Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Zvládli bychom hypotéku?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
7.10.11 22:08
moc se v tom zatím nevyznám, hypotéku plánujem tak za 2 roky..ale naši si pujčovali 1,5mil…a splácí 1O tis. měsíčně..záleží kolik máte teď poplatky za inkaso,nájem a pod. ale myslím si, že byste se vešli, jestli za byt se vším všudy neplatíte víc jak 10tis..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.10.11 22:09
pokud byste koupili byt..hotový byt..tak ybste v podstatě platili hypotéku,inkaso+jídlo,drogerka,… a to by se dalo…horší je, když se staví…a bydlí se ještě v pronájmu.. to plánujem my 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.10.11 22:11
Ahoj, taky jde o to na jak dlouho byste si hypo brali. Splátka by byla kolem těch 10 tis. Myslím, že spousta rodin má stejný příjem jako vy a hypo platí. Zkus to rozpočítat, jde hlavně o to jaké máte ostatní výdaje…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
7.10.11 22:15
My máme hypotéku na 1mil.150tisíc a platíme měsíčně 7.500Kč (dohromady máme taky 27.000Kč), když se snažíme uskromnit,tak dokážeme ještě něco ušetřit,ale není to nic ohromujícího.Musíš si ale započítat další výdaje-jídlo, inkaso,různý pojištění,benzín, něco stojí prcek a jestli nemáte ještě nějaký další úvěry. Stejně to budete muset probrat s odborníkem. Ale nápad to není špatnej, protože lepší splácet svoje bydlení než pořád cpát peníze do pronájmu, kterej stejně tvůj nikdy nebude.
- Citovat
- Upravit
cher
7.10.11 22:15
Určitě po podnájmech platíte hodně navíc, než byste platili ve svém.
- Citovat
- Upravit
7.10.11 22:16
Pokud vás na podnájmu momentálně nic netlačí, s hypotékou bych počkala až nastoupíš do práce, klidně až po další mateřské a příjem se zlepší. Do té doby se třeba můžete i rozmyslet, že se za manželovou prací odstěhujete nebo dostane jinou úplně jinde nebo se může stát dost jiných věcí. Podnájem není nic špatného, je pro vás levnější než platit hypotéku + energie + fond oprav + předpis družstva/společenství vlastníků a je možnost ho snadno změnit. Navíc pokud nemáte finanční rezervu (co máte proinvestujete za auto, což je pochopitelné), zapracovala bych na vytvoření další rezervy. Pravidlo pro splátky (nejen) hypotéky je mít rezervu na minimálně 6 splátek, pro případ, že by živitel rodiny přišel o práci. Vím, že to v některých případech není tak úplně možné, ale pokud vás nic nevyhání a máte „pouze“ touhu být ve svém, počkala bych.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.10.11 22:16
Anonymní píše: … Já se v tomto vůbec nevyznám a zatím se nechci ptát nějakého finančního poradce, radši bych nejprve slyšela názory a zkušenosti normálních lidí…
Ty jsi trdlo.
Na tvoji otázku nejde odpovědět bez znalosti bližších detailů. Jaké máte splátky úvěrů (jestli nějaké jsou), jak vypadá měsíční rodinný rozpočet (za co utrácíte, co jsou zbytné a co nezbytné věci), zda má manžel smlouvu na dobu určitou/neurčitou, zda má jeho práce sezonní charakter (v jakém oboru pracuje), jaká je současná výše nájmu, inkasa, jaká by byla v případném novém bydlení atd. atd.
Skutečně dobrý poradce by s tebou všechno toto měl probrat (ne ten v bance, toho zajímá jen příjem a případné dluhy). A až podle toho by mělo padnout rozhodnutí, které v případě pořizovaní bydlení bývá v životě po finanční stránce většinou to nejzásadnější… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.10.11 22:23
Háta_x píše:
Pokud vás na podnájmu momentálně nic netlačí, s hypotékou bych počkala až nastoupíš do práce, klidně až po další mateřské a příjem se zlepší. Do té doby se třeba můžete i rozmyslet, že se za manželovou prací odstěhujete nebo dostane jinou úplně jinde nebo se může stát dost jiných věcí. Podnájem není nic špatného, je pro vás levnější než platit hypotéku + energie + fond oprav + předpis družstva/společenství vlastníků a je možnost ho snadno změnit. Navíc pokud nemáte finanční rezervu (co máte proinvestujete za auto, což je pochopitelné), zapracovala bych na vytvoření další rezervy. Pravidlo pro splátky (nejen) hypotéky je mít rezervu na minimálně 6 splátek, pro případ, že by živitel rodiny přišel o práci. Vím, že to v některých případech není tak úplně možné, ale pokud vás nic nevyhání a máte „pouze“ touhu být ve svém, počkala bych.
Souhlasím s Hátou, bez rezervy bych do hypotéky taky nešla. Pokud není podnájem úplně přemrštěný nebo nesnesitelný, ještě bych chvíli počkala, vytvořila rezervu a po tvém nástupu do práce hurá do toho.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.10.11 22:27
My jsme včera byli u finančního poradce kvůli hypo. Naše příjmy jsou 27-28 tis., takže jako u vás. A dosáhneme na hypo až 2,5 mil., sice na 35 let, ale měsíční splátky nejsou tak vysoké něco přes 7000 a při investiční hypo 8500 kč. Říkal nám, že měsíční splátky hypotéky jsou optimální když je to 40 procent z příjmů rodiny. Samozřejmě záleží na ostatní výdaje především splátky.
A taky si pak uvědomit měsíční náklady na bydlení.
