Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka s přítelem
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Anonymní
15.2.13 16:59
@Seizdra píše:
Záleží, kdo je žadatel a jak to bude ošetřeny ve smlouvě.
No žádali by jsme oba 
- Citovat
- Upravit
15.2.13 17:02
Přes hypotéku bych to fakt neřešila. Radši nějaký úvěr ze stavebního spoření nebo prostě půjčku. Ale rozhodně bych dávala pozor na to, jak to budete financovat. Ono se jednou může stát, že přítel už bude expřítel a bude si nárokovat polovinu bytu v mnohonásobně vyšší hodnotě než byla rekonstrukce a vybavení, nemluvě o tom, že si může chtít i část vybavení odvézt.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
15.2.13 17:06
No já si s přítelem (teď už manžel) kupovala baráček přes stavebko a muselo to být napsané na oba už v kupní smlouvě jinak by to neschválili
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Spajee
15.2.13 17:07
Dá se vzít i hypotéka složená ze dvou částí - jedna část bude účelová = na rekonstrukci bytu a pak si můžete vzít (většinou až 20% z té účelové částky) i neúčelovou část a ty peníze potom použít na cokoliv, nebudete muset dokládat účty. Důležitý je, abyste měli dostatčené zajištění hypotéky, tzn. pokud budete ručit bytem, pak ten byt musí mít takovou hodnotu, aby pokryl obě části hypotéky. Záleží, kolik celkem budete potřebovat. Co se týče vlastnictví, majitelem bytu může být jen jeden z vás, i když v hypotéce budete dva, smlouvu si sestavíte, jak budete potřebovat. Ale radši bych si na to vzala nějakého právníka… Katastr často neuznává po domácku napsané smlouvy a vyžaduje neustále nějaké doplňování a tím se potom i zdržuje přepis nemovitosti..
- Citovat
- Upravit
15.2.13 17:29
Vim, ze to nechces slyset, ale NEDELEJ TO… nechej si byt darovat od rodicu, vyhnes se danim a maximalne si vezmete nejaky mensi uver ze stavebka nebo ze spotrebitelskeho uveru.
Radsi bych opravovala postupne, nez udelat neco takoveho - a ver, ze vim o cem mluvim. Taky jsme tak kupovali dum od mamky, hypo platim sama, tretina je na byvaleho pritele, ted bych mela silene dane, nastesti je s nim domluva a daruje to nasi spolecne dceri, ale… uz se to tahne pul roku a soudy jsou POMALE!!!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
karolínka12
15.2.13 17:47
Za mě taky: nedělej to… společné dluhy a event. majetek, to je průšvih; nikdy nevíš, co se stane; ty potkáš někoho nebo on někoho a je to v háji; to, že Ti někdo tvrdí, že teď si nikoho jiného nedovede představit nestačí… lidé se mění a pokud je potřeba odejít, tak je lepší, když v tom není majetek; nemyslím si, že by partner měl být vlastníkem rodinného majetku
- Citovat
- Upravit
15.2.13 17:54
@Barca12345 souhlasím.Zařídit byt si můžete postupně, život máte před sebou. Nemusí být vše hned. Majetek si fakt nech svůj na sebe, do budoucnosti nikdo nevidí. Taky životní zkušenosti. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
15.2.13 20:26
Ne, byt může být i na jednoho. Ale ten, kdo ručí platem, je hlavní žadatel. Pokud ty sji např. majitelka, pak vlastně podpisem stvrzuješ, že hypotéku povoluješ, že ručíš svým bytem. Platy se počítají dohromady, tak máte větší šanci se do toho vejít.
Jinak v katastru nemovitostí můžeš být jako majitelka klidně jenom ty a hypotéka může být vedená na oba.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.2.13 09:52
Byt tebou tak bych to nedelala, ale ptala jsi se na tu hypoteku.
Tak my kupovali tenkrat jeste s pritelem novy byt a brali si na to uver. Jelikoz jsme nebyli manzele tak uverova smlouva byla jedna na obe jmena, ale mela dve casti. Kazdy si vzal uver na 50% hodnoty uveru. Byt vlastnime 50:50.
Tenkrat nam rekli ze kdyz nejsme manzele tak to jinak nejde. Jedine ze by zadal jenom jeden. Pokud jsme zadali oba dva tak uver musi byt 50:50.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.2.13 12:13
@hanapospis píše:
Byt tebou tak bych to nedelala, ale ptala jsi se na tu hypoteku.
Tak my kupovali tenkrat jeste s pritelem novy byt a brali si na to uver. Jelikoz jsme nebyli manzele tak uverova smlouva byla jedna na obe jmena, ale mela dve casti. Kazdy si vzal uver na 50% hodnoty uveru. Byt vlastnime 50:50.
Tenkrat nam rekli ze kdyz nejsme manzele tak to jinak nejde. Jedine ze by zadal jenom jeden. Pokud jsme zadali oba dva tak uver musi byt 50:50.
Hloupost. Nebo takto - jsou banky, u kterých to jde. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
16.2.13 14:08
@rejžička píše:
Ne, byt může být i na jednoho. Ale ten, kdo ručí platem, je hlavní žadatel. Pokud ty sji např. majitelka, pak vlastně podpisem stvrzuješ, že hypotéku povoluješ, že ručíš svým bytem. Platy se počítají dohromady, tak máte větší šanci se do toho vejít.
Jinak v katastru nemovitostí můžeš být jako majitelka klidně jenom ty a hypotéka může být vedená na oba.
Právě tohle mně zajímá jestli může byt nemovitost psáná jen na mně. Chcemé žádat u České spořitelny tak snad to půjde 
- Citovat
- Upravit
16.2.13 14:14
@rejžička píše:
Hloupost. Nebo takto - jsou banky, u kterých to jde.
asi urcite jo. Mozna to bylo tim ze jsme ten byt kupovali do spoluvlastnictvi.. Ale opravdu jsme si museli vzit uver 50:50.
Ale nam to bylo jedno 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
16.2.13 14:38
Moc děkuji Ono jde taky hlavně o to, že je s tím bytem ručeno u jiné banky, řešilo to takhle družstvo, když necháválo dům zateplovat a měnili se okna (splácí se to v nájmu)… Teď už je byt v osobku, ale je třeba ho k vůli te hypotéky vyplatit. Vyplatí mi ho rodiče s tím, že jím to z hypotéky pak vrátím… Uvěr nechci k vůli vysokým urokům a u půjčky ze stavebka prý také chtějí všechno dokládat…
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Chtěla bych poprosit o radu. Rodiče mi chtějí přenechat byt je ale potřeba ho zařídit a zrekonstruovat. U obyčejné hypotéky je třeba dokládat učty a na zařízení bytu (nábytku) se nevztahuje… Tak nás s přítelem napadlo že by jsme si od nich byt,,jakože" odkoupili (samozřejmě by jsme museli zaplatit daň a pod.) pak by jsme mohli zařizovat bez dokladání účtu (pokud by to šlo)… Ale když si s přítelem vezmeme hypotéku na koupi bytu, není pak nutné aby byl byt psaný na oba dva? Moc děkuji za všechny reakce