Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Dá se postavit dům do 2.mil.?
- Fotoalbum (1)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Napsat příspěvek
Velikost písma:
21.9.10 22:57
Pokud je zakladatelka spokojená s kvalitou materiálů v paneláku (okna, dveře, kliky, svítidla, dlažba…) a vadí jí pouze hluk, řekla bych, že dejme tomu do 2,5 milionu by se vešla (hrubá stavba 1-1,5 mio). Ale je opravdu potřeba říci, jestli se do těch 2 mio chce vejít i s plotem, terénimi úpravami, kuchyní, vestavěnými skříněmi, zábradlími atp. To bych řekla že se nedá.
Na hrubé stavbě se svépomocí podle mě moc neušetří, ony ty cihly rostou celkem rychle a když se odečte DPH tak to bude malý rozdíl. Předpokládám tedy že manžel není zedník.
Ono to svépomocí taky může znamenat leccos - na tzb-info psal jeden pán, že odpracoval 2.500 hodin + příbuzenstvo dalších 1.500. To je asi tak 20 měsíců 8-hodinové šichty.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:01
A co nakousla Wapik-stavba baráku je hrozný záhul do vztahů,do narušení veškerých režimů.Někdo bydlí v paneláku,pořád něco nestíhá a myslí si,že si postaví domek svépomocí.Tímto neútočím na zakladatelku,protože o ní nic nevím…ale jen slovo do diskuze,že něktří si myslí,že on se čas najde.
Protože příbuzní chtějí stavět RD,hledají pozemek.Ale nestíhají naprosto nic.Prý je pořád doma co dělat.Nezvládají ani výlety,když mají přijet na kafčo,tak to několikrát odloží a posunou.A to bydlí u rodičů,takže se o nic nestarají.Takže netuším,jak by mohli stavět,když už takhle si nedokáží zorganizovat nic.Takže pozor i na tuto stránku věci.
Manžela sestra stavěli barák,ale za situace,že nebyli ani jednou na dovolené,žádný výlet,jen stavba,stavba a stavba-po dobu 6-ti let.Což pro nás bylo nepředstavitelný,proto jsme volili starší RD-ale pečlivě vybraný,také to trvalo několik let,než jsme ho objevili-ale za půl roku byl po kompletní rekonstrukci.Tedy kromě podkroví,fasády a oklí.To se dodělávalo časem-ale proloženo různými jinými aktivitami.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:04
lasička přesně tak… 
u stavby se vždycky něco vysype. Vejít se do rozpočtu na papíře je nereálné. 2mio je samozřejmě myšleno s DPH, což je taky rozdíl. Barák není ale jen barák, k tomu musí člověk mít plot, bránu, zpevněné plochy atd. Za všechno se platí. My se před 5-ti lety stěhovali do takového domu. Neměli jsme vnitřní dveře, parapety, fasádu, podhledy, plot, zahradu, kuchyň, vybavení a spoustu dalšího (z garsonky jsme si toho moc nepřinesli.. 
) Do baráku jsme myslím nasypali určitě další 1,5mil možná i víc. Už jsme to radši nepočítali 
Fotku co posílala Dana je fajn, ale já vidím ještě spoustu peněz.
Ale rozhodně doporučuju si to nechat zpočítat od někoho kdo tomu objektivně rozumí, připočíst si něco navíc a pak zvážit jestli do toho jít.
Stavba jsou děsný nervy. S manželem pracujeme v devel. firmě a postavili jsme již přes 100baráků, takže zkušeností myslím dost. Proto poslední dobou preferujeme dřevostavbu. Za 14dní ti stojí barák a cena je přesně daná.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:06
Lasičko, máš pravdu. Když jsme stavěli my, tak manžel po práci v půl třetí nastoupil na stavbu, kde byl někdy až do půlnoci, a to každej den v roce, svátky nesvátky a po dobu 7 let. Stavěl to jen on sám. Dovolená žádná. Teprve předloni jsem koupila zájezd, takže to už prostě jel. No a teď nás čekaj venkovní úpravy,tak to se nikam nepodíváme dalších 7 let 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:12
Dani tak to před tebou smekám…ale fakt.
Nám staví firmy a taky to zabírá děsně času. Pořád se dohadovat, honit to, kontrolovat. Je to kolikrát o nervy i takhle. Je fakt, že tak za rok máš postaveno. To se dá ještě vydržet.
anonym o těch základech jsem psala já…kdyby tak zlato… 
Bohužel jsme měli na pozemku navážku, a oproti silnici byl dole dva metry pod úrovní. A to byl přitom mírně svažitý pozemek. Základové pasy nakonec byli skoro 3m, recyklát atd. Prostě úchylárna. Ale postav si blbý základy…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:15
Když jsme koupili RD,tak jsme prodali byt-s tím,že peníze jsme dostali a mohli v klidu předělat a potom se až nastěhovat.Původní plány-zvládneme přízemí,podkroví a za zbytek pojedeme k moři.
Realita-při předělání jsme byli ve stadiu,že když už to děláme…tak si koupíme lepší dlažbu…předěláme i topení,i když to není nejnutnější,ale jednou by nás to čekalo,tak je lepší hned…elektriku také,když už se kope…koupeklna nebude z té malé komůrky,ale přistavíme velikou.Dnes jsem za ta rozhodnutí ráda,byla správná.Ale finance?Peníze za byt se utratily všechny + se dodalo dalších cca 100 tisíc..a dovolená?O rok později busem do Itálie. A podrkoví-za dva roky.
Jinak okolí baráku-časem-plot,dlažba,stání na auta,alatán-nás stálo dalších 250 tisíc-a to si to manžel dělal skoro všechno sám.
