Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Kdo jste právník?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
3.12.14 19:46
Ne, žaloba se musí podat na soudě a když ji má podanou, tak teprve dá na základě té podané žaloby na katastr poznámku, aby to manželka nemohla prodat někomu třetímu.
Ale ještě předtím (nebo současně) bych zkusila ten návrh na vklad podat, nepíšeš, jak je ta smlouva o vyyrovnání stará, ale rozhodně bych to zkusila.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 19:51
@enny3 píše:
No to s tebou souhlasím- to teda fakt nevíme, odpovídám na to, co napsala, pokud by to bylo tak, jak psala a výcházíme-li z toho co napsala, tak to tak je, otázky kolem sjm neodpovídám, protože k tomu nic nepsala- ale to máš jako pravdu- k advokátovi
Vycházet z toho, co tazatelka napsala, můžeš - já to tak ostatně taky dělám. Pokud v tom nejsou nesrovnalosti a nejasnosti. Pokud v tom nevyjasněné nesrovnalosti a mezery v relevantních informacích jsou, tak prostě žádné závěry dělat nemůžeš.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
3.12.14 20:01
@Anonymní píše:
@j.a.n.i1 Dobry večer chci se jen zeptat kde je treba podat tu zalobu na katastr? Ted mi to upresnil on ma od pravnika papir a je vlastnik bytu on, jen to neni prepsne na katastru.
Na katastr se nepodává žaloba, ale návrh na vklad.
Nenapsala jsi, na co dostal tu hypotéku. Na smlouvu, podle které se vlastnictví k bytu vypořádává tak, že on ji vyplatí (z čerpání toho hypotečního úvěru) a byt přechází zcela do jeho vlastnictví? Pak by to dávalo smysl a předpokládám, že ujednáním té hypoteční smlouvy taky bylo, že někdo (on?) navrhne katastru zapsat změnu vlastnictví na základě té smlouvy.
Pod jakou sankcí, to by mělo být taky ve smlouvě, ale když to neudělá, tak se ve vlastnictví bytu nic nezmění.
To paré smlouvy, které se přikládá k návrhu na vklad, musí být úředně podepsané oběma účastníky.
Co se stane, když návrh na vklad nedá, se může dočíst v úvěrové smlouvě, ale hlava mi nebere, že by někdo koupil nemovitost (nebo podíl na ní) na hypotéční úvěr (či někoho z nemovitosti, dokonce na úvěr, vyplatil) a pak ani nedal návrh na vklad na katastru.
Ale najdou se všelijací blbci, to je fakt. To nevymyslíš.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:04
@Anonymní píše:
Jsou to uz asi 4 roky kdy se rozvedli
Nezáleží na tom, kdy se rozvedli. Záleží na tom, kdy podepsali tu smlouvu a kdy měli dát návrh na katastr. I když teda nevím, jestli na to jsou nějaké lhůty.
Ale ještě jsem neslyšel, že by někdo podepsal smlouvu o změně vlastnictví k nemovitosti, dokonce si na to vzal hypotéční úvěr a měl na háku katastr. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:09
@j.a.n.i1 píše:
Nijméně já bych v každém případě podala žalobu na zápis na katastru v rozporu se skutečným právním stavem (možná to nebude úplně správně) ale na základě téhle žaloby bude na katastru poznámka spornosti a to zabrání tomu, aby to mohl někdo třetí v dobré víře koupit.
Podávat správní žalobu na zápis do katastru v rozporu se skutečným právním stavem? Pokud nepodal návrh na vklad, tak žaloba bude zamítnuta: Žalovaný, tedy katastr, zákon neporušil, protože nikdo nepodal návrh na vklad. Zbytečné soudní výdaje, zbytečné náklady na právní zastoupení (tohle by mu ostatně advokát rozmluvil) a zbytečná ztráta času.
Podej návrh na vklad a pokud ti katastr v rozporu se zákonem nevyhoví, tak se suď.
Příspěvek upraven 03.12.14 v 20:10
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:09
@eumedon Já taky právě nevím, jestli je tam nějaká lhůta pro podání, proto říkám, podat to tam a uvidí se.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:11
@eumedon píše:
Podávat žalobu na zápis do katastru v rozporu se skutečným právním stavem? Pokud nepodal návrh na vklad, tak žaloba bude zamítnuta: Žalovaný, tedy katastr, zákon neporušil, protože nikdo nepodal návrh na vklad.Podej návrh na vklad a pokud ti katastr v rozporu se zákonem nevyhoví, tak se suď.
