Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Kdo jste právník?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
3.12.14 21:49
@blecha72 píše:
Protože byt je papírově její?
A na co si tedy bral papírově tu hypotéku? Na co mu banka půjčila? A když si vzal hypotéku on, a na co, proč by měla splácet ona?
Tazatelka jasně napsala, že si vzal hypotéku na to, aby ji vyplatil. To nemám důvod zpochybňovat.
Zřejmě si myslel, že když převod vlastnického podílu nezapíše do katastru, tak banka na něj nemůže. Jenže to se spletl. Je docela možné, že banka má zastaven ne jeho podíl, ale celý byt. Takoví hlupáci snad v bance nejsou, aby zastavovali ideální polovinu bytu, když se podle smlouvy, na kterou mají nabyvateli půjčit, obě poloviny sloučí do vlastnictví nabyvatele.
Ideální polovina bytu by byla opravdu neprodejná, na to by snad banka nepřistoupila.
Takže si myslím, že zástava je na celý byt, zakladatelčin partner si myslel, že přečurá banku a banku nepřečural.
Příspěvek upraven 03.12.14 v 21:54
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 21:53
@eumedon píše:
A na co si tedy bral papírově tu hypotéku? Na co mu banka půjčila? A když si vzal hypotéku on, a na co, proč by měla splácet ona?
No to je předmětem spekulace. Konce se nedoberem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Trudinka
3.12.14 21:54
Taky přidám jednu spekulaci - a co když - zakladatelka psala že jsou rozvedeni čtyři roky - spadli do režimu starého OZ (tedy pokud by nebyla žádná prokazatelná dohoda o vypořádání), tj, že pokud manželé nevypořádali SJM do tří let od jeho zániku platí, že mj. nemovité věci jsou v podílovém spoluvlastnictví - byly by tedy spoluvlastníky… pak by bylo podání návrhu na vypořádání SJM bezpředmětné…
- Citovat
- Upravit
vykladzkaret
3.12.14 21:56
@blecha72 píše:
Ke všem spekulacím přidávám ještě jednu. Papírová majitelka se brání splácení úvěru za bývalého manžela.
Jo, tak to zni taky jako mozny duvod.
- Citovat
- Upravit
3.12.14 21:58
@Trudinka píše:
Taky přidám jednu spekulaci - a co když - zakladatelka psala že jsou rozvedeni čtyři roky - spadli do režimu starého OZ (tedy pokud by nebyla žádná prokazatelná dohoda o vypořádání), tj, že pokud manželé nevypořádali SJM do tří let od jeho zániku platí, že mj. nemovité věci jsou v podílovém spoluvlastnictví - byly by tedy spoluvlastníky… pak by bylo podání návrhu na vypořádání SJM bezpředmětné…
Předpokládám, že ta prokazatelná dohoda o vypořádání vlastnictví k bytu existuje a že ji banka má. Tazatelka napsala, že právě za tím účelem mu banka poskytla hypotéku. Hypotéka bývá účelový úvěr.
Ale účastník smlouvy, který měl podle té smlouvy podat návrh na katastr a neudělal to, se nemůže dovolávat toho, že stav v katastru neodpovídá skutečnosti, když to sám způsobil.
Je zbytečné uvádět hypotézy, které nemají podklad v tom, co tazatelka napsala.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Trudinka
3.12.14 22:01
@eumedon píše:
Předpokládám, že ta prokazatelná dohoda o vypořádání vlastnictví k bytu existuje a že ji banka má.Ale účastník smlouvy, který měl podle té smlouvy podat návrh na katastr a neudělal to, se nemůže dovolávat toho, že stav v katastru neodpovídá skutečnosti, když to sám způsobil.
Ale ano, to je určitě pravda. Ale pokud ta dohoda existuje není nic snazšího než ji podat na katastr…takže si myslím, že asi spíš nebude, to by jí tam partner zakladatelky snad nechal zavkladovat… 
- Citovat
- Upravit
3.12.14 22:35
To je hezké, takový krásný chaos.
Takže hypotéza:
- dohoda o vypořádání SJM, ve kterém byl byt
- dohoda obsahuje, že byt bude manžela, který manželku vyplatí
- manžel nemá prachy, žádá o úvěr
- banka poskytuje manželovi úvěr na vyplacení manželky
- zástavou je byt, tč. ve vlastnictví manžela i manželky
- banka chce ručitele, bude jím manželka
- manžel dostane peníze, dá je manželce
- manžel podniká, nechce riskovat nebo je jen trdlo, byt nepřevede
- přestane platit
- banka se jde hojit na manželce, ta už prachy nemá a ani nic k exekuování, ale komplikuje jí to život
- bance dochází trpělivost, byt dává do dražby, marně
- naštvává se i manželka a jde si na bývalého vyšlápnout, že mu nebude splácet jeho problém, takže si tam chce nastěhovat amanta, protože vlastnická práva nejsou ve veřejném seznamu
No tak jestli je to takhle, tak rada jít za právníkem asi nepadne na úrodnou půdu, protože manžel bude bez prachů. No asi by bylo nejjednodušší vyzvat banku a manželku k jednání o řešení situace.
A pro zakladatelku rada nad zlato, děvče drž si svou peněženku pevně. 
