Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Stavební zákon, poraďte, prosím
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
10.7.11 22:11
Stavební zákon, poraďte, prosím.
Dobrý den, najde se mezi Vámi někdo, kdo se vyzná v kličkách stavebního zákona?
Rodiče žijí v malé vesnici, v rodinné zástavbě. Jednoho dne je navštívil nějaký chlap a představil se jako nový majitel pozemku za pozemkem mých rodičů. Naši se tak dověděli, že se za nimi bude stavět hala 17×30m, sklad pneumatik. Na místě se pak konala schůzka, kde se sešli všichni účastníci řízení a všichni sousedé se vyjádřili zamítavě. Nikdo nechce mít smrad z gum za domem, nikdo nechce čumět na obrovskou halu, také to znehodnotí ceny okolních nemovitostí a navíc přes tuto parcelu vede kanalizace z domu rodičů. Stavební úřad to dál neřešil, na námitky nepřišla žádná reakce. Nyní poslali dopis, nikde se v něm nezmiňují o předchozí schůzce ani o námitkách. Pouze suše oznamují, že se zahajuje stavební řízení a v souladu s par.112, odst.2, stav.zákona se upouští od ohledání na místě a od ústního jednání. Vyzná se v tom někdo? To jako znamená, že na rodiče jdou jiným způsobem…tak, aby nemohli ve stavbě bránit?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
10.7.11 22:24
Já se v tom tedy nevyznám, ale určitě by měli zkusit neprodleně vznést námitky proti stavebnímu řízení písemně nebo si to nechat potvrditn a podatelně. Tím, že to řízení bylo zahájený, tak začla běžet i nějaká lhůta, počítám tak 30 dní, ale může to být i jinak, tak bych neotálela. Jenom teda nevím, jaký námitky konkrétně můžou mít, aby to stavební úřad vzal vůbec v potaz, to je někde vyjmenovaný v zákoně asi 
Obec asi nemá územní plán, co?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.7.11 22:26
Co já vím tak vy s tím nic neuděláte. Pokud stavební uřad podal povolení tak ikdyby si stěžovala celá obec tak je to prd platny. Má nějakou parcelu kde je povoleno stavět. Vy podáváte „petici“ že halu nechcete. Majiteli parcely sice trvá kvůli vám delsi dobu vyrizeni nez obešle všechny příslušné organy které mu povolení dají za vás.
Takže to jen zhrnu. Vy s tím nic nenaděláte. Parcela je ke stavbě a v místě je povolena od obce a tím to konči.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.7.11 22:26
Ahoj,zde komentář mého manžela projektanta:
Nejsem úplně odborník na Stavební zákon, ale alespoň pár postřehů a doporučení přidám. Z toho, co píšete to vypadá, že ta schůzka ještě předcházela vlastnímu stavebnímu řízení, nicméně by z ní měl být určitě vyhotoven zápis, jinak byla vlastně k ničemu. Důležitější je ale stejně to stavební řízení, které bylo jak uvádíte zahájeno a bylo oznámeno i Vašim rodičům. Místní šetření ani ústní jednání není úplně nutné, ale rodiče mají jako účastník řízení právo vznést připomínky. Zde je ale nutno konstatovat, že samotný souhlas rodičů i dalších sousedů není pro vlastní povolení stavby nutný (stejně tak samotný nesouhlas tu stavbu nezastaví). Stavební úřad v podstatě jen kontroluje a dohlíží nad tím,aby stavba byla v souladu se všemi platnými předpisy a zákony - to znamení např. vyhovující umístění na pozemku (odstupy od hranic pozemku), soulad s vyjádřením dotčených orgánů (správci sítí, hasiči apod.) a hlavně soulad s územním plánem (ÚP). Zejména ten poslední bod je asi jediná možnost, jak by mohli rodiče této stavbě zabránit - pokud není to území (sousední pozemek) určen k tomuto typu zástavby, tak by tam sklad pneumatik nikdy neměli povolit. Je ale otázka, jak malá obec či vesnice to je a jestli má tedy ÚP vůbec zpracovaný. Další připomínky proti stavbě by pak mohly být např. z důvodu zastínění, nadměrné hlučnosti příp. zápachu. Určitě doporučuji požadovat požární zprávu (tu by měl stav. úřad zcela jistě po stavebníkovi požadovat), kde jsou stanoveny odstupy z hlediska požáru. Víc už mě toho v tuto chvíli nenapadá 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.7.11 22:32
je to stejne jako kdyz mas barak a vedle sousedi si nepreji aby tvuj barák stál na začátku tveho pozemku, ale chtějí aby stal na konci pozemku( někde v zahradě), aby jim nestinil ve vyhledu na silnici… Taky s tim nic nenadělaji.Nepodepisou souhlas se stavbou- Ty jako majitel pozemku si vše vybehaš, uřady nemají duvod prihližet k sousedum když dodržiš určité metry od hranice pozemku. Respektive metry které musís dodržet mezi sousedovým barákem a svým. Cca o měsíc se vše protáhne ale ty stejně povolení dostaneš.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.7.11 23:11
Nesouhlasím, vedle našeho vchodu do nového domečku soused prodal dům, nový zájemce si chtěl asi 3 metry od našeho vchodu postavit stáje pro koně. V zouflszví jsem volala na katastrální úřad, kde mi řekli, že v územním plánu není povolen chov velkého zvířectva, takže jsme vyhráli, koníci tam nejsou!!!!určitě bycvch si to nenechala líbit, obec je podplacená!!!Bůhví, co jim slíbili.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.7.11 23:20
Ahoj, to je nemile.
