Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Ceny bytů - prosím počítejte všichni
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
27.7.21 08:47
@Lucie_Sx píše:
Hm, cim dal vic si zacinam myslet, ze 90 mesicne bude bezny plat a chleba bude stat 250…Anebo jen ten chleba a vsichni se pujdeme past.
Vidím to podobně.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 08:53
@Popeladym píše:
Vidím to podobně.
Buďte v klidu. V ekonomice se tomuto říká inflační očekávání. To je velké vždy když je obrovská inflace a to je chvíle, kterou si právě nyní procházíme. Inflační očekávání ale drasticky zmírní zvýšení úrokových sazeb. Stát se to musí protože pokud by se nezasáhlo, tak bychom začali být v inflační spirále. A pokud ne, tak to zvýšení bude muset pokračovat. A hypotéky nebudou za 3, ale za 5%. Čím vyšší je úroková sazba, tím větší jsou výnosy z dluhopisů a tím méně jsou zajímave investice jako akcie a nemovitosti.
Tenhle příspěvek jsem sem dal, aby lidi byli racionální. Na realitním trhu vládne těžká iracionalita a kupující hlavně ti co kupují v těchto měsících můžou dost zabrečet.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 08:55
@Janli píše:
To není pravda. V roce 2008 byl vrchol cen bytů, pak přišel celkem velký propad, kdy se byty prodávali za polovinu ceny. To bylo od roku 2010. Po dvou letech zase začaly pomalu stoupat.
Za polovinu se fakt neprodávalo. nakupuju nemovitosti od roku 98:).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 08:56
@jak20 píše:
Buďte v klidu. V ekonomice se tomuto říká inflační očekávání. To je velké vždy když je obrovská inflace a to je chvíle, kterou si právě nyní procházíme. Inflační očekávání ale drasticky zmírní zvýšení úrokových sazeb. Stát se to musí protože pokud by se nezasáhlo, tak bychom začali být v inflační spirále. A pokud ne, tak to zvýšení bude muset pokračovat. A hypotéky nebudou za 3, ale za 5%. Čím vyšší je úroková sazba, tím větší jsou výnosy z dluhopisů a tím méně jsou zajímave investice jako akcie a nemovitosti.Tenhle příspěvek jsem sem dal, aby lidi byli racionální. Na realitním trhu vládne těžká iracionalita a kupující hlavně ti co kupují v těchto měsících můžou dost zabrečet.
Na realitním trhu hlavně vše slušné zmizí hned.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 09:02
@jak20 píše:
Buďte v klidu. V ekonomice se tomuto říká inflační očekávání. To je velké vždy když je obrovská inflace a to je chvíle, kterou si právě nyní procházíme. Inflační očekávání ale drasticky zmírní zvýšení úrokových sazeb. Stát se to musí protože pokud by se nezasáhlo, tak bychom začali být v inflační spirále. A pokud ne, tak to zvýšení bude muset pokračovat. A hypotéky nebudou za 3, ale za 5%. Čím vyšší je úroková sazba, tím větší jsou výnosy z dluhopisů a tím méně jsou zajímave investice jako akcie a nemovitosti.Tenhle příspěvek jsem sem dal, aby lidi byli racionální. Na realitním trhu vládne těžká iracionalita a kupující hlavně ti co kupují v těchto měsících můžou dost zabrečet.
Když jsi tak chytrej, tak předpověz, kdy přesně to splaskne? Dokdy je vhodné čekat? 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 09:03
@jkra píše:
Na realitním trhu hlavně vše slušné zmizí hned.
Nyní ano i když to značně polevilo, ale uvidíte co bude za půl roku. V prosinci jsme s repo sazbou na 2 pct, hypo za 3+% a z realitniho a hypo trhu budou vyřazeni prakticky všichni. Je to přehnaný hype, který mají na svědomí nelogické články v médiích zaplacené těmi, co na lidech co kupovat musí rozjely. Akorát se to utrhlo.
Jinak jestli investujete do nemovitostí tak mi asi dáte za pravdu, že investovat v Praze je nesmysl. V ČR jsou lepší místa.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 09:07
@Julča001 píše:
Když jsi tak chytrej, tak předpověz, kdy přesně to splaskne? Dokdy je vhodné čekat?
To vám nikdo neřekne kromě developerů - ti vám řeknou, že to půjde jenom nahoru. Jen vám s jistotou řeknu, že za posledních 30 let když odhlédnu od ceny nebyla v nemovitostech nejistější situace. Vyplatí se být nyní v nájmu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
ludmilaadamkova
27.7.21 09:10
@blobfish píše:
Tak v Praze máš spoustu ajťáků, právníků, lékařů, různých dalších specialistů, kteří v páru přes 100k mají celkem bez problémů. Ale ne každý se chce zadlužit a upsat se k tomu, že bude celou dobu muset pracovat na nadstandardně hodnocené poziciDalší věc je, že ty „domečky za 30 milionů“ (na které teda nedosáhnout ani ti s vysoce nadprůměrnými příjmy) kolikrát nejsou ani moc hezký.
