Daň z převodu nemovitosti-poradíte mi?

290
28.3.16 15:42

Daň z převodu nemovitosti-poradíte mi?

Potřebovala bych radu od někoho, kdo se pohybuje v oboru nebo má čerstvou zkušenost. Prodali jsme nemovitost, ve které jsme předtím cca let bydleli. Musíme zaplatit daň z příjmu? Pokud ano, kolik % a v jaké lhůtě? Díky moc všem :-)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
6324
28.3.16 15:50

Jsou to 4% do 3 měsíců. A když napíšete tu vaši dobu, tak se to může posunout dál.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
290
28.3.16 15:59

Jejda, malá mi vypnula numerickou klávesnici :-) bydleli jme tam 10let. Pochopila jsem správně, že když tam nejméně 2 roky bydlím, tak jsem od placení osvobozená?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1898
28.3.16 15:59

A není to teď nově povinnost kupujícího?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
13904
28.3.16 16:01
@AlphaOmega píše:
A není to teď nově povinnost kupujícího?

pleteš si daň z příjmu a daň z převodu

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
290
28.3.16 16:11

Do dubna 2016 má povinnost prodávající, pokud se nedohodnou jinak. Prodali jsme teď v březnu. Asi jsme ještě pár dní měli počkat, dělá to u nás dost peněz ta 4%, ale zase pokud jsme osvobozeni, tak je to jedno, ale já pořád nevím…:-(

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1898
28.3.16 16:19
@mooch píše:
pleteš si daň z příjmu a daň z převodu

Á, děkuji za poučení. :palec:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
6904
28.3.16 16:30

Při prodeji nemovitosti se platí daň z nabytí nemovitostí. Tu platí prodávající, případně kupující, pokud se tak dohodnou. Na tu se žádné osvobození nevztahuje. Co se týká daně z příjmů, tam je příjem osvobozen, pokud jste nemovitost vlastnili déle než 5 let nebo jste v ní více než 2 roky bydleli. Takže zaplatíte pouze daň z nabytí nemovitostí.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
290
28.3.16 16:44

@Hanula1212 a to jsou ty 4%? Ptám se jako trouba, ale fakt jsem v tomhle úplně mimo

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
6904
28.3.16 16:46

Ano to jsou ta 4% - daň z nabytí nemovitostí.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
290
28.3.16 17:00

A platí, že od 01.04.2016 dojde ke změně a povinnost platit daň bude na kupujícím? My jsme stále na katastru ve fázi převodu a je otázka, kdy k převodu dojde.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
6904
28.3.16 17:12

Co jsem se zkoušela hledat, tak ta změna leží v poslanecké sněmovně ve výborech, takže od 1.4. určitě platit nebude. Možná tak od 1.4.2017 :-)
Ještě jsem našla na FS
http://www.financnisprava.cz/…ch-veci-6990

Proč jste se nedohodli ve smlouvě, že daň zaplatí kupující?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
290
28.3.16 17:21

Tak odpovídám na svůj dotaz :-) (pro případnou další potřebu) ještě stále platí, že dań z nabytí nemovitosti platí prodávající - poslanci nestihli změnu schválit.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
290
28.3.16 17:24

@Hanula1212 koukám, že jsi mě předběhla :-) Nedohodli jsme se, počítala jsem s tím, že všechno poplatíme my, kvůli tomu jsem i trochu navýšila cenu, teď jen zjišťuji kolik, jak a kdy, jelikož to bude každým dnem pro nás aktuální. Mmch. jak se finančák dozví prodejní cenu? Z daňového přiznání? Z katastru nemovitostí?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
41
28.3.16 17:32

Musíš jim předložit alespoň v kopii kupní smlouvu

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat