Divná realitka

  • Fotoalbum (3)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Anonymní
1.1.14 23:16

2

DSC_0032.jpg
  • Citovat
  • Upravit
Anonymní
1.1.14 23:17

3

DSC_0033.jpg
  • Citovat
  • Upravit
cuttysark
12667
1.1.14 23:59
@Anonymní píše:
píše: Více

takze vlastne nic… jezis, to je zmluva na facku

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
zizalkaaa
1685
2.1.14 00:02

RK jsou svine

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
anonymouss
1515
2.1.14 00:13
@zizalkaaa píše:
RK jsou svine

Ale houbelec. :roll:
Paní tu smlouvu vůbec neměla podepisovat bez toho, aby viděla byt a potvrzení o zastoupení majitele bytu - které logicky RK nemá a mít nemůže, když se vlastnický vztah teprve přepisuje na katastru.

Příp. se měla dohodnout přímo s „majitelem“ (novým), na kterého kontakt našla hned v prvním inzerátu na bazoši a komunikovala s ním. proč to pak probůh řešila přes RK nechápu…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
zizalkaaa
1685
2.1.14 00:19
@anonymouss píše:
Ale houbelec. :roll:
Paní tu smlouvu vůbec neměla podepisovat bez toho, aby viděla byt a potvrzení o zastoupení majitele bytu - které logicky RK nemá a mít nemůže, když se vlastnický vztah teprve přepisuje na katastru.Příp. se měla dohodnout přímo s „majitelem“ (novým), na kterého kontakt našla hned v prvním inzerátu na bazoši a komunikovala s ním. proč to pak probůh řešila přes RK nechápu…

to je pravda.Ale i tak celkove..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
zizalkaaa
1685
2.1.14 00:23
@anonymouss píše:
Ale houbelec. :roll:
Paní tu smlouvu vůbec neměla podepisovat bez toho, aby viděla byt a potvrzení o zastoupení majitele bytu - které logicky RK nemá a mít nemůže, když se vlastnický vztah teprve přepisuje na katastru.Příp. se měla dohodnout přímo s „majitelem“ (novým), na kterého kontakt našla hned v prvním inzerátu na bazoši a komunikovala s ním. proč to pak probůh řešila přes RK nechápu…

ted to docitam, premyslim a jo mas pravdu :palec: ted to teda taky nejak nechapu

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
cuttysark
12667
2.1.14 00:23

Tak urcite chyba na oboch stranach, realitka, ktora sa nestiti takehoto jednania a klient, ktory je moc dovercivy a necita zmluvy a necha sa okecat sladkymi recickami. Holt pani sa hadam poucila a uz ziadnu zmluvu nepodpise bez odborneho overenia

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
zizalkaaa
1685
2.1.14 00:29

Celkove me realitky stvou kdyz jsem s pritelem jeste tenkrat hledala pronajem tak jsem mela platit najemne na dany mesic 8000KC, najemne predem(KAUCI MAJITELI)8000kc, to sem chapala + jeste provize realitce 8000kc. Prece nedam 8000kc jen tak nekomu :? (realitce),nekonec jsme nasli byt na bezrealitky.cz a hotovo :palec:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
cuttysark
12667
2.1.14 00:31
@zizalkaaa píše:
Celkove me realitky stvou kdyz jsem s pritelem jeste tenkrat hledala pronajem tak jsem mela platit najemne na dany mesic 8000KC, najemne predem(KAUCI MAJITELI)8000kc, to sem chapala + jeste provize realitce 8000kc. Prece nedam 8000kc jen tak nekomu :? (realitce),nekonec jsme nasli byt na bezrealitky.cz a hotovo :palec:

presne, vyznam realitky chapem pri kupe/predaji, tam dobra RK aspon pomoze pri papieroch, ale pri prenajme fakt nie

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
zizalkaaa
1685
2.1.14 00:32

Ano zakladatelka si sice neco uvedomila ale i tak ta realitka je s***** copak to se dela???

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
zizalkaaa
1685
2.1.14 00:33
@cuttysark píše:
presne, vyznam realitky chapem pri kupe/predaji, tam dobra RK aspon pomoze pri papieroch, ale pri prenajme fakt nie

uplne presne :palec:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
cuttysark
12667
2.1.14 00:36
@zizalkaaa píše:
Ano zakladatelka si sice neco uvedomila ale i tak ta realitka je svine copak to se dela???

welcome to cruel world :nevim:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Maden
956
2.1.14 00:54
@anonymouss píše:
Ale houbelec. :roll:
Paní tu smlouvu vůbec neměla podepisovat bez toho, aby viděla byt a potvrzení o zastoupení majitele bytu - které logicky RK nemá a mít nemůže, když se vlastnický vztah teprve přepisuje na katastru.Příp. se měla dohodnout přímo s „majitelem“ (novým), na kterého kontakt našla hned v prvním inzerátu na bazoši a komunikovala s ním. proč to pak probůh řešila přes RK nechápu…

to potvrzení o zastoupení majitele bytu se nazývá exkluzivita. A málokterý majitel bytu ji dává rád. Jde o to, že se tím zavazuje, že po určitou dobu nebude nabízet svůj byt prostřednictvím jiné kanceláře. Není vyjímkou, že bez exkluzivity nabízí danou nemovitost více RK. Takže je pravděpodobné, že RK tuto exkluzivitu neměla a tím pádem nemohla ukázat ani žádné potvrzení.
A od toho se odvíjí i případ s kamarádkou a jejím pronájmem, resp. stejným pronájmem, jaký má zarezervovaný zakladatelka - ona kamarádka to může mít přes jinou realitku. Ve smlouvě je uvedeno, že realitka případně provizi vrátí.
Pokud má kamarádka taky rezervačku, tak je trouba majitel, protože měl tu jinou realitku upozornit, že již zájemce má. Anebo vůbec nemusel vědět, že ten byt jiná realitka nabízí.
Pokud pronájem nedopadne, nemusí to být chybou RK, ale může to být i chybou majitele, nebo se tam vetře jiná RK… Když nemá exkluzivitu, tak nemá ani z čeho zaplatiti nějakou tu pokutu, o které tady píšete a nemá ani záruku, že majitel necukne.
V realitách nedělám, ale teď jsme kupovali byt, tak vycházím ze zkušeností tohoto typu.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
zizalkaaa
1685
2.1.14 01:01
@Maden píše:
to potvrzení o zastoupení majitele bytu se nazývá exkluzivita. A málokterý majitel bytu ji dává rád. Jde o to, že se tím zavazuje, že po určitou dobu nebude nabízet svůj byt prostřednictvím jiné kanceláře. Není vyjímkou, že bez exkluzivity nabízí danou nemovitost více RK. Takže je pravděpodobné, že RK tuto exkluzivitu neměla a tím pádem nemohla ukázat ani žádné potvrzení.
A od toho se odvíjí i případ s kamarádkou a jejím pronájmem, resp. stejným pronájmem, jaký má zarezervovaný zakladatelka - ona kamarádka to může mít přes jinou realitku. Ve smlouvě je uvedeno, že realitka případně provizi vrátí.
Pokud má kamarádka taky rezervačku, tak je trouba majitel, protože měl tu jinou realitku upozornit, že již zájemce má. Anebo vůbec nemusel vědět, že ten byt jiná realitka nabízí.
Pokud pronájem nedopadne, nemusí to být chybou RK, ale může to být i chybou majitele, nebo se tam vetře jiná RK… Když nemá exkluzivitu, tak nemá ani z čeho zaplatiti nějakou tu pokutu, o které tady píšete a nemá ani záruku, že majitel necukne.
V realitách nedělám, ale teď jsme kupovali byt, tak vycházím ze zkušeností tohoto typu.

ty jo cucim 8o dobry :palec:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď