Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka na byt či dům?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
4.10.16 18:39
Obávám se, že s takovýma příjmama na takovou částku nedosáhnete..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.16 18:39
Ahoj, pokud jsem dobre pochopila, tak od zacatku rijna se uz neposkytuji 100% hypoteky, musite mit aspon 5% cash. My jsme brali hypoteku v lete a chvilku po schvaleni se uz v TV zacaly objevovat zpravy o tehle chystane zmene
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.16 18:40
@ zakladatel/ka
A otázka zní?
Do zástavy se dává kupovaná nemovitost. Aktuálně bude problém 100% hypo opatřit…
Ale když teď nic neušetříte, že čeho budete platit tu hypo?
Příspěvek upraven 04.10.16 v 18:42
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.16 18:41
@Ivan PPZ Nekdy nestaci zastava na kupovane veci a musis rucit jeste necim jinym
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
4.10.16 18:42
@Lekninka91 myslíte že dohromady 30tis je malý příjem na pořízení vlastního bydlení??
@Devuska jojo, vím že nebudou dávat 100% hypotéky. Do konce roku max.95% a po novém roce ještě méně. Ale většinou se půjčovaná částka odchyluje od odhadu. Pokud je odhad vyšší než cena nemovitosi, tak je to jedno i když vám dají jen 85% ne?
- Citovat
- Upravit
4.10.16 18:42
@Anonymní píše:
Zdravím. Nyní jsme v rozhodování na co si vzít hypotéku. Rádi bychom se přestěhovali do svého. S přítelem jsme přes 5let a příjmy máme dohromady kolem 30tis.
Do toho ale splácíme půjčku (160tis) a splátka je 3.000,–.
Budeme mít schůzku s finančním poradcem, tak nám snad poradí. Chtěli bychom nejraději baráček (máme 2pejsky).
Otázka je co vyjde lépe. Potřebujeme do hypotéky zakomponovat tu půjčku. Koupit byt (u nás od 1,4mil do 2mil) nebo pozemek a postavit dům? Nic našetřeno nemáme ani nic do zástavy…
Porovnej si to cenově, ceny pozemku se stejně tak budou dost lišit. Stojíme před podobým rozhodnutím a ač je jasné, že obecně je dům o něco náročnější udržet, tak pořizovací cena na dům bude v našem případě lepší než pořizovací cena za byt.
Taky záleží co od toho bydlení očekáváš, protože to není jen o financích, ale taky o tom, co by ti bylo bližší. Abys pak neměla v baráku problém s tím, že máte zahradu o kterou je potřeba pečovat, že máte relativně velké prostory, i ten styl života je tam mírně jiný. Nebo naopak jestli by ti spíš vadilo být zavřená v 7. patře v paneláku.
Ale čistě z finančního hlediska bych porovnala ceny a rozhodla se podle toho, akorát v případě baráku bude potřeba si dělat vyšší rezervu než v případě bytu. Ale zas v případě bytu byste něco platili navíc na službách.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
4.10.16 18:44
@Lekninka91 píše:
Obávám se, že s takovýma příjmama na takovou částku nedosáhnete..
Pokud chtějí hypotéku max do 2 mil., tak příjem 30 (pakliže je čistý) není vůbec problém. I kdyby brali 100%, tak na 25 let je to splátka 9 000 a za pronájem by stejně něco museli platit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.16 18:46
No a nemovitost za mega a půl to podle mě málo je.. 
Ale třeba budete mít štěstí.. To vám nejlíp řekne finanční poradce..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.16 18:46
@Anonymní píše:
@Lekninka91 myslíte že dohromady 30tis je malý příjem na pořízení vlastního bydlení??@Devuska jojo, vím že nebudou dávat 100% hypotéky. Do konce roku max.95% a po novém roce ještě méně. Ale většinou se půjčovaná částka odchyluje od odhadu. Pokud je odhad vyšší než cena nemovitosi, tak je to jedno i když vám dají jen 85% ne?
To ano, ale s odhady je docela dost zařizování a může taky nastat opačný scénář (odhad nižší než požadovaná částka). Případně lze koupit pozemek a jím pak ručit na stavbu nemovitosti.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
4.10.16 18:47
@Nimie RD by byl maličký, žádné obrovské prostory, o zahradu apod by se postarali v pohodě. Jsou tam zas poplatky třeba za topení - dřevo.
V bytě jsme celou dobu, v 6.patře, tam se zas budou platit služby co se týká fondu oprav apod… 
- Citovat
- Upravit
4.10.16 18:47
@Nimie Tak díky za upřesnění Já nevím, kolik je potřeba na tak vysokou hypo no Já jsem si brala jen 640 papírů 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Zdravím. Nyní jsme v rozhodování na co si vzít hypotéku. Rádi bychom se přestěhovali do svého. S přítelem jsme přes 5let a příjmy máme dohromady kolem 30tis.
Do toho ale splácíme půjčku (160tis) a splátka je 3.000,–.
Budeme mít schůzku s finančním poradcem, tak nám snad poradí. Chtěli bychom nejraději baráček (máme 2pejsky).
Otázka je co vyjde lépe. Potřebujeme do hypotéky zakomponovat tu půjčku. Koupit byt (u nás od 1,4mil do 2mil) nebo pozemek a postavit dům? Nic našetřeno nemáme ani nic do zástavy…