Ja mam jen laickou zkusenost, z druhe strany, ale mohlo by Ti to pomoct - u nas se rekonstruuje dum (nas, ve kterem bydlime), a naproti jakysi soused si neustale stezuje na to ci ono a uz se mu podarilo i zrusit nam stavebni povoleni 
Uz ho tedy mame zase vydane, ale zdrzel nam to o rok.
Takze muzete - jak uz tu radil ten pan projektant - vznaset PISEMNE namitky na to ci ono, nechavat merit hluk, nechat si udelat posudek od pozarniku, nechat premerit, zda jeho hruba stavba odpovida jeho projektu atd atd, rad Vas mit nebude, ale mohli byste neceho docilit. Muzete si treba prosadit, aby diky teto „nadhere“ upravil okoli na svem pozemku, aby se na to alespon jakztakz dalo koukat apod.
Je to ale boj a beh na dlouhou trat, preju pevne nervy a trpelivost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.7.11 23:22
No a pocitejte, ze na takovehle stiznosti je vzdy nejaka lhuta k vyrizeni, my zazili i 90 dnu , pak je vydano jakesi rozhodnuti, a druha se strana se v posledni mozny den odvola 
atd.
Ale jak rikam, muzete mu trochu zatopit. Nam taky soused zatapi, vim, o cem mluvim, jak to dokaze otravit 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.7.11 23:49
Ahoj ,v těchto ohledech máte nárok jakžto soused ,vyžádat si plány stavby.Kolik metrá to bude od vaše pozemku.Také můžete zažádat o betovné oplocení aby nebylo viděte na pozemek.Problém bude s kanalizací pokud je veřejná nemůžou ji uzavřít pokud je ovšem soukromá mohou jakažto nový majitel pozemku uzavřít kanalizaci.Obracejte se vždy na stavební úřad kde máte právo nahlížet do plánku a podávat námitky.Nikdy přes úřad múže to být podplacené.Také si ohlídejte požární zprávu.Pokud jde o halu jsou tam jistá pravidla uplně jiná než u RD. Hledejte i maličkosti kde se budou uskladňovat onen materiál.A když toto nepomůže obracejte se na odbor pro odpady.Tyto haly už nespadají do běžné rodinné zastavby ale do komerční zony.Pohlídejte si příjezdovou cestu pokud povede okolo vašeho pozemku můžete podat přes statika určité vzniklé vady na domu.Je to již postarší dům.I v maličkostech se dají dělat veklé věci.Veškeré informace musí být na veřejé vývězce na internetu.I když toto nepomůže sepsat petici s okolím víc lidí větší problém .Snad to trochu pomůže
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.7.11 23:52
Ahoj Dani,
přítel se v tom trochu vyzná a říká toto: odvolat se proti rozhodnutí - okamžitě - nejlépe všichni kdo nesouhlasí + poslat na krajský stavební úřad (tam vysvětlit vše od začátku co se děje a v čem je problém), nejspíš to po té schůzce pouze dali na vývěsku (to oni bohužel můžou) a dál nikoho informovat nemusí, každý si to pak musí hlídat sám co kde je vyvěšeno..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
10.7.11 23:58
Medulka-Lucka píše:
Ahoj Dani,
přítel se v tom trochu vyzná a říká toto: odvolat se proti rozhodnutí - okamžitě - nejlépe všichni kdo nesouhlasí + poslat na krajský stavební úřad (tam vysvětlit vše od začátku co se děje a v čem je problém), nejspíš to po té schůzce pouze dali na vývěsku (to oni bohužel můžou) a dál nikoho informovat nemusí, každý si to pak musí hlídat sám co kde je vyvěšeno..
