já se totiž v tom prd vyznám 
Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Družstevní byt
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
12.3.14 22:09
@j.a.n.i1 píše:
Tak záleží, jak to mají ve stanovách, ale souhlasím s tím, že to tam tak nejčastěji je
Jasně, že záleží na stanovách konkrétního družstva. To si musí ověřit zakladatelka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.14 22:14
Pokud nemají finanční vyrovnání, jsou stále společnými členy družstva. Za předpokladu tedy, že byt je stále družstevní a není převeden do OV. Nikdo ho nevystěhuje a on si tam může nájemce dát jakého chce, družstvo nemá důvod mu to nepovolit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.14 22:21
@Douby píše:
Pokud nemají finanční vyrovnání, jsou stále společnými členy družstva. Za předpokladu tedy, že byt je stále družstevní a není převeden do OV. Nikdo ho nevystěhuje a on si tam může nájemce dát jakého chce, družstvo nemá důvod mu to nepovolit.
Nejedná se o nájemce, ale o podnájemce. Rozvodem zaniká SJM.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.14 22:24
@blecha72 píše:
Nejedná se o nájemce, ale o podnájemce. Rozvodem zaniká SJM.
Co to je za blbost? Členství v družstvu rozhodně nezaniká rozvodem, ale vypořádáním SJM či jeho zúžením. Ani SJM tím nezaniká, pokud se nevyrovnali! A je to samozřejmě podnájemce kdyby si tam otec dal, ale to moc roli nehraje…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.3.14 00:01
Tak v prvé řadě ten byt vlastní družstvo, on je maximálně vlastníkem družstevního podílu.. Zajděte si na družstvo, je-li to nějaké větší bude mít i svého právníka, který vám poradí a vysvětlí jak co je nebo není. Záleží kdy „byt“ kupovali, zda ten družstevní podíl spadá/spadal do společného jmění manželů. Hlavně si vem nějaký doklad, že tam tak a tak dlouho bydlíš.. třeba od kdy tam máš trvalý pobyt, nebo od kdy platíš nájemné ty z tvého účtu.. Jo a tatík je povinen ten příjem z pronajímání bytu danit, to ví?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
13.3.14 06:53
Byt kupovali uz jako manzele. Ano, o tom daneni to vi, ale danit urco nebude, na to je dost hamiznej.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
27.3.14 21:54
Zkušenost s družstvem v Praze-zahradní mame špatnou, vysoké náklady, vysoké platy a hlavně Blokování bytu druzsvem a neprevadi na katastru do vlastnictví lidi, kteří na koupi bytu dali svoje peníze. Vyhnete se družstevnímu bytu!
- Citovat
- Upravit
27.5.14 18:57
Ahoj holky,
chtěla jsem se zeptat, jestli máte nějak ve stanovách zakotveno, že se členem můžou stát i druh a družka?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.5.14 19:55
To je ted podle noveho zákoníku mozné. Nezáleží na stanovách. Dřív to neslo, jen jedna osoba nebo manžele. Ted uz uz muže byt kdokoliv jako u osobního vlastnictví.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
26.5.15 22:25
Anonym, jde o peníze. Švagr má družstevní byt, manžel kdysi (tehdy jsme ještě manželé nebyli) půjčil švagrovi (svému bratrovi) na koupi toho bytu peníze (asi 0,5mil. kč), že to časem vrátí.
No a nyní (je to asi 5 let) bychom my (teda manžel, ale vlastně teď už oba) ty peníze potřebovali vrátit.
Kluci vymysleli, že švagr převede byt na manžela a pak ho od něj odkoupí a na koupi použije hypo, kterou nám vlastně peníze vrátí.
Můj dotaz je, jak je to s daněmi? Platil by manžel daň z prodeje bytu (je družstevní ne osobní vl.), platil by manžel daň ze zisku, když by byt vlastnil jen papírově a třeba jen 1 den (švagr tam má už dlouho trvalý pobyt, manžel ho tam nemá, nikdy neměl a ani neplánuje mít).
Děkuju za info, případně pokud, tam jsou ještě nějaké poplatky, tak prosím upozornit i na to
- Citovat
- Upravit
26.5.15 22:44
Neplatila by se žádná daň, jelikož u družstevního bytu se neprodává nemovitost, ta stále zůstává ve vlastnictví družstva, obchoduje se jen s podílem družstva a na to se žádná daň nevztahuje. Žádné jiné poplatky by se platit neměly, ale ověřit u družstva jestli oni tam nemají nějaký poplatek za převedení podílu, ale nebývá. Co ale bude možná kámen úrazu je to, že švagrovi žádná banka hypotéku na družstevní byt nedá, pokud nemá čím ručit jiným, protože družstevním bytem se ručit nedá
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.5.15 22:51
Pokud družstvo potvrdí písemně, že se do 12 měsíců ten byt převede, tak je možno získat hypo.
Nebo možno získat úvěr ze stavebka (rekonstrukce) a to na 500.000,– i bez zajištění nemovitostí. A doložit rekonstrukci lze i poměrně dost zpětně.
Příspěvek upraven 26.05.15 v 22:55
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
