Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Kdo jste právník?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
4.12.14 09:28
@eumedon píše:
Já bych se do podobné situace nedostal, protože pokud kupuju nemovitost, jsem jak na trní do doby, než mám výpis z katastru, podle níž jsem jejím vlastníkem.
A pak ještě ten měsíc, kdy je možno zadat poznámku spornosti podle 986.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 09:30
@canaglia píše:
Moje specializace je rodinné právo (a nejsem právník profesí ani vzděláním), takže fakt netuším…
Tak to jo 
, že se zaměřuješ na rodinné právo jsem tak nějak odhadla z diskuzí, akorát jsem tipovala, že máš to právnické vzdělání.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 09:32
@eumedon píše:
No, jestli to není v ustanoveních přechodných, tak by musela nastoupit právní teorie.
Ono to tam možná je, ale já u některých paragrafů pocit, že neumím číst, alespoň pokud porovnám to, jak to pochopím já s tím, co jsem slyšela od právníka na školení 
I když faktem je, že v uvedeném případě je otázkou, zda by nebylo nejlepší, aby to někdo v té dražbě koupil a bylo by vyřešeno 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 09:38
@j.a.n.i1 píše:
Ono to tam možná je, ale já u některých paragrafů pocit, že neumím číst, alespoň pokud porovnám to, jak to pochopím já s tím, co jsem slyšela od právníka na školení
Ono je to u mě někdy jako s básničkou co tím chtěl vlastně básník říct každý to může pochopit trošku jinak, což se mi u poezie dost často stávalo a u nového NOZ, kde ještě většinou chybí výkladová judikatura to bude ještě zajímavé
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 09:40
@Keyllah píše:
Ne ve všech případech. Uvedu př.:Pokud byla dohoda o vypořádání uzavřena jen písemně mezi bývalými manželi a nerozhodoval soud, jen to mezi sebou podepsali, tak se vlastníkem opravdu stane až zápisem do katastru.
Jak to bylo podle starého občanského zákoníku? Taky až zápisem na katastr?
Jestli ne, tak jsou v dost zamotané situaci: Jestli má podle starého občanského zákoníku smlouva konstitutivní účinky, tak přechod vlastnictví nastal jejím podpisem. Mám za to, že nabytím účinnosti NOZ by tento přechod nebyl anulován ani v případě, že by zápis na vklad nebyl proveden. Ale platila by ochrana dobré víry třetích osob, takže ti, kdo by návrh na vklad mohli provést, by se nemohli dovolávat vůči osobám, které jednaly v důvěře v údaje v katastru, že tyto údaje neodpovídají skutečnosti. Šlo by o relativní neúčinnost té smlouvy vůči třetím osobám.
Jo, ale ještě dodám, že jestli je na té nemovitosti blokace od exekutora, tak už mají s vkladem smůlu. Kdo dřív přijde, ten dřív mele a exekutor přišel dřív.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 10:30
Já jsem právník, pracuju v advokacii, tedy měla bych umět vše, ale samozřejmě neumím, umím jen to, co opravdu dělám (což občan není). Nicméně pokud jde o nabytí vlastnického práva k nemovitosti, jsem si jistá, že to bylo VŽDY VKLADEM do KN (s výjimkou takových institutů, jako je dražba, kde je to již příklepem). Prostě na pana podnikatele vlastnictví nepřešlo, určitě nemá výlučné vlastnictví, maximálně to spadlo do toho podílového, jak tady psal/a Keyllah.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 10:33
@verusak.berusak Tak vždy vkladem to rozhodně nebylo, minimálně mezi lety 1964 - 1993 to bylo smlouvou, ale přiznám se, že rozmezí 1193 - 2014 si coby neprávník tvrdit netroufnu. PS: ten 1993 nevím přesně zda patří do prvního nebo druhého období.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 10:40
Byl to § 133 „starého“ OZ, v NOZ je to stejně, o žádném přechodném období ve vztahu k tomuto nevím a pochybuju, toto jsou takové základní věci, které jsou z podstaty neměnné. Vlastnictví k nemovitosti pouze na základě smlouvy se nabývá pouze k nemovitostem, které nejsou předmětem evidence v KN (nebo jiném veřejném rejstříku).
