Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hodnota bytu pro hypotéku - odhad nemovitosti pod cenou?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
6.6.13 09:51
hodnota bytu
Ahoj, bereme si hypotéku na byt 3+1 Ostrava Zábřeh, panelák, nová kuchyň s podlahou, balkon, sklep, barák po revitalizaci. Za 980 tis. Za týden budeme znát odhad nemovitosti a já se hrozím, zda to nebude pod cenou ať nemusíme hodně doplácet. Jak ohodnotili byt Vám??
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
6.6.13 09:56
Mi ta cena prijde dobra. Ale tam zalezi treba i na stari budovy mam pocit, plus konkretni metry ctverecni, bytove i nebytove. Plus velikost domu, pozemu, protoze vetsinou se kupujou „jednotky“ domu.
to ti nikdo takhle nerekne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 09:57
Byt je družstevní, nebo osobní vlastnictví? V osobním vlastnictví bývá zpravidla dražší.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 09:59
Je to 68 m2. Mě ta cena taky přijde dobrá. Záleží tam taky na lokalitě..Je to v přízemí, takže celkem mínus. Dávala jsem na internetu odhad online a vyšlo to na 900 tis, takže asi 80 tis budeme muset doplácet, třeba ale ne. Záleží na odhadci. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 10:03
Kdyby to byl cihlák, tak by se cena bytu o 300 tis zvedla. Je to ale panelák. Není tam zděné jádro a elektřina taky původní kromě kuchyně.. No jsem zvědavá. Nemůžu už ani dospat. Investovali jsme za rezervační poplatky, poplatky bance. Odhadce taky bude stát 3500 a kdyby to nevyšlo tak nevím. K tomu máme před svatbou, takže je to risk. Snad odhad vyjde dobře a nebudeme moc doplácet
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 10:08
@Malpola nejde mi sem vložit odkaz ale to je jedno 
Příspěvek upraven 06.06.13 v 10:12
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 10:10
@iiiv píše:
A vy dostanete 100% hypotéku? Většinou dávají jen do 75%
Nám dali 100%, ale když bude mít byt hodnotu nižší než kolik je kupní cena, tak to musíme doplatit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 10:11
@iiiv píše:
@Malpola tady můžeš porovnat ceny http://www.sreality.cz/search?…[]=7&price_min=&price_max=®ion=z%C3%A1b%C5%99eh&distance=0&rg[]=12&dt[]=65&usable_area-min=&usable_area-max=&floor_number-min=&floor_number-max=&ownership[]=1&age=0&extension=1&sort=1&perPage=10&hideRegions=0&discount=-1
Nejde to otevřít. Ale jestli myslíš porovnání cen oproti ostatním bytům, tak jsem se na to koukala. Většinou si realitky účtují 50 tis provizi. My to máme naštěstí bez realitky. Takže super.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 10:13
Oni ten byt kupovali v roce 2000 a to nebyl ani opravený barák ani tam nic nebylo. Koupili ho za 260 Tis. Od té doby ale byty vzrostly 2,5 krát.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 10:14
@Malpola tady už je rozdíl 360tisíc http://www.sreality.cz/…va/675234396
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 10:20
Nedivala bych se na internetové kalkulačky, ale komunikovala bych primo s odhadcem. S vetsinou se da domluvit, ze to udělá jak potřebujete.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 10:23
@iiiv píše:
@Malpola tady už je rozdíl 360tisíc http://www.sreality.cz/…va/675234396
Zase stav objektu je před rekonstrukcí.. asi není zateplený ten barák. Oni si brali na ten náš úvěr 200 tis na zateplení atd a ten je už splacený, takže budeme mít nízký fond oprav..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
6.6.13 10:32
@mobifilinka píše:
Nedivala bych se na internetové kalkulačky, ale komunikovala bych primo s odhadcem. S vetsinou se da domluvit, ze to udělá jak potřebujete.
Přesně, zkuste se domluvit s odhadcem, ať vám to navýší.
Nám po dohodě ocenil byt na 85O tis. Půjčili nám 700 a byt stál 730, takže jsme jenom 30 tis. dávali ze svýho. Kdyby ho ohodnotil na těch 730 tis, tak by nám půjčili třeba jenom 600 tis a zbytek jsme fakt neměli. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