Z naší zkušenosti - vybrali jsme si byt za 1,7 mil., ale měsíční výdaje jsou kolem 7 tisíc + 7-8 tisíc hypotéka. Tak se nám vyplatí koupit malý domeček, kde budou měsíční výdaje levnější, ale tím si můžeme zvýšit měsíční splátky hypotéky. A prostě barák je barák.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.10.11 22:28
Na tuto otazku jak pisi holky nelze odpovedet.
Ja ti muzu rict, ze my bychom to nezvladli! K pokryti vsech nasich zavazku potrebujeme skoro o polinu vetsi prijem nez je Vas… 
Jde o to, ze mame alimenty, splatky, rekonstruujeme chalupu, mema byt, dcerku, psa, ja mam rada kvalitni veci… 
Takze je to zpusobu zivota a narocnosti… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.10.11 22:30
Zandula píše:
My jsme včera byli u finančního poradce kvůli hypo. Naše příjmy jsou 27-28 tis., takže jako u vás. A dosáhneme na hypo až 2,5 mil., sice na 35 let, ale měsíční splátky nejsou tak vysoké něco přes 7000 a při investiční hypo 8500 kč. Říkal nám, že měsíční splátky hypotéky jsou optimální když je to 40 procent z příjmů rodiny. Samozřejmě záleží na ostatní výdaje především splátky.
A taky si pak uvědomit měsíční náklady na bydlení.
Z naší zkušenosti - vybrali jsme si byt za 1,7 mil., ale měsíční výdaje jsou kolem 7 tisíc + 7-8 tisíc hypotéka. Tak se nám vyplatí koupit malý domeček, kde budou měsíční výdaje levnější, ale tím si můžeme zvýšit měsíční splátky hypotéky. A prostě barák je barák.
Na dome jsou zase ale mnohem vetsi naklady okolo… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
7.10.11 22:32
Háto, díky za střízlivý příspěvek. Z podnájmu nás nikdo nevyhání, problém je, že je to trochu malý byt, chtěli bychom mít brzo i druhé dítě (trochu nás tlačí věk), ale v tomto bytě by to asi se dvěma dětmi nešlo.
Wiollo, trdlo jsem 
, to uznávám. Takže polopaticky:
- Příjem 27000
- Za podnájem teď platíme 6600 se vším všudy
- Ostatní pravidelné výdaje (internet, telefony, pojistka, spoření, salár apod.) zhruba 4400.
- zbytek do těch 27000 padne na stravu, drogerku, benzín, opravy stoletého auta, mimořádné výdaje - kvůli miminku a jeho výbavičce jsme teď několik měsíců byli „šul nul“, nezbylo nic.
- dluhy žádné nemáme
Inkaso se tady v kraji u bytů 3+1 v OV pohybuje mezi 4 500 a 5000 kaček.
O.
- Citovat
- Upravit
7.10.11 22:32
Barca12345 píše:Zandula píše:Na dome jsou zase ale mnohem vetsi naklady okolo…
My jsme včera byli u finančního poradce kvůli hypo. Naše příjmy jsou 27-28 tis., takže jako u vás. A dosáhneme na hypo až 2,5 mil., sice na 35 let, ale měsíční splátky nejsou tak vysoké něco přes 7000 a při investiční hypo 8500 kč. Říkal nám, že měsíční splátky hypotéky jsou optimální když je to 40 procent z příjmů rodiny. Samozřejmě záleží na ostatní výdaje především splátky.
A taky si pak uvědomit měsíční náklady na bydlení.
Z naší zkušenosti - vybrali jsme si byt za 1,7 mil., ale měsíční výdaje jsou kolem 7 tisíc + 7-8 tisíc hypotéka. Tak se nám vyplatí koupit malý domeček, kde budou měsíční výdaje levnější, ale tím si můžeme zvýšit měsíční splátky hypotéky. A prostě barák je barák.
Barčo to máš pravdu pravdoucí 
Ale tak my bysme když tak chtěli nějaký fakt malinký domeček, velikosti bytu a malou zahrádku, jsme nenároční Tak tam to snad nebude tak hrozné… Jsou to pro nás taky čerstvé info, takže kdo ví, jak to nakonec dopadne…ale zatím taková je vize
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
7.10.11 22:36
Ještě dodatek: manžel má smlouvu na dobu neurčitou, já taky (ale to je teď vzhledem k mateřské irelevantní). Já mám tu práci na rozdíl od manžela relativně jistou, pracuju ve státním sektoru. Proto chceme zůstat tady a ne se stěhovat blíž k jeho pracovišti.
O.
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Ahoj všichni, chtěla jsem vás poprosit o váš názor, čím víc jich bude, tím líp.
Máme s manželem jedno dítě, jsem zatím na mateřské, od prosince mi začíná rodičák. Žijeme s manželem už 9 let po podnájmech a chtěli bychom to konečně nějak vyřešit. Problém je, že si nemůžeme moc vyskakovat, co se financí týče. Až budu brát rodičovský příspěvek, bude náš čistý příjem 27000 korun. Nemáme žádné úspory (tedy kromě 150 tisíc, ale za ty teď potřebujeme koupit auto - manžel jezdí do práce sto kilometrů a náš starý vůz pomalu dosluhuje). Chtěli bychom se poohlédnout po nějakém bytě tak do milionu a půl, myslíte si, že při našem malém příjmu je vůbec reálné dostat a potom splácet hypotéku? Jste třeba někdo v podobné situaci - nízké příjmy, jedno malé dítě, hypotéka? Kolik bychom tak museli měsíčně splácet? Já se v tomto vůbec nevyznám a zatím se nechci ptát nějakého finančního poradce, radši bych nejprve slyšela názory a zkušenosti normálních lidí.
Předem všem děkuji za reakce a omlouvám se za anonym, nechci, aby někdo z rodiny věděl, s jakou bláznivou myšlenkou si pohráváme.
O.