Mno, asi může frajer podat návrh na vklad, lhůta pokud vím není, ale všechny podklady má podle starého OZ, takže těžko říct, jestli to katastr schroupe. Spíš si myslím, že ne…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 10:43
@j.a.n.i1 ok, tak jasně, myslím v demokratické společnosti, která ctí principy ochrany vlastnictví, dobré víry atd.. Zakladatelka psala, že k vypořádání mělo dojít 4 roky zpět, v tomto období to bylo tak, jak je psáno výše.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 10:50
Ještě k těm zápisům do KN obecně. Vždy byl rozdíl zápis v. vklad. Vklad má konstitutivní účinky, zápis deklaratorní. Zapisovalo se třeba to nabytí v dražbě - vlastnictví přešlo příklepem, zápis byl již pouze deklaratorní.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 10:52
@verusak.berusak píše:
Mno, asi může frajer podat návrh na vklad, lhůta pokud vím není, ale všechny podklady má podle starého OZ, takže těžko říct, jestli to katastr schroupe. Spíš si myslím, že ne…
Podat může, ale podle všeho byl exekutor rychlejší.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 10:59
No, já popravdě nevím, jak by to bylo, pokud by ta exekuce byla třeba jen na tu jeho polovinu, s tou druhou by pak asi bylo možno normálně disponovat, ale to fakt nevím. Ono taky vůbec těžko říct, do spoluvlastnictví to mohlo spadnout, ale v katastru je to možná pořád ještě jako SJM, tak je nařízena exekuce na celou nemovitost. Ono je to celé pochybné, že nejdřív to nechají spadnout do dražby a pak řeší, čí to vlastně je… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 11:14
@verusak.berusak píše:
Mno, asi může frajer podat návrh na vklad, lhůta pokud vím není, ale všechny podklady má podle starého OZ, takže těžko říct, jestli to katastr schroupe. Spíš si myslím, že ne…
Tak pokud smlouva má všechny potřebné náležitosti, které se v principu neměnily a vyrobí k tomu nový návrh na vklad, tak to katastr schroupne, samozřejmě pokud to nebude blokovat nějaký další záznam, třeba od exekutora.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 11:15
@verusak.berusak píše:
Ještě k těm zápisům do KN obecně. Vždy byl rozdíl zápis v. vklad. Vklad má konstitutivní účinky, zápis deklaratorní. Zapisovalo se třeba to nabytí v dražbě - vlastnictví přešlo příklepem, zápis byl již pouze deklaratorní.
Od 1.1.2014 se vše zapisuje vkladem, záznamem už pouze práva odvozená od vlastnického, tj. defacto akorát právo hospodařit s majetkem státu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.12.14 11:18
@verusak.berusak píše:
No, já popravdě nevím, jak by to bylo, pokud by ta exekuce byla třeba jen na tu jeho polovinu, s tou druhou by pak asi bylo možno normálně disponovat, …
Pochybuju, že by banka přistoupila na zástavu ideální poloviny bytu: Ideální polovina bytu by přece byla neprodejná. Ideální polovinu může koupit osoba blízká, nedovedu si představit, že by to někdo koupil v dražbě. Co by s tím dělal?
Podle mne banka banka poskytla hypotéční úvěr jen za podmínky, že zástava bude na celý byt a v případě neplnění smlouvy může být prodán celý byt. Ideální část bytu by neudala.
Příspěvek upraven 04.12.14 v 11:20
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Milování a syn
- 09.04.26
- Anonymní
Problémy v rodině
- 18.03.26
- Anonymní
Touha po holčičce a špatná zkušenost s muži
- 11.12.25
- Anonymní
Je to deprese? Co by pomohlo?
- 12.12.25
- Anonymní
