Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Exekuce a žádost o hypotéku
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Anonymní
Janli
7.2.17 14:26
Záznamy v registrech bude mít vždy. Banky si většinou prověřují klienta 5let zpětně. Nicméně bych na vašem místě opravdu hodně šetřila, protože budete muset prokazovat bonitu a se záznamem to nebude jednoduché. Navíc zákon upravil podmínky a banky budou čím dál tvrdší.
- Citovat
- Upravit
7.2.17 14:37
Jednoho krásného dne si najde mladší a půjde si svou cestou. Né hele, hypošku nedostanete na 100% nemovitosti. Takže až vše splatí, můžete si 300 tisíc našetřit a pak něco dostanete - třeba tu hypotéku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.2.17 16:02
Mýtus vlastního domečku a realita dluhové pasti.
Ano - nejste spolehliví klienti na půjčku a ještě pěkně dlouho nebudete. Spokojenost v rodině opravdu nesouvisí s tím, že máte koupený dům. Naopak - čím větší hypotéka, tím větší problémy to může způsobit.
Normálně bydlete v podnájmu a především se naučte šetřit a hospodařit. A nepůjčujte si, časem, až jaksi budete v lepších pracovních pozicích a budete mít našetřeno, to bude vypadat jinak.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.2.17 16:11
@Anonymní píše:
Ahoj všichni
měla bych na Vás dotaz, který vlastně není moc aktuální, chci jen vědět, co mě čeká v budoucnosti. Bydlíme s přítelem v podnájmu. Přítel bere kolem 28 000,– čistého. Já zatím studuji na učitelku, takže za 2 roky budu mít nástupní plat kolem 16 000,– čistého maximálně. Rádi bychom se do 2 let vzali. Oba jsme dost mladí – on 25 a já 23.
Problém však je, že přítel vyrůstal ve špatných sociálních podmínkách a na „správnou cestu“ se dal až před rokem, kdy začal řešit všechny své prohřešky. Právě splatil své exekuce, kterých bylo asi 6 po různých částkách (8-40 tisíc). Došlo tam k tomu, že teprve před rokem si našel stabilní práci, založil bankovní účet a tak ho zřejmě „našli“. V okamžiku, kdy začaly chodit exekuce si nechal udělat výpis a začal je platit. Od té doby, co ho „našli“ do splacení všeho, uběhl rok. Bohužel některé z execucí proti němu byly vedeny ale už od 16 let. Jedna exekuce přišla rovnou na plat a jedna zastopovala účet, proto není možné, že by se o tom banky nedozvěděly.
Různě po internetu čtu, že o hypotéku je možné žádat po 4 letech od splacení exekuce. To by neměl být problém – ty 4 roky určitě ještě v nájmu vydržíme. Do budoucna ale pak s rodinou bychom asi rádi do svého. Budeme tedy už manželé. Chci se zeptat, jaké jsou vyhlídky a šance, že hypotéku na dům dostaneme, když se od teď už nic nevyskytne, uplyne doba 4 let a budeme mít společně příjem minimálně 40 tisíc. Budu tlačit na to, abychom si na nic nepůjčovali naopak začínáme od tohoto měsíce něco málo spořit. Čtu ale, že i tak to může být rizikové, že hypotéku bývalí dlužníci nedostanou, nebo ji nedostanou tak velkou – např. 2 500 000. Můžu se zeptat, máte někdo zkušenost? Myslíte, že bychom ji mohli pak dostat normálně? Chci se připravit na to, co mě jednoho krásného dne čeká.
Předem moc děkuji a omlouvám se za anonymitu.
