Prodej družstevního bytu s hypotékou

ivuss
632
15.1.13 10:02

prodej družstevního bytu s hypo

Ahoj chtěla jsem se zeptat jestli nemáte někdo zkušenosti z prodejem družstevního bytu. Jde o to že na byt máme překlenovací úvěr, ale naskytla se nám možnost za pár korun koupit baráček. Potřebovala bych vědět jestli by bylo možné byt prodat s tím že hypo by se převedla jakoby na ten barák a platila se dál, při čemž kupci bytu by mě vyplatili a já na ně převedla čl. práva. nemám v tomhle vůbec zkušenosti a chtěla bych o tom něco vědět než se do něčeho poženu

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
crazzi
1297
15.1.13 10:09

Čím máte ten překlenovací úvěr zajištěn?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Cipisek79
2415
15.1.13 10:09

Tak to je spíš otázka přímo na finančního poradce.
Sousedi prodávali družstevní byt a já jen vím, že kupec musel mít hotovost nebo úvěr, protože na družstevní byt si nelze vzít hypotéku. Prodávali ho kvůli tomu 3/4 roku.
Jinak co se týče převodu hypotéky, kámoška prodávala byt, na něj měli hypo, tu doplatili a na nový byt brali novou hypotéku. Ale jak říkám, zeptej se někoho fundovaného.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ani.nnka
134
15.1.13 10:16
@ivuss píše:
Ahoj chtěla jsem se zeptat jestli nemáte někdo zkušenosti z prodejem družstevního bytu. Jde o to že na byt máme překlenovací úvěr, ale naskytla se nám možnost za pár korun koupit baráček. Potřebovala bych vědět jestli by bylo možné byt prodat s tím že hypo by se převedla jakoby na ten barák a platila se dál, při čemž kupci bytu by mě vyplatili a já na ně převedla čl. práva. nemám v tomhle vůbec zkušenosti a chtěla bych o tom něco vědět než se do něčeho poženu

My řešíme něco podobnýho, nevim co je to teda ten překlenovací úvěr-možná ta,,hypo,, co ti dají na rok na družstevní byt… ale my máme klasickou hypotéku, zastavený byt přítele rodičů - a musíme čekat se vším na fixaci - jak prodej, tak např. ten převod hypotéky- jinak bysme platili pokutu… a to se nám nechce :nevim:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
crazzi
1297
15.1.13 10:41

Překlenovací úvěr je úvěr ze stavebního spoření. Pokud měla zakladatelka i něco naspořeno, může ho mít i bez zástavy. Pak by prodat byt a za peníze koupit domek úplně klidně mohla. Nových majitelů se její úvěr nijak netýká. Ale zase si musí pořešit svoje financování a družstevním bytem ručit holt nelze, proto se prodávají blbě.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Barca12345
9649
15.1.13 11:07

Na druzstevnim byte nemuzu viset zastava, takze ho muzete myslim normalne prodat…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
crazzi
1297
15.1.13 12:19

@Barca12345 Leda by měli ten papír že byt bude do roka převeden do OV, pak by jím ten úvěr mohl být zajištěn. To je jediné co mě napadá.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Ani.nnka
134
15.1.13 12:25
@crazzi píše:
Překlenovací úvěr je úvěr ze stavebního spoření. Pokud měla zakladatelka i něco naspořeno, může ho mít i bez zástavy. Pak by prodat byt a za peníze koupit domek úplně klidně mohla. Nových majitelů se její úvěr nijak netýká. Ale zase si musí pořešit svoje financování a družstevním bytem ručit holt nelze, proto se prodávají blbě.

Ahaa, děkuji za vysvětlení :mavam: myslela sem právě, že je to ta půjčka, co dávají na družstevní byty bez zástavy na ten rok, ale musí se byt převést do OV do té doby. Kdyby sme věděli my, že se to takto dá, tak sme byt zastavovat ani nemuseli, protože sme věděli, že za 3 měsíce je převoditelnej. Ale že něco takového jde, nám neřekla ani fin. poradkyně ani v bance :nevim:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Tina007
972
15.1.13 12:29

Zástava na bytě nebude, pokud je družstevní.

U úvěru se stavebního spoření není problém, prostě byt prodáte a úvěr můžete platit dál, nejsou žádné sankce a v mém případě mi v Lišce řekli, že to vlastně ani nepotřebují vědět, že ten předmětný byt už nemáme, pokud budu stále řádně platit splátky. Ale u překlenováku - tedy meziúvěru je to složitější, jsou tam určitě sankce. Zajdi se zeptat do své banky, tak ti řeknou přesně.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty

Ikona - Zbyněk Vorel

Zbyněk Vorel

Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...

  • 08.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, ráda bych se optala, jak je to se zabavováním majetku exekutorem. Synovec má exekuce, tento měsíc přijde určitě exekutor. Synovec má... Odpověď

Konsolidace dluhů

  • 04.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, Chtěl bych prosím poradit, kde mi můžou pomoci s konsolidací mých dluhů ve výši cca 220 000 i s úroky a prodlením. Bohužel se mi to... Odpověď

Dcera dlužníka mohou mne vymáhat?

Dobrý den, náš otec (50), má 9 exekucí. Začala jsem se zajímat jak mu pomoct a rozhodla se zaplatit poplatky na exekuceinfo.cz, aby jsem se... Odpověď

Dluh matky

Dobrý den, dnes mi přišel dopis od jedné společnosti o dluhu mé matky, jelikož ona na jejich výzvy nereaguje. Jedná se o poslední výzvu a pokud... Odpověď

Žádost o změnu exekutora stávající nekomunikuje

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, přítel má exekuci na alimenty u soukromého exekutora, ale ten s přítelem vůbec nekomunikuje žádným způsobem... Odpověď