Ale při téhle žalobě se taky nežaluje katastr jako takový, žalovaná by byla manželka… ale jinak ano, pokud má všechny papíry pro vklad, tak to bych udělala jako první.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:14
@j.a.n.i1 píše:
@eumedon Já taky právě nevím, jestli je tam nějaká lhůta pro podání, proto říkám, podat to tam a uvidí se.
Myslím že není: http://portal.gov.cz/…03/3871.html
Ať podá návrh na vklad a pak se uvidí. Na smlouvě musí být úředně ověřené podpisy a na návrhu na vklad asi taky úředně ověřený podpis navrhovatele.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:15
@j.a.n.i1 píše:
Ale při téhle žalobě se taky nežaluje katastr jako takový, žalovaná by byla manželka…
Jak… žalovaná manželka? Co by po ní měl vymáhat? Co by bylo petitem (návrhem) žaloby?
Žaloba musí mít petit. Něco soudu navrhuješ, aby žalovanému uložil. Co by měl soud manželce uložit?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:23
@eumedon Přesně nevím, jak má ta žaloba znít, já z toho umím jen ten druhý kousek, že se na katastru zapisuje poznámka spornosti dle
§ 985
Není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, může se osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu; prokáže-li, že své právo uplatnila, zapíše se to na její žádost do veřejného seznamu. Rozhodnutí vydané o jejím věcném právu působí vůči každému, jehož právo bylo zapsáno do veřejného seznamu poté, co dotčená osoba o zápis požádala.
tipuju, že to bude žaloba na určení vlastnictví, což pokud zjistí, že nemá všechny podklady pro vklad a ex nebude ochotná mu je podepsat znovu, tak bude asi jedinná možnost 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:27
@eumedon píše:
Myslím že není: http://portal.gov.cz/…03/3871.htmlAť podá návrh na vklad a pak se uvidí. Na smlouvě musí být úředně ověřené podpisy a na návrhu na vklad asi taky úředně ověřený podpis navrhovatele.
U návrhu na vklad už nemusí, to je novinka. Na smlouvě ano. A i to se dá kdyžtak nahradit, kdyby neměli.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:29
@j.a.n.i1 píše:
To sice jo, ale na druhou stranu, předpokládám, že banka má na domě zástavní právo, tedy je ji celkem šumák, že to převedeno nebylo a peníze za splátky chodí, takže je dost dobře možné, že i pro ni je výhodnější to neřešit.
Tohle je vlastně pravda. Banka má úvěr jištěn zástavou a v případě jeho nesplácení uplatní zástavu vůči tomu, kdo zrovna bude v katastru a je jí jedno, že kupující byl tak hloupý, že převod nezapsal. Prostě zástava propadne bance a hotovo.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:32
@j.a.n.i1 píše:
@eumedon Přesně nevím, jak má ta žaloba znít, já z toho umím jen ten druhý kousek, že se na katastru zapisuje poznámka spornosti dle§ 985
Není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, může se osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu; prokáže-li, že své právo uplatnila, zapíše se to na její žádost do veřejného seznamu. Rozhodnutí vydané o jejím věcném právu působí vůči každému, jehož právo bylo zapsáno do veřejného seznamu poté, co dotčená osoba o zápis požádala.
tipuju, že to bude žaloba na určení vlastnictví, což pokud zjistí, že nemá všechny podklady pro vklad a ex nebude ochotná mu je podepsat znovu, tak bude asi jedinná možnost
Prokáže-li, že své právo uplatnila. Když nepodala návrh na vklad, tak své právo neuplatnila.
A žalovaným by byl katastr: Soud by správci veřejného seznamu - tedy katastrálnímu úřadu - uložil provedení zápisu.
A na co žalobu o určení vlastnictví, pokud o tom existuje smlouva s úředně ověřenými podpisy?
Proč se vylamovat dveře, které možná nejsou zamčeny?
Příspěvek upraven 03.12.14 v 20:38
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 20:37
@eumedon Ne pod tím pod tím prokáže-li, že své právo uplatnila je myšlena žaloba na určení vlastnictví.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Milování a syn
- 09.04.26
- Anonymní
Problémy v rodině
- 18.03.26
- Anonymní
Touha po holčičce a špatná zkušenost s muži
- 11.12.25
- Anonymní
Je to deprese? Co by pomohlo?
- 12.12.25
- Anonymní