záznam budete mít od 4-10 let a některé jsou nesmazatelné…nedá se to takhle říct. Navíc situace za 4 roky bude jiná a možnosti hypoték třeba uplně jiné. Je to prostě hloupý dotaz ale pochopitelný Tvému věku Ale je super, že se k tomu všemu stavíte takhle. Důležité je at už se nic nevyskytne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.2.17 16:12
@Ou napsalas to dobře. Jen mě rozesmála ta lepší pracovní pozice u učitelky, to by se načekala 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.2.17 16:27
@matkabagristy píše:
@Ou napsalas to dobře. Jen mě rozesmála ta lepší pracovní pozice u učitelky, to by se načekala
tak jsou různé třeba soukromé školy nebo různé speciální obory nebo jazykové školy fianncovány jinými zeměmi…tam se klidně může dostat na nějakých 50+ k za měsíc
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.2.17 17:40
@zahradnice o platech/mzdách na soukromých školách přehled mám 
Ale budu ráda za příklad školy, na které se učitel dostane na tebou uvedenou mzdu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.2.17 19:53
@matkabagristy píše:
@zahradnice o platech/mzdách na soukromých školách přehled mám
konkrétní nebudu, ale kamarád učí v němčině pro němce ale tady v čr a má plat českých učitelů a ještě z jejich ministerstva školství nějaké dotace a celkem mu to hodí přes pádo měsíčně. To byl příklad.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.2.17 20:20
Od jara bude platit, že je třeba minimálně 10% vlastních prostředků + 4% daň z nabytí nemovitosti, tzn. při nemovitosti v hodnotě 2500000Kč je to 350tis. vlastních prostředků, + samozřejmě něco na vyřizování (odhady a další administrativní poplatky), případně na rozdíl odhadní a kupní ceny (např. kupní cena bude 2,5mil., ale odhadní jen 2,3mil, takže banka půjčí jen 90% z té nižší částky), a samozřejmě vybavení a rezerva. Počítejte ještě s tím, že podle lokality budou domy v centrech měst výrazně dražší, ale pokud půjdete do domku mimo město, může přibýt nutnost dvou aut kvůli dojíždění do práce (tzn. dalších pár desítek tisíc na nějakou ojetinu).
Pokud budete na vše sami (tzn. nebudete mít nějaký základ např. od rodičů), přijde mi, že našetřit na to za 4 roky (z toho ty budeš v práci jen 2) bude docela výzva, ale držím palce.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.2.17 14:46
@TerezaKorinkova jo, specialista, který nemá na vlastní e-mailový účet. Reklama jak prase.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.2.17 14:54
@hudečice píše:
@TerezaKorinkova jo, specialista, který nemá na vlastní e-mailový účet. Reklama jak prase.
tak zkušenosti mít může o tom žádná, ale jde prostě o reklamu na nějakou enbankovku…což ani tak není špatné, ale takto honit kšefty tady…a jako nováček…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.2.17 14:57
@hudečice Nabízím pouze moje služby, vzhledem k praxi, kterou v oboru mám. Vzhledem k tomu, že tento e-mail používám nejvíc, tak ho zmiňuji. Jinak tu souhlasím s názory ohledně spoření. Banka nedá 100 % hypotéku. Ale jsou způsoby, jak ji přesto získat, ikdyž nejsou snadné. Zkušenost mám, že banka hypotéku schválila, ikdyž klientka neměla žádné vlastní prostředky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Ahoj všichni
měla bych na Vás dotaz, který vlastně není moc aktuální, chci jen vědět, co mě čeká v budoucnosti. Bydlíme s přítelem v podnájmu. Přítel bere kolem 28 000,– čistého. Já zatím studuji na učitelku, takže za 2 roky budu mít nástupní plat kolem 16 000,– čistého maximálně. Rádi bychom se do 2 let vzali. Oba jsme dost mladí – on 25 a já 23.
Problém však je, že přítel vyrůstal ve špatných sociálních podmínkách a na „správnou cestu“ se dal až před rokem, kdy začal řešit všechny své prohřešky. Právě splatil své exekuce, kterých bylo asi 6 po různých částkách (8-40 tisíc). Došlo tam k tomu, že teprve před rokem si našel stabilní práci, založil bankovní účet a tak ho zřejmě „našli“. V okamžiku, kdy začaly chodit exekuce si nechal udělat výpis a začal je platit. Od té doby, co ho „našli“ do splacení všeho, uběhl rok. Bohužel některé z execucí proti němu byly vedeny ale už od 16 let. Jedna exekuce přišla rovnou na plat a jedna zastopovala účet, proto není možné, že by se o tom banky nedozvěděly.
Různě po internetu čtu, že o hypotéku je možné žádat po 4 letech od splacení exekuce. To by neměl být problém – ty 4 roky určitě ještě v nájmu vydržíme. Do budoucna ale pak s rodinou bychom asi rádi do svého. Budeme tedy už manželé. Chci se zeptat, jaké jsou vyhlídky a šance, že hypotéku na dům dostaneme, když se od teď už nic nevyskytne, uplyne doba 4 let a budeme mít společně příjem minimálně 40 tisíc. Budu tlačit na to, abychom si na nic nepůjčovali naopak začínáme od tohoto měsíce něco málo spořit. Čtu ale, že i tak to může být rizikové, že hypotéku bývalí dlužníci nedostanou, nebo ji nedostanou tak velkou – např. 2 500 000. Můžu se zeptat, máte někdo zkušenost? Myslíte, že bychom ji mohli pak dostat normálně? Chci se připravit na to, co mě jednoho krásného dne čeká.
Předem moc děkuji a omlouvám se za anonymitu.