Hypotéka 2017 - OSVČ

Anonymní
14.4.17 10:46

Hypotéka 2017 - OSVČ

Ahoj všem, už nějakou dobu s přítelem mluvíme o pořízení domku. Včera přišel s tím, že on jako OSVČ nedostane hypotéku, že potkal jednoho známého, ten se raději nechal zaměstnat za 20000.- aby dostal hypo, bral si 1,2mil. Přítel má pravidelný příjem, je OSVČ tři roky, nemá žádné dluhy, nesplácí žádné pujčky. Měsíčně má cca 30tisíc. Máte někdo zkušenost, vím, že od dubna se mají hypo mít přísnější podmínky, ale pokud má pravidlený příjem - může doložit a 30000.- se mi nezdá málo. Samozřejmně vše si zjistím, ale ted jsou svátky a mě to vrtá hlavou :zed:

  • Citovat
  • Upravit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
verrys
2916
14.4.17 10:49

Zalezi na tom, kolik si chcete brat…v bance nikoho nezajima, kolik mu mesicne prijde penez, ale kolik ma na danovce…pokud uplatnuje vydaje pausalem (60%), tak mu toho tam moc nezbyde…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
14.4.17 10:52

Uplatňuje paušál, ale spadá do 80%. Měli jsme v plánu max. 1,5mil. možná míň. Zakl.

  • Citovat
  • Upravit
catherine100
30556
14.4.17 11:10

Záleží jaké me daňové přiznání ;)

A jasně, když bude zamestnany s 30 cisteho je to jednodušší…nojo nevýhody svarcsystemu ;)

Ale nezapomeňte, ze nyní je potřeba mít 20% svých financi

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Dermabion
1614
14.4.17 11:14

Přesně jak píše verrys. Koukni do dp a uvidíš co máte za přijem za celý rok, to banka ještě poníží o žvotní náklady atd a s tím zbytek bude operovat. Ony paušální výdaje jsou bezva, ovšem někdy se nevyplatí…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
14.4.17 11:16

Jojo, je to problém. Měla jsem ještě vyšší příjmy, ale 60% paušál. Prošli jsme až individuálním posouzením. (ale manžel je naštěstí zaměstnanec)

  • Citovat
  • Upravit
LennyL1
1459
14.4.17 11:39

Komerční banka má možnost hypotéky bez dokládání příjmů, na tzv. Čestné prohlášení. Půjčí na 60 procent ceny nemovitosti, ale je tam horší úrok než u klasické hypotéky. Pro nás to byla jediná možnost získání hypotéky, oba jsme OSVČ.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Janli
14.4.17 11:40

Zeptejte se v ČSOB. Mám takový pocit, že pokud si tam otevřete účet a měsíčně přes něj proženete nějakou částku, a to klidně i stylem „pošli a vyber“, předschválí vám tam úvěr.

  • Citovat
  • Upravit
araw
17014
14.4.17 12:31
@Janli píše:
Zeptejte se v ČSOB. Mám takový pocit, že pokud si tam otevřete účet a měsíčně přes něj proženete nějakou částku, a to klidně i stylem „pošli a vyber“, předschválí vám tam úvěr.

Fakt jim tam s prijmem 30.000,– nedaj uver 1 500 000,– protoze poslane prachy neberou jako plat. Jako plat berou mzdu a ta tam chodit nebude

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Sojkka
2740
14.4.17 12:33

@Janli Předschválí vám hypotéku na základě prohnání peněz přes účet? To asi těžko…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Jolynka
14210
14.4.17 13:01

Poradila bych najít si dobrého hypotečního poradce. My dostali hypotéku, když jsem byla na rodičáku a manžel OSVČ taky s paušálem.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Burj Chalifa
36504
14.4.17 13:18
@catherine100 píše:
Záleží jaké me daňové přiznání ;)

A jasně, když bude zamestnany s 30 cisteho je to jednodušší…nojo nevýhody svarcsystemu ;)

Ale nezapomeňte, ze nyní je potřeba mít 20% svých financi

i více. Protože těch šťastlivců, co dostanou 80% může být jen 15% z objemu poskytovaných hypoték. A dofinancování zbytku cestou spotřebitelské půjčky nebo stav. spoření ČNB hodlá v nejbližší době zatrhnout.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Janli
14.4.17 15:40

@Sojkka @araw Neshazujte něco, o čem nic nevíte. Že nevíte o této možnosti přece neznamená, že neexistuje. Ověřovala jsem to a je to tak. Při určitém průtoku peněz přes účet v čsob, dojde k předschválení hypotéky i pro osvč. Takže zakladatelce doporučuju se na to informovat.

  • Citovat
  • Upravit
Sojkka
2740
14.4.17 18:12

@Janli předschválí klasický spotřební úvěr, nikoliv však hypotéku. Naopak, ten kdo točí poměrně vysoké částky na účtu, ale není schopen je podložit DPFO, je nyní pro banku klientem výrazně rizikovým.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Dermabion
1614
14.4.17 18:50

Předschválení není schválení. Když pak člověk dojde do banky s takto předschvaleným úvěrem stejně mnohdy vše dokládá…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty

Ikona - Zbyněk Vorel

Zbyněk Vorel

Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...

  • 08.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, ráda bych se optala, jak je to se zabavováním majetku exekutorem. Synovec má exekuce, tento měsíc přijde určitě exekutor. Synovec má... Odpověď

Konsolidace dluhů

  • 04.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, Chtěl bych prosím poradit, kde mi můžou pomoci s konsolidací mých dluhů ve výši cca 220 000 i s úroky a prodlením. Bohužel se mi to... Odpověď

Dcera dlužníka mohou mne vymáhat?

Dobrý den, náš otec (50), má 9 exekucí. Začala jsem se zajímat jak mu pomoct a rozhodla se zaplatit poplatky na exekuceinfo.cz, aby jsem se... Odpověď

Dluh matky

Dobrý den, dnes mi přišel dopis od jedné společnosti o dluhu mé matky, jelikož ona na jejich výzvy nereaguje. Jedná se o poslední výzvu a pokud... Odpověď

Žádost o změnu exekutora stávající nekomunikuje

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, přítel má exekuci na alimenty u soukromého exekutora, ale ten s přítelem vůbec nekomunikuje žádným způsobem... Odpověď