Ale díky tomu,že jsme za půl roku od koupi RD bydleli,tak nelitujeme investice do staršího-ten čas byl pro nás mnohem cenější,než nový RD.Ten bychom také postavili,ale za několik let a my jsme si ty roky užili lépe. A cenově jsme na tom lépe,než by byl nový RD.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:18
Dani baráček moc hezkej,ale strávit nad tim 7 let života je docela dost.To už si radši zaplatim a do roka bydlim .Jinak muj chlap umí zašroubovat žárovku a víc by nezvládnul ani za 100let
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:19
Myslím, že do dvou milionu se vejít dá. Podmínkou je podle mě to, že jde o částku bez pozemku, bez sklepa, pozemek je už zasíťovaný a bez drahého vnitřního vybavení (tím myslím i kachličky, kotel, podlahy apod). Můj taťka si stavěl barák, jde o 3+1, relativně velký a před 4 lety se se stavbou vešel do milionu - podotýkám ale, že nestavěla odborná společnost, materiály ale byly použity kvalitní a drahé. Jenže, projekt si taťka dělal sám, materiál nakoupil v období, kdy je levnější (např. cihly se dají v zimě sehnat mnohem levěji než v létě a mnoho dalších vychytávek, které by mě jako laika ani nenapadly). Na každou konkrétní práci si najímal chlapy z okolí, takže se stavba protáhla. A samozřejmě se oba moji rodiče taky pořádně nadřeli… Takže, jde to, když víš jak na to:-)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Minewka
21.9.10 23:19
Wapik, Lasička - 100% súhlas.
Tiež si myslím, že ak zakladateľka má prevažne rovinatý pozemok,v obci s platným a schváleným územným plánom, pozemok v intraviláne obce s IS priamo na pozemku (povedzme voda, kanál, plyn) -
z priemerne kvalitných materiálov
a svojpomocne (myslím tým, že si pozháňa pracovníkov, murárov a pod) - postavia hrubú stavbu a tým myslím dom, steny, okná, vstupné dvere do bytu, obytné podkrovie, bez podpivničenia, povedzme s dokončenou elektro a omietkami.
Toto by sa plus mínus vošlo do 2 mil. Sk.(na SR)
Ale bez terénnych úprav, oplotenia, fasády, podláh, obkladov, sanity, zárubní, interiérových dverí, zábradlí, kuchynskej linky, skríň, atď, atď…
Tiež ma pri pohľade na priloženú foto , tuším od Danu napadlo, že to je viac, ao „len dokončiť fasádu“ a tiež tam vidím viac peňazí.
Ono niekto považuje dom za dokončený, keď sa doň môže nasťahovať, ale spí na zemi a varí na dvojplatničke…
A nieto považuje dom za dokončený, keď je urobené všetko od posledných terénnych úprav po posledné svietidlo v dome. 
- Citovat
- Upravit
21.9.10 23:24
Kamča.dalmatinka píše:
Dani baráček moc hezkej,ale strávit nad tim 7 let života je docela dost.To už si radši zaplatim a do roka bydlim
Jináč to nešlo, byli jsme omezený těma blbejma „prachama“. Manžel je šetřivej, nedá ani kačku navíc, řekl, že si to radši udělá sám a ví, že to má pořádně a když bude nadávat, tak jen na sebe. A on má na všechno čas, nikam nepospíchal,takže jeden rok se udělaly základy, ty musely vymrznout, druhej rok obvodové zdi, ty musely taky vymrznout a tak se každej rok něco udělalo a hned zmrzlo Ale hlavní je, že je hotovo.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:27
El-Brno šikovný tatínek 
to jsi nakousla další věc - projekt, pokud si vyberete typový projekt dá se pořídit za 20-30tis, pokus si necháte dělat svůj tak klidně 100tis i víc.
Já se přiznám, že nemít zkušenosti se stavbou jdu do dřevostavby. Letos jsme s RD Rýmařovem postavili 4 domy. Holky to jste neviděly za 14dní tu stál barák se vším všudy. Zákl. deska teda není v dodávce. Bylo to pozdvižení v celé vesnici. Lidi co přijeli domů z práce tak se chodili dívat. Ráno jen deska a za dva dni hrubá stavba…
Dani hlavně jestli máte v baráku topení, abyste pak nemrzli každou zimu…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:29
wapik - já myslim, že i dřevostavby jsou super. U nás pár lidí taky má dům z tohodle a jak řikáš ty, bydleli do půl roka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:33
wapik píše:
El-Brno šikovný tatínek
Děkuji za něj. I když říkal, že v životě do žádné daší stavby nejde, já doufám, že ho ještě přesvědčím, aby nám pomohl s tou naší:-)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:51
Spolužačka má také dřevostavbu a na srazíku jsme řešily s holkama bydlení.Některé uvažovaly také nad bydlením v RD,řešilo se zda nový,starší…a tato spolužačka říkala,že dřevostavba je super,jsou nadmíru spokojeni.A finančně to nevyšlo draze.A prý se nemá nikdo bát dřevostaveb od dobrých firem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.9.10 23:53
Dana27 píše:Kamča.dalmatinka píše:Jináč to nešlo, byli jsme omezený těma blbejma „prachama“. Manžel je šetřivej, nedá ani kačku navíc, řekl, že si to radši udělá sám a ví, že to má pořádně a když bude nadávat, tak jen na sebe. A on má na všechno čas, nikam nepospíchal,takže jeden rok se udělaly základy, ty musely vymrznout, druhej rok obvodové zdi, ty musely taky vymrznout a tak se každej rok něco udělalo a hned zmrzlo
Dani baráček moc hezkej,ale strávit nad tim 7 let života je docela dost.To už si radši zaplatim a do roka bydlim
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