Tak takhle se mi to jeví.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.12.14 23:02
to fakt nevymyslíš… Podle mě to bude plus mínus jak je popsáno ad 1 až 5 výše. Ohledně ostatního, bohužel nemáme věšteckou kouli. Ale jestli si někdo nenechá vložit VP do katastru (zakladatelko, není to „jen“ - vlastnické právo se nabývá až vkladem do katastru, smluv a hypoték a trvalých bydlišť tam můžete mít třeba 100 a je to úplně jedno)a ještě si myslí, že tím něco vobčurá - dobře mu tak. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 07:36
@Trudinka píše:Znova:
Ale pokud ta dohoda existuje není nic snazšího než ji podat na katastr…takže si myslím, že asi spíš nebude, to by jí tam partner zakladatelky snad nechal zavkladovat…
@Anonymní píše včera v 14:29:
Po rozvodu ji zaplatil pul bytu, mel na to i hypoteku jen zkratka ten katastr neprepsal …
@Anonymní včera v 14:32 píše:
Banka to chtela pak dolozit ale on to nedolozil udelal to kvuli tomu ze je podnikatel a pokud by se neco stalo a hrozila by mu ecekuce tak at o ten byt neprijde
On to nevložil na katastr ne kvůli tomu, že by neměl doklad (tedy smlouvu), ale kvůli tomu, „že je podnikatel a pokud by se něco stalo a hrozila exekuce, tak ať o ten byt nepřijde“.
No comment k jeho myšlenkovým pochodům: Banka se jistí zástavou na byt (určitě celý, ne ideální polovinu), určitě to má banka jištěna tak, že „kdyby se něco stalo a byla exekuce“, tak zástavu uplatní a byt bude dražit, ale on si představoval, že stačí, když na katastr nevloží převod zbylé půlky na sebe a o byt nepřijde.
Přijde, pouze potenciální vydražitele odradí zmatky kolem vlastnických práv a toho, co je uvedeno v zápisu, takže cena bytu půjde dolů.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 07:49
@canaglia píše:
- manžel podniká, nechce riskovat nebo je jen trdlo, byt nepřevede
Vlastnictví půlky bytu, která byla předtím manželčina, je převedena na manžela uzavřením smlouvy. Takže bod 8. měl znít spíš, že manžel nenavrhl (nezajistil) zveřejnění změny tohoto vlastnictví v katastru. Vlastnictví je dáno smlouvou, ale vědí o něm jen ti, kdo mají stejnopis té smlouvy. Ostatní jsou znejistěni, podívají-li se na stav zapsaný v katastru. To je odrazuje od koupě bytu v dražbě.
Podle mého názoru může banka navrhnout soudu, aby zápis v katastru nařídil (kvůli jistotě potenciálních vydražitelů) a poté, aby nařídil nucenou dražbu.
Myslím, že je zbytečné, abychom radili vyčuránkům, kteří nadělali zmatky proto, aby někoho napálili a pak se do vlastních zmatků sami zapletli.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 07:59
@eumedon Ale soud nemusí katastru žádný zápis nařizovat, katastr to zapíše, pokud mu někdo pošle podklady pro zápis, dokud je mít nebude, tak technicky nemá co zapsat. Tedy pokud soud rozhodne o vlastnictví, bude ten rozsudek zápisu schopný a pošle to na katastr, tak to katastr na základě toho rozsudku zapíše. Případně pokud tam někdo ze zúčastněných pošle návrh na vklad, opět doplněný listinou, která splňuje všechny náležitosti, tak to opět bude zapsáno.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 08:17
@j.a.n.i1 píše:
@eumedon Ale soud nemusí katastru žádný zápis nařizovat, katastr to zapíše, pokud mu někdo pošle podklady pro zápis, …
Otázka je, jestli banka má paré s úředně ověřenými podpisy. Ale asi ano.
Nic: Radím těm, kteří se dostali do situace, do které se můžu dostat taky. Je to pro mne užitečné aspoň tím, že si vyhledám, jak se taková situace řeší anebo jak se jí vyhnout.
Tady prostě někdo schválně v rozporu se smlouvou nadělal zmatky, aby druhého signatáře smlouvy napálil a sám se do těch zmatků pak zapletl a byl napálen třetím signatářem. Nemá můj soucit, ať si to řeší.
Příspěvek upraven 04.12.14 v 08:21
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 08:21
@j.a.n.i1 @eumedon @Trudinka @blecha72 zdravím, z Vašich příspěvků na této diskuzi jsem vydedukovala, že jste zřejmě všichni právníci, tak se Vás snažím oslovit všechny. 
Potřebovala bych poradit ohledně pracovního úrazu a následném dorovnání platu do jeho průměrné výše a pak bych měla ještě další dotaz ohledně zaměstnání. Dělá prosím někdo z Vás pracovní právo? Moc děkuji za odpovědi
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 08:22
@ajaja79 Nejsme právníci.
Ale mohli by vám poradit tady: http://www.cmkos.cz/…-zamestnance
Jinak - váš dotaz patří do sekce „Zaměstnání“ a bude nejlépe, když tam založíte nové vlákno s nadpisem co nejvýstižněji formulujícím problém, pokud se zde tedy chcete ptát.
„Kdo jste právník?“ je blbě.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 08:28
@eumedon tak právní vzdělání z Vašich odpovědí je znát… 
nebo je to jen koníček?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Milování a syn
- 09.04.26
- Anonymní
Problémy v rodině
- 18.03.26
- Anonymní
Touha po holčičce a špatná zkušenost s muži
- 11.12.25
- Anonymní
Je to deprese? Co by pomohlo?
- 12.12.25
- Anonymní
