Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Koupě rodinneho domu
- Fotoalbum (1)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
8.11.20 22:11
Koupě rodinneho domu
Ahoj. Prosim o radu ohledne nemovitosti.
Vzhledem k tomu, ze koukam kde se dá tak se divím i kolik dneska stoji rujna natož dům v obci. Chci se zeptat, existuje nekde moznost sehnat dum i bez realitky? nevim, nevyznám se, ale na netu mi to přijde solidně přemrštěný s cenama vs stav 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
8.11.20 22:13
Treba zrovna bezrealitky cz. Nebo na Marketplace, seznamu, bazose… ale naopak ja bych si dum koupila jen pres realitku. Obléhání papirovani, zjisti vsechno ohledne vody, cesty atd. Pripravi poradnou smlouvu. Nez aby te nekdo cizi podelal… btw a kdyz ti to prijde premrsteny, co jsi s prominutim cekala, ze sezenes dum za 2,5 mega a s minimalni rekonstrukci? To bohuzel tezko. Mozna v horni, dolni bez prace a mhd, obchodu…
Příspěvek upraven 08.11.20 v 22:15
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.11.20 22:15
Existuje - bezrealitky a v dražbě. Ale nemovitosti jsou drahý prakticky všude. Realitky jako takový jsou k ničemu, smlouvu bych si od nich stejně psát nenechala, jen teď mají žně.
Pokud jste střelci a máte dobrého právníka, určitou cestou k levnějšímu baráku jsou různě právně zatížené nemovitosti - exekuce, břemena, s problémy na katastru (byla tu nedávno story s levným barákem, který měl roh na cizím pozemku) a tak…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.11.20 22:20
@Micaella22 píše:
ale naopak ja bych si dum koupila jen pres realitku… Pripravi poradnou smlouvu. Nez aby te nekdo cizi podelal…
Jakože realitka není „někdo cizí“ a jejím prvotním zájmem je, aby měl kupující kvalitní smlouvu, jo? 
Ne-e, takhle to nefunguje.
Smlouvy nechat napsat (resp. připomínkovat) nejlépe vlastním právníkem, ne někým, s kým děláte byznys.
Příspěvek upraven 08.11.20 v 22:21
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.11.20 22:20
@Micaella22 Ne. Chci koupit dum k rekonstrukci. Ale kdyz vidim obcas stav a cena, zkratka dum nema snad ani hodnotu 800k, ale stoji treba skoro 2mil. a kdyz to vidim treba u pratel - jedni nedavno koupili bez realitky dum i k nastehovani za 1.5 mil. Dum, ktery by na inzerci od realitky stal treba 3mil.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.11.20 22:21
My kupovali dům bez realitky a řeknu ti toho papírování a běhání po úřadech co kolem toho bylo 
To je opravdu lepší realitka která se o všechno postará.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.11.20 22:24
Tak realitka ma tu provizi celkem malou v pomeru k cene nemovitosti. Zase za tebe udelaj vsechno papirovani, nemas s nicim starost. Jestli vubec nemas paru co delat, tak se z toho sama zblaznis. Kdyz budes platit nejakeho pravnika, tak uz te to vyjde stejne jako u ty rk 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
8.11.20 22:24
@dog.s dům za 1,5 k nastěhování bych tedy chtěla vidět
U nás jdou starší domy k rekonstrukci od 2,5 a výš
- Citovat
- Upravit
8.11.20 22:28
@PeBa12 to se postara klidne jina poverena osoba a za vyrazne mensi obnos penez. To neni problem ani pro me konec koncu jsem zvykla, pred materskou jsem pracovala na MÚ.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.11.20 22:28
@Micaella22 píše:
Treba zrovna bezrealitky cz. Nebo na Marketplace, seznamu, bazose… ale naopak ja bych si dum koupila jen pres realitku. Obléhání papirovani, zjisti vsechno ohledne vody, cesty atd. Pripravi poradnou smlouvu. Nez aby te nekdo cizi podelal… btw a kdyz ti to prijde premrsteny, co jsi s prominutim cekala, ze sezenes dum za 2,5 mega a s minimalni rekonstrukci? To bohuzel tezko. Mozna v horni, dolni bez prace a mhd, obchodu…Příspěvek upraven 08.11.20 v 22:15
Koupě přes realitku je brutální hloupost. Nezařídí vůbec nic, neboť nemá vůči nikomu žádné povinnosti a žádnou právní odpovědnost. Jde jim jen o provizi, která je vůči jejich výkonu absurdně přemrštěná.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.11.20 22:30
@Anonymní píše:
@dog.s dům za 1,5 k nastěhování bych tedy chtěla vidět
U nás jdou starší domy k rekonstrukci od 2,5 a výš
Tak my žijeme v Ústeckém kraji. Okolí Loun, Žatec. V různých krajích jsou různé ceny no 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.11.20 22:30
@PeBa12 píše:
My kupovali dům bez realitky a řeknu ti toho papírování a běhání po úřadech co kolem toho bylo
Jestli ti nevadí, že dáš 200tis a více za to, že někdo vytiskne prefabrikovanou smlouvu a podá vklad na katastr, tak preferuj dál realitky 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.11.20 22:38
@dog.s píše:
Tak my žijeme v Ústeckém kraji. Okolí Loun, Žatec. V různých krajích jsou různé ceny no
tak se poptej těch známých, jak k levnému a obyvatelnému domku přišli…Obvykle se to stává u nemovitostí, kdy majitel/é spěchají s prodejem nebo tam, kde o dům není moc zájem, tak slevní. Anebo domy v dražbě, ale je možné, že se nakonec dům vydraží až na běžnou tržní cenu…
Zkus rozhodit sítě a poptat se známých, jestli neví o někom, kdo prodává dům. Anebo se často uvolní domek po nějakém zemřelém seniorovi…
Příspěvek upraven 08.11.20 v 22:39
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
8.11.20 22:39
My jsme hledali dům dlouho. Přes realitky ceny katastrofa. Nakonec jsme sehnali dům ve skvělé lokalitě za polovinu ceny, jakou by požadovala realitka a to tak, že jsem měla nastavené na různých portálech jako sreality a dalších, kam mohou lidi vkládat nabídky i sami automatické zasílání upozornění na e-mail. Když přišlo toto okamžitě jsme volali, ale stejně jsme byli třetí. Rozhodlo, že jsme se už při prohlídce rozhodli hned složit rezervaci aniž bychom měli předschválenou hypotéku. Ale věděli jsme, že na tuto částku dosáhneme. Cena domu byla nízká z důvodu, že šlo o dědictví a majitel od toho chtěl mít jen rychle klid a bylo mu jedno za kolik. Papíry jsme zařizovali sami a nebylo to nic hrozného. Už bydlíme dva roky a dům je naprosto v pořádku, doteď nikdo nechápe cenu, za jakou jsme jej ukořistili. Takže radím hledat, hlídat a dřív nebo později se něco objeví.
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
