronajimat, na jak dlouho. kde by jinak ty penize, za ktere se koupi byt lezely. bude potreba byt do budoucna? kdo se bude starat o byt - smlouvy, jednani s najemniky, pripadne problemy atd atd.
pokud koupis byt za milion a cisty vydelek z najmu bude po vsech poplatcich, fondu oprav atd treba 2tis, tak se ti to bude splacet hodne dlouho…

načítám...
Citovat
Zmínit

Ali-Ali

11117

11.4.13 11:46

načítám...

Tak prvni nic, pak to tu je dvakrat :think: omluva za technicky problem

načítám...
Citovat
Zmínit

misacek00

718

11.4.13 11:49

načítám...

@iiiv píše:
@misacek00 záleží za kolik ho koupíš, kolik do něj investuješ, za kolik pronajmeš a kolik zaplatíš na daních, takhle ti to nikdo neřekne

Řekněme že koupím hotový byt, pronajmu na černo atd. taky jde o to než se najdou solidní nájemníci tak to asi chvíli trvá

+ se platí nějaký energie z toho tak nevím no.

načítám...
Citovat
Zmínit

Ali-Ali

11117

11.4.13 12:08

načítám...

@misacek00
tak ja treba byt pronajimam za 5tis a mi osobne jako zisk z toho zustava asi 200kc je to po znamosti, takze ja na tom vydelavat ani nechci, ale proste ty poplatky jsou dost, kdyz se to nacte…

načítám...
Citovat
Zmínit

Reklama

Anonymní

11.4.13 12:27

načítám...

@misacek00 my jsme koupili v krajském městě malý byt (40m2), zařídili jsme ho (Ikea, takže nic drahého) a pronajímáme za 9000-u nás to přesně pokrývá náklady na hypotéku, takže ne, zatím se nevyplatí, ale až to splatíme, tak budeme mít prostě jeden byt navíc, malý sice, ale kdoví, kdy se může hodit (třeba pro rodiče nebo jako startovní bydlení pro syna atd.)

Citovat
Upravit

Barusak78

3400

11.4.13 12:28

načítám...

@misacek00 píše: Řekněme že koupím hotový byt, pronajmu na černo atd. taky jde o to než se najdou solidní nájemníci tak to asi chvíli trvá + se platí nějaký energie z toho tak nevím no.

Tak na to asi nech byt :lol: solidni najemnici ti nepujdou asi do bytu na cerno… Musis vedet kolik te bude byt stat, za kolik se v okoli pronajimaji podobne byty a s jakym uspechem a pak pocitat. Budes si byt brat na hypoteku nebo budes platit hotove. Bude zarizeny, nezarizeny v jakem stavu. Kolik bude stat investice do rekonstrukce. A pak si spocitat za jak dlouho budes na svych a vzit v uvahu inflaci. Ale dnes je dobra doba na investici do bytu obecne. Takze pokud mas hotove penize, tak bys obecne prohloupit nemela, ale zalezi na tvych schopnostech.

načítám...
Citovat
Zmínit

misacek00

718

11.4.13 12:49

načítám...

@Barusak78 píše:
Tak na to asi nech byt solidni najemnici ti nepujdou asi do bytu na cerno… Musis vedet kolik te bude byt stat, za kolik se v okoli pronajimaji podobne byty a s jakym uspechem a pak pocitat. Budes si byt brat na hypoteku nebo budes platit hotove. Bude zarizeny, nezarizeny v jakem stavu. Kolik bude stat investice do rekonstrukce. A pak si spocitat za jak dlouho budes na svych a vzit v uvahu inflaci. Ale dnes je dobra doba na investici do bytu obecne. Takze pokud mas hotove penize, tak bys obecne prohloupit nemela, ale zalezi na tvych schopnostech.

Máme už jedny solidní nájemníky a pronajímáme na černo, zajímavý že :-D na černo jedině aby se to vyplatilo hypotéku nikdy, peníze mám hotově takže přemýšlím takto abych je neměla nutkání utrácet

načítám...
Citovat
Zmínit

kattkka

24320

11.4.13 13:08

načítám...

Jestlize to koupis za hotove bez uveru atd tak je to investice vzdycky minimalne v tom ze ceny prostou a muzes ho casem prodat za vic. Spis nez nekoho najdes tak pocitej ze budes muset z neceho platit minimalni zalohy.Voda,plyn elektrika a nejspis fond oprav.