Odvolavat se snad lze jen proti necemu, co bylo adresovano mne, resp. kde jsem ucastnikem toho ktereho rizeni … pokud jsem pochopila dobre, rodice Danmaj jeste pisemne nikam nic nepodali, oni muzou podat tu stiznosi, si myslim.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Betula pandula
11.7.11 00:33
Medulka-Lucka píše:
Ahoj Dani,
přítel se v tom trochu vyzná a říká toto: odvolat se proti rozhodnutí - okamžitě …
Nepanikařte prosím předčasně - zatím nikdo nic nerozhodl a nikdo nic nepovolil - stavební úřad teprve zahájil stavební řízení.
Souhlasím s důsledným sledováním všeho, co by mohlo pomoci, ale byl bych trošku zdrženlivější s vyloženými naschvály - pokud ten soused nakonec ten sklad postaví, tak by se mohla karta pbrátit a mohl by dělat naschvály mnohem větší a nepříjemnější. Osobně bych si nejprve zjistil, jestli je nějaká cesta tomu skladu úplně zabránit a pokud by to nešlo, tak bych se snažil, aby dopady na okolí (a tedy i na pozemek rodičů) byly co nejmenší.
Jinak neznám předpis, který by někomu umožňoval nařídit sousedovi, že si má postavit betonové (myšleno možná spíše jako neprůhledné) oplocení - to by mohla být nanejvýš podmínka stavebního úřadu, ale zase by jí muselo něco vyvolat - třeba hlučný provoz a akustický posudek.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
11.7.11 05:47
Ahoj, něco podobného se řešilo u nás na vesnici, lidé měli námitky (včetně nás) a stejně zbytečné. Nechci malovat čerta na zeď, ale pokud v tom má zájem nějaká „velká ryba“, která má známosti na pravých místech, tak je to boj z větrnými mlýny 
Ale třeba to tak není.. U nás to tak bohužel bylo 
Někdy je člověk tak bezmocný
Sorry za anonym..
- Citovat
- Upravit
11.7.11 07:59
No ta schůzka byla zřejmě místní šetření v rámci územního řízení. To už tedy pravděpodobně proběhlo a řekla bych, že tam tím pádem je soulad i s územním plánem, jinak by jim stavební řízení nezahájili. Navíc dnes už se nesmí stavět pokud obec nemá územní plán - určitě ne výrobní objekty, jen rodinné domy v návaznosti na stávající zastavěné území. Takže tam musí být plocha s funkčním využitím pro výrobu, a toho si musí být rodiče vědomi, takže dřív nebo později by se tam něco takového stavělo. Nyní je zahájeno stavební řízení a vy jako sousedé (pokud jste tedy přímý sousedé) jste pravděpodobně účastníky řízení (vzhledem k tomu, že vám přišlo to oznámení, tak asi ano). Takže se můžete odvolávat, jak bylo výše uvedeno, můžete tu stavbu pravděpodobně zbrzdit, pochybuju, že zastavit. Zkuste do námitek požadovat hlukovou studii na provoz v areálu a vyvolanou dopravu. Rozptylovka je v tomto případě zbytečná, tam nic nebude jestli je to jen sklad. To je asi tak všechno co můžete. Musíte si ale taky uvědomit, že žijeme ve svobodné společnosti a každý má právo si na svém pozemku, pokud splní zákonné podmínky, stavět co chce.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
11.7.11 08:48
Jo, přesně tak, podle UZ je to průmyslová zóna a člověk s tím nic neudělá. A dřív nebo později by tam vyrostlo něco jiného..
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Milování a syn
- 09.04.26
- Anonymní
Problémy v rodině
- 18.03.26
- Anonymní
Touha po holčičce a špatná zkušenost s muži
- 11.12.25
- Anonymní
Je to deprese? Co by pomohlo?
- 12.12.25
- Anonymní