Tak samozřejmě že lidí co má 100 a víc je dost ale myslela jsem to tak že standart to není. A jak jsi psala i tak se rozmyslí k něčemu takovému upsat. tu poptávku ženou víc nahoru zejména v Praze Investoři.
- Citovat
- Upravit
27.7.21 09:17
No jak to tak čtu, tak dobře, že máme barák. Sice i se starikama, ale to nevadí 
Známí taky pořád čekaji a nic. Už spoustu let ceny letí nahoru. A to je ve Zlínském kraji..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 09:17
@jak20 píše:
To vám nikdo neřekne kromě developerů - ti vám řeknou, že to půjde jenom nahoru. Jen vám s jistotou řeknu, že za posledních 30 let když odhlédnu od ceny nebyla v nemovitostech nejistější situace. Vyplatí se být nyní v nájmu.
Jasně, takže zůstáváme u obecné teze, kterou slyším už tak 3 roky: to už přece nemůže jít nahoru, musí se to zastavit. Jako selský rozum mi to taky říká, ale jestli se to zastaví až za 5-10 let, tak pro někoho už může být taky pozdě, aby stihl splatit hypo do důchodu. A taky si myslím, že se to jen zastaví a ne že to půjde strmě dolů, to je podle mě blbost. U nás byty v developerských projektech opravdu skupují zahraniční investoři a zdá se, že je jim jedno, že ten následný pronájem jim tu investici úplně nepokryje. Myslím, že je problém v tom, že hodně lidí uvažuje právě na úrovni těch „obyčejných smrtelníků“, jak by se oni zachovali a co nebudou kupovat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 09:24
@jkra píše:
Na realitním trhu hlavně vše slušné zmizí hned.
Prodeje už trvají o něco déle.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 09:25
@Julča001 píše:
Jasně, takže zůstáváme u obecné teze, kterou slyším už tak 3 roky: to už přece nemůže jít nahoru, musí se to zastavit. Jako selský rozum mi to taky říká, ale jestli se to zastaví až za 5-10 let, tak pro někoho už může být taky pozdě, aby stihl splatit hypo do důchodu. A taky si myslím, že se to jen zastaví a ne že to půjde strmě dolů, to je podle mě blbost. U nás byty v developerských projektech opravdu skupují zahraniční investoři a zdá se, že je jim jedno, že ten následný pronájem jim tu investici úplně nepokryje. Myslím, že je problém v tom, že hodně lidí uvažuje právě na úrovni těch „obyčejných smrtelníků“, jak by se oni zachovali a co nebudou kupovat.
S tím skupováním máte pravdu, ale dívejte se na sreality. Těm lidem bych neříkal investoři, ale spekulanti. Třeba FINEP Barrandov - skoupeno během týdne až dvou. Spekulant uzavřel smlouvu s FINEPEM a nyní jí přeprodává na sreality.cz (s patřičnou milionovou přirážkou). Výdělek milion za půl roku prakticky bez práce (potenciální, pokud mu to někdo koupí). To skupování je tak velmi virtuální a je to spíše spekulace.
Jinak ceny nemovitostí v roce 2019 už začínaly klesat, protože banky navyšovaly úrokové sazby a snižovalo se inflační očekávání. Akorát pak přišel COVID.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 09:29
@jak20 píše:
Ale vy určitě namítnete. To si přece koupí investor! Bude byt pronajímat a strašně se mu to vyplatí. Opravdu? Takové 3+kk pronajme za 25 tisíc měsíčně (a to hodně přeháním) což se mu splatí za krásných 30 let. Patrně si řeknete, že je ten investor úplný idiot, protože kdyby šel se svojí investicí třeba do Berlína, tak tam se investiční byty splácejí i do 10-ti let.Závěrem - hlavně se nenechte napálit na hromadu PR článků na internetu a hlavně počítat počítat a počítat!
Šmankote, co je tohle za výlev? Byty se přece nekupují kvůli návratnosti, ale jako uložení peněz. Je to naprosto bezpečné, nic nekopíruje stav ekonomiky jako ceny nemovitostí. Že jsem to vůbec četla
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 09:33
@jednoslunicko píše: Šmankote, co je tohle za výlev? Byty se přece nekupují kvůli návratnosti, ale jako uložení peněz. Je to naprosto bezpečné, nic nekopíruje stav ekonomiky jako ceny nemovitostí. Že jsem to vůbec četla
V Irsku by mohli vyprávět 
https://www.lidovky.cz/…rmy-trhy_rka
Nemovitosti jsou investice jako každá jiná se svými riziky. To co říkáte je stav nyní, když jsou nízké úrokové sazby. V dobách normálních úrokových sazeb je pro dobré uložení peněz s dobrou návratností normálnější využít třeba termínovaný vklad. A ta doba opět přijde.
Příspěvek upraven 27.07.21 v 09:42
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.7.21 09:34
@jak20 píše:
V Irsku by mohli vyprávět
Eh, radši nic.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
